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湖砌大廈

台北市內湖區民權東路6段423號・華廈・9 樓・屋齡 17 年・3 棟

別名：湖砌大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1617 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 51.4–97.5 萬/坪・2012/10～2024/04・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/27
台北市內湖區民權東路6段423號
97.5萬/坪
1,866 萬
17.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/10/16
台北市內湖區民權東路6段423號
89.0萬/坪
1,310 萬
13.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2023/08/14
台北市內湖區民權東路6段423號
81.2萬/坪
1,710 萬
21.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛
2023/05/21
台北市內湖區民權東路6段423號
85.2萬/坪
1,110 萬
13.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
2023/05/06
台北市內湖區民權東路6段423號
84.4萬/坪
1,250 萬
13.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/05/26
台北市內湖區民權東路6段423號
82.6萬/坪
2,500 萬
28.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
升降機械 180萬含增建
2022/03/17
台北市內湖區民權東路6段423號
77.2萬/坪
1,006 萬
13.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・0房1廳1衛
2022/02/13
台北市內湖區民權東路6段423號
81.9萬/坪
1,188 萬
13.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
升降機械 120萬
2021/12/27
台北市內湖區民權東路6段423號
83.7萬/坪
2,500 萬
28.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2020/06/01
台北市內湖區民權東路6段423號
73.0萬/坪
1,435 萬
17.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
其他 150萬
2019/03/05
台北市內湖區民權東路6段423號
69.4萬/坪
2,170 萬
28.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
升降平面 220萬含增建
2018/01/16
台北市內湖區民權東路6段423號
71.6萬/坪
1,410 萬
17.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
升降機械 150萬
2017/12/06
台北市內湖區民權東路6段423號
57.0萬/坪
940 萬
16.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2017/06/01
台北市內湖區民權東路6段423號
60.6萬/坪
940 萬
13.0 坪・9/9F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/12/20
台北市內湖區民權東路6段423號
71.0萬/坪
1,400 萬
17.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/27	台北市內湖區民權東路6段423號	97.5	1,866	17.6	3/9F	華廈	15年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/10/16	台北市內湖區民權東路6段423號	89.0	1,310	13.0	8/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2023/08/14	台北市內湖區民權東路6段423號	81.2	1,710	21.1	9/9F	華廈	14年	2房1廳1衛	—
2023/05/21	台北市內湖區民權東路6段423號	85.2	1,110	13.0	3/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	—
2023/05/06	台北市內湖區民權東路6段423號	84.4	1,250	13.0	9/9F	華廈	14年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/05/26	台北市內湖區民權東路6段423號	82.6	2,500	28.1	4/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	升降機械 180萬	含增建
2022/03/17	台北市內湖區民權東路6段423號	77.2	1,006	13.0	3/9F	華廈	13年	0房1廳1衛	—
2022/02/13	台北市內湖區民權東路6段423號	81.9	1,188	13.0	2/9F	華廈	13年	1房1廳1衛	升降機械 120萬
2021/12/27	台北市內湖區民權東路6段423號	83.7	2,500	28.1	6/9F	華廈	13年	2房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2020/06/01	台北市內湖區民權東路6段423號	73.0	1,435	17.6	9/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	其他 150萬
2019/03/05	台北市內湖區民權東路6段423號	69.4	2,170	28.1	9/9F	華廈	10年	2房2廳2衛	升降平面 220萬	含增建
2018/01/16	台北市內湖區民權東路6段423號	71.6	1,410	17.6	7/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	升降機械 150萬
2017/12/06	台北市內湖區民權東路6段423號	57.0	940	16.5	6/9F	華廈	8年	1房1廳1衛	—
2017/06/01	台北市內湖區民權東路6段423號	60.6	940	13.0	9/9F	套房	8年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2016/12/20	台北市內湖區民權東路6段423號	71.0	1,400	17.6	7/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+28.3%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +3.7%

賠售比例

18%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權東路6段423號	2013/03/25	59.9	2024/04/27	88.7	11.1 年	+48.1%
民權東路6段423號	2014/07/13	62.6	2023/10/16	89.0	9.3 年	+42.1%
民權東路6段423號	2020/06/01	73.0	2023/08/14	81.2	3.2 年	+11.3%
民權東路6段423號	2013/04/15	57.6	2023/05/06	75.8	10.1 年	+31.6%
民權東路6段423號	2014/05/27	61.3	2022/02/13	81.9	7.7 年	+33.7%
民權東路6段423號	2015/06/22	66.8	2020/06/01	73.0	4.9 年	+9.4%
民權東路6段423號	2014/02/22	68.9	2018/01/16	71.6	3.9 年	+3.9%
民權東路6段423號	2012/12/22	54.5	2017/12/06	57.0	5 年	+4.7%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/05	台北市內湖區民權東路6段423號	21,065	1,617	13.0	2/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/19	台北市內湖區民權東路6段423號	24,000	1,841	13.0	2/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/05/15	台北市內湖區民權東路6段423號	24,225	1,858	13.0	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/04/22	台北市內湖區民權東路6段423號	25,000	1,917	13.0	2/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/04/25	台北市內湖區民權東路6段423號	22,000	1,689	13.0	2/9F	套房	1房1廳1衛
2018/11/23	台北市內湖區民權東路6段423號	25,000	1,187	17.6	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2017/09/01	台北市內湖區民權東路6段423號	31,000	850	28.1	9/9F	華廈	3房2廳2衛
2017/05/24	台北市內湖區民權東路6段421號	23,000	1,445	15.9	1/9F	店面	—
2016/12/11	台北市內湖區民權東路6段423號	35,000	1,874	5.8	2/7F	華廈	2房2廳2衛
2016/02/19	台北市內湖區民權東路6段423號	38,890	1,385	28.1	2/9F	華廈	3房1廳2衛

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各棟 3 棟

湖砌大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 35 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 11 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 35 筆

租賃紀錄最近 11 筆