近一年中位單價
88.7萬/坪
+22.7%vs 內湖區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 75.4 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1681 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 45.7–92.5 萬/坪・2012/11～2026/04・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆
- 2026/04/1292.5萬/坪1,108 萬12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/10/0184.8萬/坪1,015 萬12.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2366.0萬/坪1,155 萬17.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2024/02/0263.8萬/坪1,168 萬18.3 坪・5/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛升降機械 150萬含增建
- 2023/04/1483.5萬/坪1,000 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/03/2080.2萬/坪960 萬12.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/02/2664.3萬/坪1,136 萬17.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛升降機械 150萬
- 2022/06/2580.6萬/坪900 萬11.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/11/1070.1萬/坪782 萬11.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2021/10/0267.7萬/坪810 萬12.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/09/1751.3萬/坪898 萬17.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年
- 2020/12/1066.9萬/坪800 萬12.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/11/0248.1萬/坪880 萬18.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/1546.8萬/坪820 萬17.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛升降機械 120萬含增建
- 2020/05/2363.1萬/坪1,408 萬22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/12 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 92.5 | 1,108 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/01 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 84.8 | 1,015 | 12.0 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/23 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 66.0 | 1,155 | 17.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2024/02/02 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 63.8 | 1,168 | 18.3 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2023/04/14 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 83.5 | 1,000 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 80.2 | 960 | 12.0 | 3/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/26 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 64.3 | 1,136 | 17.7 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | 升降機械 150萬 | |
| 2022/06/25 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 80.6 | 900 | 11.2 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/10 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 70.1 | 782 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 67.7 | 810 | 12.0 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/17 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 51.3 | 898 | 17.5 | 2/7F | 華廈 | 27年 | — | — | |
| 2020/12/10 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 66.9 | 800 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/02 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 48.1 | 880 | 18.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/15 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 46.8 | 820 | 17.5 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 120萬 | 含增建 |
| 2020/05/23 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 63.1 | 1,408 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+25.1%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +6.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2026/04/12 | 92.5 | 3.1 年 | +15.4% | ||
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2025/10/01 | 84.8 | 6.3 年 | +49.3% | ||
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2025/02/23 | 66.0 | 4.7 年 | +40.9% | ||
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2023/04/14 | 83.5 | 1.5 年 | +23.5% | ||
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2023/03/20 | 80.2 | 9.5 年 | +33% | ||
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2022/06/25 | 80.6 | 8.6 年 | +15.4% | ||
| 民權東路6段280巷45弄39號 | 2021/11/10 | 70.1 | 8.6 年 | +25.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 18,800 | 1,570 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2026/02/10 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 20,000 | 1,792 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/06 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 17,800 | 1,488 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/02/20 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 18,000 | 1,613 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/05/15 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 17,800 | 1,488 | 12.0 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/14 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 18,000 | 1,613 | 11.2 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2021/11/12 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 17,000 | 1,421 | 12.0 | 4/7F | 套房 | ||
| 2020/11/21 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 16,500 | 1,379 | 12.0 | 4/7F | 套房 | ||
| 2015/05/22 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 16,000 | 1,339 | 12.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2014/11/08 | 台北市內湖區民權東路6段280巷45弄39號 | 15,000 | 856 | 17.5 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 |