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民權湖觀康橋

台北市內湖區民權東路6段296巷109號・住宅大樓・15 樓・屋齡 32 年・8 棟

別名：民權湖觀康橋社區管理委員會

近一年中位單價

85.8萬/坪

+18.8%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.9–90.1 萬/坪・2012/09～2026/01・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 34 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 34 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
台北市內湖區民權東路6段296巷109號
85.8萬/坪
2,500 萬
29.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房2廳1衛
含增建
2025/03/19
台北市內湖區民權東路6段296巷109號
90.1萬/坪
2,625 萬
29.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2024/09/25
台北市內湖區民權東路6段296巷109-1號
85.2萬/坪
1,935 萬
22.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房2廳1衛
2024/04/07
台北市內湖區民權東路6段296巷113號
84.2萬/坪
3,250 萬
35.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/20
台北市內湖區民權東路6段296巷117號
80.1萬/坪
2,800 萬
34.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/12
台北市內湖區民權東路6段296巷115號
77.7萬/坪
2,730 萬
35.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/08/26
台北市內湖區民權東路6段296巷109號
82.0萬/坪
2,388 萬
29.1 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/08/12
台北市內湖區民權東路6段296巷109-1號
82.4萬/坪
2,401 萬
29.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2022/02/28
台北市內湖區民權東路6段296巷113號
79.4萬/坪
2,830 萬
35.6 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/17
台北市內湖區民權東路6段296巷115號
61.9萬/坪
2,928 萬
47.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/06
台北市內湖區民權東路6段296巷109-1號
9.9萬/坪
517 萬
27.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/01/26
台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號
76.1萬/坪
2,296 萬
30.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2020/10/10
台北市內湖區民權東路6段296巷117號
54.5萬/坪
2,568 萬
47.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/04
台北市內湖區民權東路6段296巷109號
68.1萬/坪
1,985 萬
29.1 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2019/08/20
台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號
64.9萬/坪
1,958 萬
30.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台北市內湖區民權東路6段296巷109號	85.8	2,500	29.1	3/15F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—	含增建
2025/03/19	台北市內湖區民權東路6段296巷109號	90.1	2,625	29.1	9/15F	住宅大樓	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/09/25	台北市內湖區民權東路6段296巷109-1號	85.2	1,935	22.7	2/15F	住宅大樓	30年	1房2廳1衛	—
2024/04/07	台北市內湖區民權東路6段296巷113號	84.2	3,250	35.6	9/13F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/11/20	台北市內湖區民權東路6段296巷117號	80.1	2,800	34.9	3/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/12	台北市內湖區民權東路6段296巷115號	77.7	2,730	35.1	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2022/08/26	台北市內湖區民權東路6段296巷109號	82.0	2,388	29.1	5/15F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/08/12	台北市內湖區民權東路6段296巷109-1號	82.4	2,401	29.1	11/15F	住宅大樓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/02/28	台北市內湖區民權東路6段296巷113號	79.4	2,830	35.6	3/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/17	台北市內湖區民權東路6段296巷115號	61.9	2,928	47.3	4/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/06	台北市內湖區民權東路6段296巷109-1號	9.9	517	27.0	1/15F	住宅大樓	27年	—	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/01/26	台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號	76.1	2,296	30.2	12/15F	住宅大樓	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/10/10	台北市內湖區民權東路6段296巷117號	54.5	2,568	47.1	2/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/04	台北市內湖區民權東路6段296巷109號	68.1	1,985	29.1	10/15F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/08/20	台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號	64.9	1,958	30.2	9/15F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+11.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段296巷115號	2014/10/04	55.0	2021/11/17	61.9	7.1 年	+12.6%
民權東路6段296巷109號	2015/07/26	70.5	2020/02/04	68.1	4.5 年	-3.4%
民權東路6段296巷111-1號	2013/04/07	58.1	2015/07/12	70.5	2.3 年	+21.3%
民權東路6段296巷109號	2012/09/15	47.4	2015/06/27	54.5	2.8 年	+15.1%
民權東路6段296巷115號	2013/06/28	50.0	2014/10/04	55.0	1.3 年	+9.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/06/12	台北市內湖區民權東路6段296巷115號	34,500	982	35.1	7/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/10/01	台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號	32,000	1,061	30.2	14/15F	住宅大樓	3房2廳1衛
2018/09/10	台北市內湖區民權東路6段296巷113號	15,000	843	17.8	2/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/09/10	台北市內湖區民權東路6段296巷113號	15,000	843	17.8	2/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2018/09/10	台北市內湖區民權東路6段296巷113號	10,000	562	17.8	2/13F	住宅大樓	2房0廳2衛
2017/03/16	台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號	30,000	995	30.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/02/28	台北市內湖區民權東路6段296巷111-1號	30,000	995	30.2	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