台北市 › 內湖區

阿曼花園

台北市內湖區星雲街92號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・7 棟

別名：阿曼花園社區管理委員會

近一年中位單價

84.3萬/坪

+16.7%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 85.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.5–87.9 萬/坪・2013/02～2025/11・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 35 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/18
台北市內湖區星雲街96號
84.3萬/坪
3,650 萬
40.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/16
台北市內湖區星雲街96號
85.2萬/坪
3,920 萬
43.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・5房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/05/22
台北市內湖區星雲街92號
87.9萬/坪
5,620 萬
61.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬含增建
2023/10/24
台北市內湖區星雲街102號
85.0萬/坪
3,270 萬
35.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2023/05/17
台北市內湖區星雲街96號
60.2萬/坪
3,100 萬
43.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
2021/04/27
台北市內湖區星雲街92號
66.2萬/坪
4,800 萬
72.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳3衛
含增建
2021/03/10
台北市內湖區星雲街102號
73.8萬/坪
2,850 萬
35.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/09/15
台北市內湖區星雲街96號
72.0萬/坪
3,350 萬
43.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/08/22
台北市內湖區星雲街102號
75.1萬/坪
2,920 萬
35.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/01/03
台北市內湖區星雲街100號
62.0萬/坪
3,812 萬
61.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2019/08/17
台北市內湖區星雲街100號
73.8萬/坪
4,000 萬
50.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/08/07
台北市內湖區星雲街102號
59.8萬/坪
2,760 萬
46.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
含增建
2019/05/23
台北市內湖區星雲街102號
49.0萬/坪
2,850 萬
58.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/31
台北市內湖區星雲街96號
73.1萬/坪
3,198 萬
40.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/12/10
台北市內湖區星雲街96號
67.4萬/坪
2,970 萬
40.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/18	台北市內湖區星雲街96號	84.3	3,650	40.3	13/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/16	台北市內湖區星雲街96號	85.2	3,920	43.0	3/14F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/05/22	台北市內湖區星雲街92號	87.9	5,620	61.1	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/10/24	台北市內湖區星雲街102號	85.0	3,270	35.5	9/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/05/17	台北市內湖區星雲街96號	60.2	3,100	43.2	1/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）	含增建
2021/04/27	台北市內湖區星雲街92號	66.2	4,800	72.5	12/14F	住宅大樓	17年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/03/10	台北市內湖區星雲街102號	73.8	2,850	35.2	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/09/15	台北市內湖區星雲街96號	72.0	3,350	43.0	7/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/08/22	台北市內湖區星雲街102號	75.1	2,920	35.5	4/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/01/03	台北市內湖區星雲街100號	62.0	3,812	61.5	10/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/08/17	台北市內湖區星雲街100號	73.8	4,000	50.8	7/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/08/07	台北市內湖區星雲街102號	59.8	2,760	46.1	6/12F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/05/23	台北市內湖區星雲街102號	49.0	2,850	58.2	2/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/31	台北市內湖區星雲街96號	73.1	3,198	40.3	14/14F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/12/10	台北市內湖區星雲街96號	67.4	2,970	40.4	11/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.1 年

中位總報酬

+31.6%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
星雲街96號	2013/02/24	63.5	2025/11/18	84.3	12.7 年	+32.8%
星雲街92號	2017/03/29	66.8	2024/05/22	87.9	7.1 年	+31.6%
星雲街92號	2013/05/22	67.3	2015/08/29	55.7	2.3 年	-17.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/06/02	台北市內湖區星雲街94號	46,000	896	40.8	4/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2019/04/22	台北市內湖區康寧路1段154-1號	45,000	1,243	36.2	1/12F	店面	1房1廳1衛
2015/02/09	台北市內湖區星雲街92號	65,000	1,074	60.6	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2014/07/31	台北市內湖區星雲街92號	65,000	1,074	60.6	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2013/08/31	台北市內湖區星雲街92號	65,000	1,074	60.6	13/14F	住宅大樓	3房2廳2衛