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華固名人道

台北市內湖區民權東路6段467號・店面・14 樓・屋齡 18 年・14 棟

別名：華固名人道公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 91.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1736 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 65.4–155.0 萬/坪・2012/08～2025/07・共 56 筆

買賣成交紀錄最近 61 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/17
台北市內湖區民權東路6段451號
91.7萬/坪
6,300 萬
66.0 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2025/06/24
台北市內湖區民權東路6段451號
91.4萬/坪
7,300 萬
77.2 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/06/23
台北市內湖區民權東路6段467號
82.6萬/坪
7,500 萬
90.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2024/10/20
台北市內湖區民權東路6段435號
104.0萬/坪
1,515 萬
14.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛
2024/05/25
台北市內湖區民權東路6段467號
90.7萬/坪
7,300 萬
77.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2023/07/18
台北市內湖區民權東路6段451號
84.0萬/坪
6,985 萬
77.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/02/03
台北市內湖區民權東路6段425號
87.4萬/坪
8,300 萬
88.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳2衛
坡道平面 550萬
2022/12/21
台北市內湖區民權東路6段467號
94.0萬/坪
6,670 萬
65.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/10/22
台北市內湖區民權東路6段451號
76.4萬/坪
6,400 萬
83.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
2022/08/28
台北市內湖區民權東路6段451號
89.4萬/坪
6,128 萬
65.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/07/14
台北市內湖區民權東路6段451號
88.2萬/坪
6,300 萬
65.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/04/14
台北市內湖區民權東路6段467號
83.2萬/坪
6,666 萬
77.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/05
台北市內湖區民權東路6段467號
92.6萬/坪
6,338 萬
65.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/02/17
台北市內湖區民權東路6段467號
92.0萬/坪
6,300 萬
65.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2021/12/26
台北市內湖區民權東路6段463號
114.5萬/坪
2,090 萬
18.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/17	台北市內湖區民權東路6段451號	91.7	6,300	66.0	13/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2025/06/24	台北市內湖區民權東路6段451號	91.4	7,300	77.2	13/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/06/23	台北市內湖區民權東路6段467號	82.6	7,500	90.8	8/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2024/10/20	台北市內湖區民權東路6段435號	104.0	1,515	14.6	1/14F	住宅大樓	16年	0房1廳1衛	—
2024/05/25	台北市內湖區民權東路6段467號	90.7	7,300	77.2	4/14F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2023/07/18	台北市內湖區民權東路6段451號	84.0	6,985	77.2	4/14F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2023/02/03	台北市內湖區民權東路6段425號	87.4	8,300	88.7	10/14F	住宅大樓	14年	5房2廳2衛	坡道平面 550萬
2022/12/21	台北市內湖區民權東路6段467號	94.0	6,670	65.7	12/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/10/22	台北市內湖區民權東路6段451號	76.4	6,400	83.8	7/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2022/08/28	台北市內湖區民權東路6段451號	89.4	6,128	65.8	5/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/07/14	台北市內湖區民權東路6段451號	88.2	6,300	65.8	7/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/04/14	台北市內湖區民權東路6段467號	83.2	6,666	77.1	2/14F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/05	台北市內湖區民權東路6段467號	92.6	6,338	65.8	7/14F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/17	台北市內湖區民權東路6段467號	92.0	6,300	65.8	5/14F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/12/26	台北市內湖區民權東路6段463號	114.5	2,090	18.3	1/14F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

6.6 年

中位總報酬

+2.9%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段467號	2017/10/14	80.0	2024/05/25	90.7	6.6 年	+13.5%
民權東路6段451號	2012/11/08	74.5	2023/07/18	76.5	10.7 年	+2.7%
民權東路6段425號	2014/12/05	77.9	2017/03/09	65.5	2.3 年	-16%

租賃紀錄最近 24 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/29	台北市內湖區民權東路6段467號	101,224	1,269	65.7	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/10/25	台北市內湖區民權東路6段431號	38,259	2,202	17.4	1/14F	店面	0房1廳1衛
2025/04/27	台北市內湖區民權東路6段467號	65,000	774	77.1	2/14F	住宅大樓	2房2廳2衛	含增建
2025/01/07	台北市內湖區民權東路6段467號	62,000	853	61.8	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/09/28	台北市內湖區民權東路6段425號	98,000	955	88.7	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/09	台北市內湖區民權東路6段463號	45,500	2,493	18.3	1/14F	店面	0房1廳1衛
2023/12/08	台北市內湖區民權東路6段427號	32,000	1,755	18.2	1/14F	店面	0房1廳1衛
2022/04/12	台北市內湖區民權東路6段463號	40,400	2,212	18.3	1/14F	店面	—
2021/03/05	台北市內湖區民權東路6段461號	35,000	1,941	18.1	1/14F	店面	0房1廳1衛	含管理費
2020/08/01	台北市內湖區民權東路6段431號	35,000	2,013	17.4	1/14F	店面	0房1廳1衛