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康寧園邸

台北市內湖區民權東路6段280巷102號・住宅大樓・13 樓・屋齡 32 年・12 棟

別名：康寧園邸管理委員會、民權湖觀萊茵區、民權湖觀萊茵區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 49.5–88.0 萬/坪・2012/06～2025/07・共 50 筆

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/31
台北市內湖區民權東路6段280巷100-1號
78.9萬/坪
3,215 萬
37.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2024/10/15
台北市內湖區民權東路6段280巷88號
80.0萬/坪
2,860 萬
35.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/07/02
台北市內湖區民權東路6段280巷102號
88.0萬/坪
1,942 萬
22.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/30
台北市內湖區民權東路6段280巷100號
79.6萬/坪
1,820 萬
22.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2023/06/03
台北市內湖區民權東路6段280巷98號
83.8萬/坪
1,915 萬
22.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/08/05
台北市內湖區民權東路6段280巷96-1號
62.5萬/坪
2,550 萬
40.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/03
台北市內湖區民權東路6段280巷100-1號
62.1萬/坪
3,008 萬
48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2022/02/25
台北市內湖區民權東路6段280巷100號
80.9萬/坪
1,850 萬
22.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/12/26
台北市內湖區民權東路6段280巷100-1號
80.0萬/坪
3,160 萬
36.4 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/20
台北市內湖區民權東路6段280巷92號
76.6萬/坪
2,780 萬
36.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/15
台北市內湖區民權東路6段280巷100號
62.9萬/坪
2,618 萬
37.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/07/21
台北市內湖區民權東路6段280巷102-1號
53.5萬/坪
2,535 萬
47.4 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/29
台北市內湖區民權東路6段280巷98-1號
68.2萬/坪
2,280 萬
29.8 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2020/01/05
台北市內湖區民權東路6段280巷100號
67.8萬/坪
1,550 萬
22.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/07
台北市內湖區民權東路6段280巷98-1號
66.2萬/坪
1,970 萬
29.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/31	台北市內湖區民權東路6段280巷100-1號	78.9	3,215	37.6	8/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2024/10/15	台北市內湖區民權東路6段280巷88號	80.0	2,860	35.8	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2024/07/02	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	88.0	1,942	22.1	3/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/30	台北市內湖區民權東路6段280巷100號	79.6	1,820	22.9	7/13F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/06/03	台北市內湖區民權東路6段280巷98號	83.8	1,915	22.9	10/13F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2022/08/05	台北市內湖區民權東路6段280巷96-1號	62.5	2,550	40.8	3/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/03	台北市內湖區民權東路6段280巷100-1號	62.1	3,008	48.5	10/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2022/02/25	台北市內湖區民權東路6段280巷100號	80.9	1,850	22.9	11/13F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/26	台北市內湖區民權東路6段280巷100-1號	80.0	3,160	36.4	6/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/20	台北市內湖區民權東路6段280巷92號	76.6	2,780	36.3	8/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/15	台北市內湖區民權東路6段280巷100號	62.9	2,618	37.6	2/13F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/07/21	台北市內湖區民權東路6段280巷102-1號	53.5	2,535	47.4	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/29	台北市內湖區民權東路6段280巷98-1號	68.2	2,280	29.8	6/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/01/05	台北市內湖區民權東路6段280巷100號	67.8	1,550	22.9	6/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/07	台北市內湖區民權東路6段280巷98-1號	66.2	1,970	29.8	7/13F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 50 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+10.9%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段280巷100-1號	2012/06/24	49.5	2021/12/26	80.0	9.5 年	+61.7%
民權東路6段280巷98-1號	2014/05/19	49.7	2020/03/29	68.2	5.9 年	+37.3%
民權東路6段280巷90號	2015/10/02	52.9	2019/03/10	51.4	3.4 年	-2.8%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	24,000	1,088	22.1	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2024/08/20	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	24,000	1,088	22.1	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2023/09/15	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	24,000	1,088	22.1	9/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2023/03/04	台北市內湖區民權東路6段280巷98號	28,000	1,226	22.9	13/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/08/25	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	24,000	1,088	22.1	9/13F	住宅大樓	1房2廳1衛
2021/10/28	台北市內湖區民權東路6段280巷90號	32,000	896	35.8	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/09/08	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	24,000	1,088	22.1	9/13F	住宅大樓	1房2廳1衛
2020/09/08	台北市內湖區民權東路6段280巷102號	24,000	1,088	22.1	9/13F	住宅大樓	1房2廳1衛