ToEstate

宏泰巨星

台北市內湖區成功路4段50號・住宅大樓・16 樓・屋齡 37 年・28 棟・別名:宏泰巨星管理負責人
近一年中位單價
67.6萬/坪
-5.2%vs 內湖區n=3,樣本少
一年漲跌
-6.4%
近三年中位 71.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-42.9%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.04%
月租 1150 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–152.8 萬/坪・2012/07~2025/12・共 76 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對(近三年 2 對)

中位持有
6.6 年
中位總報酬
+7.8%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +2.9%
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
成功路4段30巷51號2018/09/3062.22024/12/0171.66.2 年+15%
成功路4段30巷13號2016/09/0364.32024/04/2083.57.6 年+29.8%
成功路4段30巷47號2015/04/1258.92021/10/3156.76.6 年-3.7%
成功路4段30巷53號2012/07/1853.02021/05/1357.28.8 年+7.8%
成功路4段48號2014/07/2972.72016/07/2067.22 年-7.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/11台北市內湖區成功路4段52號65.53,28039.810/16F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2025/11/24台北市內湖區成功路4段54號72.82,77534.410/16F住宅大樓36年2房0廳2衛坡道平面 275萬含增建
2025/11/13台北市內湖區成功路4段52號67.62,71540.26/16F住宅大樓36年3房2廳2衛—
2025/09/03台北市內湖區成功路4段50號106.11,38013.01/16F住宅大樓36年0房0廳0衛—
2025/01/03台北市內湖區成功路4段46號71.62,50034.97/16F住宅大樓35年3房2廳2衛—
2024/12/31台北市內湖區成功路4段30巷47號82.12,65032.314/16F住宅大樓35年3房2廳2衛—含增建
2024/12/01台北市內湖區成功路4段30巷51號71.63,10043.37/16F住宅大樓35年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2024/09/29台北市內湖區成功路4段48號66.02,61039.59/16F住宅大樓35年4房2廳2衛—含增建
2024/08/28台北市內湖區成功路4段30巷53號80.03,14039.37/16F住宅大樓35年4房2廳2衛—
2024/06/18台北市內湖區成功路4段46號75.02,63835.213/16F住宅大樓35年3房2廳2衛—含增建
2024/04/20台北市內湖區成功路4段30巷13號83.52,92035.09/16F住宅大樓35年3房2廳1衛—含增建
2024/03/12台北市內湖區成功路4段34號63.72,80034.913/16F住宅大樓34年3房2廳2衛—含增建
2024/03/01台北市內湖區成功路4段58號65.63,08042.49/16F住宅大樓34年4房2廳2衛坡道平面 300萬
2024/01/27台北市內湖區成功路4段30巷49號80.02,75034.411/16F住宅大樓34年3房2廳1衛—含增建
2024/01/20台北市內湖區成功路4段30巷19號54.94,92089.6B1/16F住宅大樓34年0房0廳0衛—含租約
2023/11/26台北市內湖區成功路4段30巷53號73.72,86538.913/16F住宅大樓34年4房2廳2衛—含增建
2023/10/15台北市內湖區成功路4段46號71.12,80035.212/16F住宅大樓34年3房2廳2衛坡道平面 300萬含增建
2023/09/28台北市內湖區成功路4段48號66.52,63039.514/16F住宅大樓34年4房2廳2衛—含增建
2023/09/14台北市內湖區成功路4段30巷17號70.02,70035.05/16F住宅大樓34年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/07/08台北市內湖區成功路4段30巷7號63.72,50039.36/16F住宅大樓34年2房1廳1衛—
2023/06/23台北市內湖區成功路4段34號65.82,30034.912/16F住宅大樓34年3房2廳2衛—含增建
2023/06/23台北市內湖區成功路4段48號58.92,93849.912/16F住宅大樓34年4房2廳2衛—含增建
2023/06/14台北市內湖區成功路4段54號52.72,37545.08/16F住宅大樓34年3房2廳2衛—
2023/02/01台北市內湖區成功路4段52號61.02,45040.29/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2022/10/11台北市內湖區成功路4段30巷51號66.42,25834.013/16F住宅大樓33年3房2廳2衛—含增建
2022/04/07台北市內湖區成功路4段52號62.72,52040.28/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2022/01/15台北市內湖區成功路4段40號69.52,80040.310/16F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2022/01/04台北市內湖區成功路4段50號22.890.4B2/16F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2021/10/31台北市內湖區成功路4段30巷47號56.72,11837.32/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2021/08/18台北市內湖區成功路4段56號68.42,35034.310/16F住宅大樓32年3房2廳2衛—含增建
2021/05/13台北市內湖區成功路4段30巷53號57.22,82549.415/16F住宅大樓32年4房2廳2衛—含增建
2021/04/29台北市內湖區成功路4段36號64.53,50054.32/16F住宅大樓32年0房0廳0衛—
2021/03/07台北市內湖區成功路4段48號63.72,52039.513/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2021/01/13台北市內湖區成功路4段52號66.72,68040.27/16F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2020/12/30台北市內湖區成功路4段30巷49號52.52,34044.56/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/09/05台北市內湖區成功路4段38號48.32,10043.58/16F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2020/07/04台北市內湖區成功路4段30巷17號63.52,22335.011/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2020/06/20台北市內湖區成功路4段30巷19號63.12,20835.013/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2020/05/30台北市內湖區成功路4段30巷15號59.32,06034.76/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2020/05/30台北市內湖區成功路4段30巷9號62.32,16034.610/16F住宅大樓31年3房2廳1衛—
2020/04/28台北市內湖區成功路4段50號—2500.0B2/16F其他31年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2019/04/28台北市內湖區成功路4段30巷7號59.92,35039.314/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2019/04/22台北市內湖區成功路4段54號52.53,70070.415/16F住宅大樓30年4房2廳3衛—含增建
2019/04/01台北市內湖區成功路4段52號62.22,50040.24/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—含增建
2019/02/22台北市內湖區成功路4段32號52.92,29043.310/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2019/01/29台北市內湖區成功路4段42號59.12,08035.24/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2018/11/17台北市內湖區成功路4段52號57.32,30040.214/16F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2018/10/15台北市內湖區成功路4段46號152.819,000124.32/16F店面29年0房0廳0衛—含增建
