文德芳鄰

台北市內湖區文德路22巷74弄16號・華廈・7 樓・屋齡 27 年・2 棟

別名：文德芳鄰管理委員會

近一年中位單價

96.3萬/坪

+33.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 94.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.4–96.3 萬/坪・2013/07～2026/05・歷年共 8 筆買賣

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/16	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	96.3	2,053	21.3	6/7F	華廈	27年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/01/05	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	93.2	1,988	21.3	7/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/05/20	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	63.0	1,344	21.3	7/7F	華廈	18年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/06/28	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	62.4	1,330	21.3	6/7F	華廈	17年	2房1廳1衛	—
2016/03/01	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	61.4	1,310	21.3	6/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2016/01/25	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	61.4	1,310	21.3	7/7F	華廈	17年	2房2廳1衛	—
2015/06/30	台北市內湖區文德路22巷74弄18號	64.6	2,864	44.3	1/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/07/01	台北市內湖區文德路22巷74弄16號	65.2	1,390	21.3	6/7F	華廈	14年	2房2廳1衛	—	含增建

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.6 年

中位總報酬

+47.9%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例