台北市 › 內湖區

凱旋門住戶

台北市內湖區民權東路6段280巷19號・華廈・9 樓・屋齡 29 年・7 棟

別名：凱旋門住戶管理委員會

近一年中位單價

86.1萬/坪

+19.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 86.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1481 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 33.1–89.0 萬/坪・2012/10～2026/02・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 43 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/02
台北市內湖區民權東路6段280巷29號
86.1萬/坪
1,900 萬
22.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/12/12
台北市內湖區民權東路6段280巷21號
86.9萬/坪
1,920 萬
22.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/09/03
台北市內湖區民權東路6段280巷31號
60.5萬/坪
700 萬
11.6 坪・B1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2024/03/31
台北市內湖區民權東路6段280巷19號
55.8萬/坪
633 萬
11.3 坪・B1/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2023/12/20
台北市內湖區民權東路6段280巷21號
89.0萬/坪
2,300 萬
25.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2023/12/09
台北市內湖區民權東路6段280巷29號
85.8萬/坪
1,900 萬
22.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/09/02
台北市內湖區民權東路6段280巷21號
86.7萬/坪
1,930 萬
22.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/14
台北市內湖區民權東路6段280巷19號
45.8萬/坪
340 萬
7.4 坪・B1/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/02/13
台北市內湖區民權東路6段280巷21號
75.3萬/坪
1,688 萬
22.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2021/11/18
台北市內湖區民權東路6段280巷31號
43.6萬/坪
530 萬
12.2 坪・B1/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2021/01/30
台北市內湖區民權東路6段280巷21號
58.7萬/坪
3,010 萬
51.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2021/01/09
台北市內湖區民權東路6段280巷31號
46.0萬/坪
658 萬
14.3 坪・B1/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2020/02/13
台北市內湖區民權東路6段280巷23號
58.3萬/坪
1,750 萬
30.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2019/10/24
台北市內湖區民權東路6段280巷31號
41.7萬/坪
1,200 萬
28.8 坪・B1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/06/24
台北市內湖區民權東路6段280巷21號
52.9萬/坪
1,366 萬
25.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/02	台北市內湖區民權東路6段280巷29號	86.1	1,900	22.1	8/9F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/12/12	台北市內湖區民權東路6段280巷21號	86.9	1,920	22.1	4/9F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/03	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	60.5	700	11.6	B1/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/31	台北市內湖區民權東路6段280巷19號	55.8	633	11.3	B1/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/20	台北市內湖區民權東路6段280巷21號	89.0	2,300	25.8	6/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/12/09	台北市內湖區民權東路6段280巷29號	85.8	1,900	22.1	3/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/02	台北市內湖區民權東路6段280巷21號	86.7	1,930	22.3	5/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/14	台北市內湖區民權東路6段280巷19號	45.8	340	7.4	B1/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2022/02/13	台北市內湖區民權東路6段280巷21號	75.3	1,688	22.4	6/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2021/11/18	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	43.6	530	12.2	B1/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/01/30	台北市內湖區民權東路6段280巷21號	58.7	3,010	51.3	2/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/09	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	46.0	658	14.3	B1/9F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2020/02/13	台北市內湖區民權東路6段280巷23號	58.3	1,750	30.0	8/9F	華廈	23年	2房2廳2衛	—
2019/10/24	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	41.7	1,200	28.8	B1/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/06/24	台北市內湖區民權東路6段280巷21號	52.9	1,366	25.8	6/9F	華廈	22年	2房1廳1衛	—

顯示 15 / 42 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+25.8%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段280巷29號	2016/09/20	58.9	2026/02/02	86.1	9.4 年	+46.2%
民權東路6段280巷21號	2018/08/11	52.7	2024/12/12	86.9	6.3 年	+64.9%
民權東路6段280巷19號	2017/04/10	44.4	2024/03/31	55.8	7 年	+25.8%
民權東路6段280巷21號	2019/06/24	52.9	2023/12/20	89.0	4.5 年	+68.4%
民權東路6段280巷21號	2014/05/14	62.9	2022/09/02	86.7	8.3 年	+37.9%
民權東路6段280巷31號	2014/03/06	42.0	2021/01/09	46.0	6.8 年	+9.7%
民權東路6段280巷23號	2014/03/15	63.3	2020/02/13	58.3	5.9 年	-7.9%
民權東路6段280巷21號	2013/06/03	58.1	2019/06/24	52.9	6.1 年	-8.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	18,000	1,481	12.2	B1/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/12	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	19,500	1,365	14.3	B1/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2025/11/11	台北市內湖區民權東路6段280巷19號	19,800	1,607	12.3	B1/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/17	台北市內湖區民權東路6段280巷31號	19,500	1,365	14.3	B1/9F	華廈	2房2廳1衛
2017/05/10	台北市內湖區民權東路6段280巷19號	18,000	1,623	11.1	B1/9F	華廈	1房1廳2衛
2016/04/11	台北市內湖區民權東路6段280巷19號	16,500	1,488	11.1	B1/9F	華廈	0房1廳2衛	含管理費
2016/02/18	台北市內湖區民權東路6段280巷19號	18,000	1,117	16.1	B1/9F	華廈	2房2廳1衛