2018/09/30台北市內湖區成功路4段30巷51號62.22,39834.07/16F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2018/09/26台北市內湖區成功路4段30巷13號52.72,32044.08/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/09/12台北市內湖區成功路4段30巷7號61.12,40039.39/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/05/23台北市內湖區成功路4段52號54.82,20040.212/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/05/04台北市內湖區成功路4段30巷51號63.22,16834.35/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/03/28台北市內湖區成功路4段30巷9號55.32,48034.68/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2018/01/15台北市內湖區成功路4段50號51.012,920253.42/16F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2017/08/09台北市內湖區成功路4段36號52.42,68551.311/16F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2017/08/03台北市內湖區成功路4段30巷21號60.51,97032.56/16F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2016/09/05台北市內湖區成功路4段30巷47號45.71,90041.63/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2016/09/03台北市內湖區成功路4段30巷13號64.32,25035.09/16F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2016/07/20台北市內湖區成功路4段48號67.22,65839.511/16F住宅大樓27年7房0廳5衛—
2016/04/06台北市內湖區成功路4段38號51.22,22834.25/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2016/02/25台北市內湖區成功路4段30巷47號63.12,03832.38/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2016/01/20台北市內湖區成功路4段30巷51號65.22,22034.09/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2015/12/10台北市內湖區成功路4段30巷13號63.72,23035.014/16F住宅大樓26年3房1廳2衛—
2015/10/01台北市內湖區成功路4段30巷53號66.11,60024.216/16F住宅大樓26年2房2廳2衛—
2015/04/12台北市內湖區成功路4段30巷47號58.92,20037.32/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2015/03/06台北市內湖區成功路4段30巷7號65.02,94045.22/16F辦公商業大樓25年4房2廳2衛—
2014/08/29台北市內湖區成功路4段30巷21號55.02,35042.713/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2014/07/29台北市內湖區成功路4段30巷53號72.82,85839.38/16F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2014/07/29台北市內湖區成功路4段48號72.72,87539.511/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2014/07/22台北市內湖區成功路4段48號63.14,80076.015/16F住宅大樓25年5房2廳2衛—含增建
2013/10/15台北市內湖區成功路4段30巷53號55.72,85051.24/16F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2013/05/28台北市內湖區成功路4段50號—2100.0B2/16F其他24年0房0廳0衛坡道平面 210萬
2013/05/14台北市內湖區成功路4段30巷19號66.72,33535.03/16F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2012/12/11台北市內湖區成功路4段46號54.32,40034.914/16F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2012/09/20台北市內湖區成功路4段30巷53號65.92,58839.35/16F住宅大樓23年4房2廳2衛—
2012/07/30台北市內湖區成功路4段30巷19號60.02,10035.012/16F住宅大樓23年3房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/09台北市內湖區成功路4段40號0.328.012/16F住宅大樓37年5房1廳2衛—
2025/12/31台北市內湖區成功路4段30巷17號0.1217.47/16F住宅大樓36年3房2廳2衛—
2025/12/31台北市內湖區成功路4段30巷17號0.1217.47/16F住宅大樓36年3房2廳2衛—
2025/09/18台北市內湖區成功路4段30巷7號0.1438.911/16F住宅大樓36年4房2廳2衛—
2025/09/16台北市內湖區成功路4段42號0.413.911/16F住宅大樓36年4房1廳2衛—含管理費
2025/09/11台北市內湖區成功路4段42號0.413.311/16F住宅大樓36年4房1廳2衛—含管理費
2025/04/26台北市內湖區成功路4段40號0.328.012/16F住宅大樓36年5房1廳2衛—
2025/01/21台北市內湖區成功路4段32號0.1442.96/16F住宅大樓35年4房2廳2衛—
2024/06/14台北市內湖區成功路4段48號0.1539.25/16F住宅大樓35年3房2廳2衛—
2024/02/29台北市內湖區成功路4段42號0.32281.3—店面34年0房0廳0衛—
2023/10/24台北市內湖區成功路4段30巷7號0.4922.91/16F店面34年0房0廳0衛—
2023/07/25台北市內湖區成功路4段58號0.1442.412/16F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2023/06/29台北市內湖區成功路4段38號0.42558.61/16F店面34年0房0廳0衛—
2023/04/18台北市內湖區成功路4段48號0.2846.32/16F辦公商業大樓33年0房0廳0衛—
2022/06/06台北市內湖區成功路4段50號—00.0—其他33年0房0廳0衛坡道平面 0萬含管理費
2022/03/11台北市內湖區成功路4段58號0.1642.44/16F辦公商業大樓32年0房0廳0衛—
2020/08/12台北市內湖區成功路4段30巷49號0.2836.91/16F店面31年0房0廳0衛—
2020/05/25台北市內湖區成功路4段30巷47號0.1337.32/16F住宅大樓31年3房2廳2衛—
2020/01/16台北市內湖區成功路4段30巷51號0.1334.05/16F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2019/07/30台北市內湖區成功路4段48號0.2846.32/16F辦公商業大樓30年0房0廳1衛—
2019/07/25台北市內湖區成功路4段30巷53號0.1448.110/16F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2018/10/31台北市內湖區成功路4段32號0.1543.34/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2018/10/19台北市內湖區成功路4段52號0.1440.212/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2018/10/13台北市內湖區成功路4段58號0.1442.412/16F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費
2017/06/30台北市內湖區成功路4段34號0.1334.73/16F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2017/06/20台北市內湖區成功路4段30巷7號0.1863.21/16F店面28年0房0廳0衛—
2017/04/27台北市內湖區成功路4段54號0.51939.31/16F店面28年0房0廳0衛—
2017/03/20台北市內湖區成功路4段50號0.122307.7—店面27年0房0廳0衛—
2016/09/30台北市內湖區成功路4段30巷49號0.2836.91/16F住宅大樓27年0房0廳1衛—
2016/02/03台北市內湖區台北市成功路4段30巷19號0.2738.21/16F店面26年0房0廳0衛—
2015/06/01台北市內湖區成功路4段60號0.4613.51/16F店面26年0房0廳0衛—
2015/05/22台北市內湖區成功路4段56號0.1334.311/16F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2015/03/09台北市內湖區成功路4段32號0.63554.21/16F店面25年0房0廳0衛—
2014/10/11台北市內湖區成功路4段34號0.1334.713/16F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2014/01/20台北市內湖區成功路4段48號0.1339.29/16F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2013/03/12台北市內湖區成功路4段52號0.62540.41/16F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2013/03/05台北市內湖區成功路4段38號0.440101.31/16F辦公商業大樓23年0房0廳0衛—
2012/10/18台北市內湖區成功路4段30巷7號0.21363.21/16F店面23年0房0廳0衛—

