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台北市內湖區文德路66巷36弄5號

台北市內湖區文德路66巷36弄5號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・15 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 889 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–83.8 萬/坪・2013/01～2024/02・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/29
台北市內湖區文德路66巷36弄5號
56.7萬/坪
2,025 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2023/05/04
台北市內湖區文德路66巷34弄3號
83.8萬/坪
2,990 萬
35.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/12/26
台北市內湖區文德路66巷36弄1號
71.6萬/坪
2,580 萬
36.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2022/11/15
台北市內湖區文德路66巷34弄2號
50.8萬/坪
1,830 萬
36.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/09/06
台北市內湖區文德路66巷34弄6號
44.8萬/坪
1,600 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2022/07/27
台北市內湖區文德路66巷34弄8號
66.6萬/坪
2,400 萬
36.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/02/19
台北市內湖區文德路66巷36弄5號
53.3萬/坪
1,900 萬
35.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2021/07/15
台北市內湖區文德路66巷36弄3號
60.5萬/坪
2,158 萬
35.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2021/04/17
台北市內湖區文德路66巷32弄5號
50.4萬/坪
1,800 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳2衛
2020/07/05
台北市內湖區文德路66巷32弄3號
42.9萬/坪
1,530 萬
35.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2020/02/24
台北市內湖區文德路66巷36弄5號
46.2萬/坪
1,650 萬
35.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2019/10/28
台北市內湖區文德路66巷34弄5號
39.2萬/坪
1,400 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2018/06/03
台北市內湖區文德路66巷34弄3號
32.8萬/坪
1,170 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2018/04/13
台北市內湖區文德路66巷34弄5號
42.0萬/坪
1,500 萬
35.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2017/10/22
台北市內湖區文德路66巷34弄7號
55.2萬/坪
1,988 萬
36.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/29	台北市內湖區文德路66巷36弄5號	56.7	2,025	35.7	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2023/05/04	台北市內湖區文德路66巷34弄3號	83.8	2,990	35.7	1/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/12/26	台北市內湖區文德路66巷36弄1號	71.6	2,580	36.0	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/11/15	台北市內湖區文德路66巷34弄2號	50.8	1,830	36.0	5/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/09/06	台北市內湖區文德路66巷34弄6號	44.8	1,600	35.7	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	台北市內湖區文德路66巷34弄8號	66.6	2,400	36.0	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/02/19	台北市內湖區文德路66巷36弄5號	53.3	1,900	35.7	2/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/07/15	台北市內湖區文德路66巷36弄3號	60.5	2,158	35.7	1/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2021/04/17	台北市內湖區文德路66巷32弄5號	50.4	1,800	35.7	5/5F	公寓	37年	4房2廳2衛	—
2020/07/05	台北市內湖區文德路66巷32弄3號	42.9	1,530	35.7	4/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2020/02/24	台北市內湖區文德路66巷36弄5號	46.2	1,650	35.7	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2019/10/28	台北市內湖區文德路66巷34弄5號	39.2	1,400	35.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2018/06/03	台北市內湖區文德路66巷34弄3號	32.8	1,170	35.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/04/13	台北市內湖區文德路66巷34弄5號	42.0	1,500	35.7	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2017/10/22	台北市內湖區文德路66巷34弄7號	55.2	1,988	36.0	1/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +3.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文德路66巷36弄5號	2022/02/19	53.3	2024/02/29	56.7	2 年	+6.6%
文德路66巷36弄5號	2014/11/04	44.8	2020/02/24	46.2	5.3 年	+3.1%
文德路66巷34弄5號	2018/04/13	42.0	2019/10/28	39.2	1.5 年	-6.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台北市內湖區文德路66巷38弄8號	32,000	889	36.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/07/25	台北市內湖區文德路66巷38弄8號	32,000	889	36.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/07/26	台北市內湖區文德路66巷38弄8號	32,000	889	36.0	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/05/20	台北市內湖區文德路66巷36弄5號	40,000	1,121	35.7	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2016/05/27	台北市內湖區文德路66巷36弄7號	24,000	664	36.0	4/5F	公寓	3房2廳2衛