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台北市內湖區康樂街72巷17弄92號

台北市內湖區康樂街72巷17弄92號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.1–49.8 萬/坪・2012/12～2022/10・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 23 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/09
台北市內湖區康樂街72巷17弄82號
41.2萬/坪
1,400 萬
34.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/02
台北市內湖區康樂街72巷17弄78號
40.6萬/坪
1,250 萬
30.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/07/30
台北市內湖區康樂街72巷17弄104號
39.5萬/坪
1,450 萬
36.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2021/07/15
台北市內湖區康樂街72巷17弄86號
49.8萬/坪
1,830 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・6房3廳6衛
2021/03/30
台北市內湖區康樂街72巷17弄100號
44.9萬/坪
1,650 萬
36.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/27
台北市內湖區康樂街72巷17弄96號
37.9萬/坪
1,300 萬
34.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・5房1廳5衛
2020/12/31
台北市內湖區康樂街72巷17弄108號
32.0萬/坪
1,200 萬
37.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/21
台北市內湖區康樂街72巷17弄104號
38.7萬/坪
1,420 萬
36.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2020/04/09
台北市內湖區康樂街72巷17弄92號
32.6萬/坪
1,200 萬
36.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2019/04/24
台北市內湖區康樂街72巷17弄106號
41.4萬/坪
1,420 萬
34.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/13
台北市內湖區康樂街72巷17弄94號
30.1萬/坪
1,110 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2015/07/03
台北市內湖區康樂街72巷17弄96號
46.3萬/坪
1,588 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・8房0廳8衛
含增建
2014/04/11
台北市內湖區康樂街72巷17弄80號
37.2萬/坪
1,150 萬
30.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2013/10/11
台北市內湖區康樂街72巷17弄86號
47.6萬/坪
1,750 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年
2013/05/31
台北市內湖區康樂街72巷17弄100號
37.0萬/坪
1,360 萬
36.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/09	台北市內湖區康樂街72巷17弄82號	41.2	1,400	34.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/02	台北市內湖區康樂街72巷17弄78號	40.6	1,250	30.8	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/07/30	台北市內湖區康樂街72巷17弄104號	39.5	1,450	36.7	4/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2021/07/15	台北市內湖區康樂街72巷17弄86號	49.8	1,830	36.8	5/5F	公寓	37年	6房3廳6衛	—
2021/03/30	台北市內湖區康樂街72巷17弄100號	44.9	1,650	36.8	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/27	台北市內湖區康樂街72巷17弄96號	37.9	1,300	34.3	4/5F	公寓	37年	5房1廳5衛	—
2020/12/31	台北市內湖區康樂街72巷17弄108號	32.0	1,200	37.5	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/21	台北市內湖區康樂街72巷17弄104號	38.7	1,420	36.7	4/5F	公寓	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/04/09	台北市內湖區康樂街72巷17弄92號	32.6	1,200	36.9	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2019/04/24	台北市內湖區康樂街72巷17弄106號	41.4	1,420	34.3	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/13	台北市內湖區康樂街72巷17弄94號	30.1	1,110	36.9	5/5F	公寓	32年	3房1廳2衛	—
2015/07/03	台北市內湖區康樂街72巷17弄96號	46.3	1,588	34.3	5/5F	公寓	31年	8房0廳8衛	—	含增建
2014/04/11	台北市內湖區康樂街72巷17弄80號	37.2	1,150	30.9	2/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2013/10/11	台北市內湖區康樂街72巷17弄86號	47.6	1,750	36.8	5/5F	公寓	29年	—	—
2013/05/31	台北市內湖區康樂街72巷17弄100號	37.0	1,360	36.8	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街72巷17弄104號	2020/08/21	38.7	2021/07/30	39.5	0.9 年	+2.1%
康樂街72巷17弄86號	2013/10/11	47.6	2021/07/15	49.8	7.8 年	+4.6%
康樂街72巷17弄100號	2012/12/26	35.6	2021/03/30	44.9	8.3 年	+26%
康樂街72巷17弄96號	2013/01/05	35.8	2021/03/27	37.9	8.2 年	+5.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/08/24	台北市內湖區康樂街72巷17弄92號	10,000	1,088	9.2	5/5F	套房	1房0廳1衛	含管理費
2020/07/12	台北市內湖區康樂街72巷17弄92號	8,000	830	9.6	5/5F	套房	1房0廳1衛
2017/11/27	台北市內湖區康樂街72巷17弄74號	27,245	843	32.3	1/5F	公寓	3房2廳2衛