各棟

台北市內湖區成功路4段50號
其他・16樓・1989 完工・17 筆
台北市內湖區成功路4段48號
住宅大樓・16樓・1989 完工・13 筆
台北市內湖區成功路4段52號
住宅大樓・16樓・1989 完工・11 筆
台北市內湖區成功路4段30巷53號
住宅大樓・16樓・1989 完工・9 筆
台北市內湖區成功路4段30巷7號
住宅大樓・16樓・1989 完工・8 筆
台北市內湖區成功路4段40號
住宅大樓・16樓・1989 完工・6 筆
台北市內湖區成功路4段30巷47號
住宅大樓・16樓・1989 完工・6 筆
台北市內湖區成功路4段30巷51號
住宅大樓・16樓・1989 完工・6 筆
台北市內湖區成功路4段32號
住宅大樓・16樓・1989 完工・5 筆
台北市內湖區成功路4段46號
住宅大樓・16樓・1989 完工・5 筆
台北市內湖區成功路4段30巷49號
住宅大樓・16樓・1989 完工・5 筆
台北市內湖區成功路4段58號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段30巷19號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段34號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段38號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段30巷17號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段42號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段54號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段30巷13號
住宅大樓・16樓・1989 完工・4 筆
台北市內湖區成功路4段36號
住宅大樓・16樓・1989 完工・3 筆
台北市內湖區成功路4段30巷9號
住宅大樓・16樓・1989 完工・3 筆
台北市內湖區成功路4段56號
住宅大樓・16樓・1989 完工・2 筆
台北市內湖區成功路4段30巷15號
住宅大樓・16樓・1989 完工・2 筆
台北市內湖區成功路4段30巷21號
住宅大樓・16樓・1989 完工・2 筆
台北市內湖區台北市成功路4段30巷19號
店面・16樓・1989 完工・1 筆
台北市內湖區成功路4段60號
店面・16樓・1989 完工・1 筆
台北市內湖區成功路4段30巷55號
住宅大樓・16樓・1989 完工・1 筆
台北市內湖區成功路4段30巷3號
店面・16樓・1989 完工・1 筆