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台北市內湖區成功路4段28號

台北市內湖區成功路4段28號・住宅大樓・11 樓・屋齡 32 年・1 棟

近一年中位單價

88.2萬/坪

+22.1%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 87.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.7–88.2 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/08
台北市內湖區成功路4段28號
88.2萬/坪
1,666 萬
18.9 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2024/06/08
台北市內湖區成功路4段28號
85.7萬/坪
1,618 萬
18.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/21
台北市內湖區成功路4段28號
82.6萬/坪
1,560 萬
18.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年
含增建
2022/02/26
台北市內湖區成功路4段28號
66.0萬/坪
4,268 萬
64.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年
含增建
2021/12/28
台北市內湖區成功路4段28號
77.9萬/坪
1,470 萬
18.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2021/11/26
台北市內湖區成功路4段28號
76.9萬/坪
1,310 萬
17.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/24
台北市內湖區成功路4段28號
72.0萬/坪
1,170 萬
16.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2019/08/31
台北市內湖區成功路4段28號
63.6萬/坪
1,080 萬
17.0 坪・8/11F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/14
台北市內湖區成功路4段28號
64.5萬/坪
1,098 萬
17.0 坪・4/11F・辦公商業大樓・屋齡 25 年
含增建
2018/11/28
台北市內湖區成功路4段28號
64.7萬/坪
1,100 萬
17.0 坪・5/11F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/12
台北市內湖區成功路4段28號
67.1萬/坪
1,140 萬
17.0 坪・6/11F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2015/05/02
台北市內湖區成功路4段28號
70.5萬/坪
1,200 萬
17.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2015/04/18
台北市內湖區成功路4段28號
57.7萬/坪
1,090 萬
18.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2013/09/14
台北市內湖區成功路4段28號
70.6萬/坪
1,200 萬
17.0 坪・5/11F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2013/08/05
台北市內湖區成功路4段28號
67.7萬/坪
1,100 萬
16.3 坪・5/11F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/08	台北市內湖區成功路4段28號	88.2	1,666	18.9	6/11F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/08	台北市內湖區成功路4段28號	85.7	1,618	18.9	11/11F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/21	台北市內湖區成功路4段28號	82.6	1,560	18.9	7/11F	住宅大樓	29年	—	—	含增建
2022/02/26	台北市內湖區成功路4段28號	66.0	4,268	64.7	3/11F	住宅大樓	28年	—	—	含增建
2021/12/28	台北市內湖區成功路4段28號	77.9	1,470	18.9	9/11F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2021/11/26	台北市內湖區成功路4段28號	76.9	1,310	17.0	4/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/24	台北市內湖區成功路4段28號	72.0	1,170	16.3	5/11F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/08/31	台北市內湖區成功路4段28號	63.6	1,080	17.0	8/11F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/14	台北市內湖區成功路4段28號	64.5	1,098	17.0	4/11F	辦公商業大樓	25年	—	—	含增建
2018/11/28	台北市內湖區成功路4段28號	64.7	1,100	17.0	5/11F	套房	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/12	台北市內湖區成功路4段28號	67.1	1,140	17.0	6/11F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2015/05/02	台北市內湖區成功路4段28號	70.5	1,200	17.0	4/11F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2015/04/18	台北市內湖區成功路4段28號	57.7	1,090	18.9	9/11F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2013/09/14	台北市內湖區成功路4段28號	70.6	1,200	17.0	5/11F	套房	19年	1房1廳1衛	—
2013/08/05	台北市內湖區成功路4段28號	67.7	1,100	16.3	5/11F	套房	19年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+8.6%

中位年化報酬

+1.5%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路4段28號	2013/06/03	73.4	2026/03/08	88.2	12.8 年	+20.3%
成功路4段28號	2015/04/18	57.7	2021/12/28	77.9	6.7 年	+34.9%
成功路4段28號	2019/05/14	64.5	2021/11/26	76.9	2.5 年	+19.3%
成功路4段28號	2013/08/05	67.7	2021/01/24	72.0	7.5 年	+6.4%
成功路4段28號	2015/05/02	70.5	2019/05/14	64.5	4 年	-8.5%
成功路4段28號	2013/09/14	70.6	2018/11/28	64.7	5.2 年	-8.3%
成功路4段28號	2013/01/24	61.8	2017/10/12	67.1	4.7 年	+8.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/21	台北市內湖區成功路4段28號	20,000	1,230	16.3	6/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2020/07/20	台北市內湖區成功路4段28號	79,464	1,230	64.7	3/11F	辦公商業大樓	—
2019/07/07	台北市內湖區成功路4段28號	22,000	1,296	17.0	8/11F	套房	1房1廳1衛
2016/06/10	台北市內湖區成功路4段28號	22,000	1,296	17.0	8/11F	住宅大樓	1房1廳1衛
2015/05/25	台北市內湖區成功路4段28號	18,000	1,107	16.2	7/11F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費

各棟 1 棟

台北市內湖區成功路4段28號

住宅大樓・11樓・1994 完工・25 筆

台北市內湖區成功路4段28號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

租賃紀錄最近 5 筆