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上河曼哈頓

台北市內湖區潭美街117號・其他・14 樓・屋齡 16 年・2 棟

別名：上河曼哈頓公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 43.6–67.0 萬/坪・2013/10～2022/01・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 34 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/01/30
台北市內湖區潭美街117號
67.0萬/坪
4,150 萬
58.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/25
台北市內湖區潭美街117號
55.1萬/坪
4,288 萬
77.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/29
台北市內湖區潭美街115號
50.8萬/坪
1,925 萬
30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面 400萬
2020/09/23
台北市內湖區潭美街117號
61.6萬/坪
3,870 萬
58.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・1房1廳2衛
坡道平面 250萬
2019/12/28
台北市內湖區潭美街117號
61.6萬/坪
3,870 萬
58.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/31
台北市內湖區潭美街115號
44.0萬/坪
1,600 萬
30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2019/04/29
台北市內湖區潭美街117號
—萬/坪
175 萬
0.0 坪・1/14F・其他・屋齡 9 年
坡道平面 175萬
2019/04/03
台北市內湖區潭美街115號
43.6萬/坪
2,060 萬
30.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2018/04/27
台北市內湖區潭美街117號
56.7萬/坪
3,580 萬
58.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2017/09/04
台北市內湖區潭美街117號
—萬/坪
200 萬
9.8 坪・1/14F・其他・屋齡 8 年
坡道平面 200萬
2017/06/24
台北市內湖區潭美街117號
—萬/坪
155 萬
9.8 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 155萬
2017/06/04
台北市內湖區潭美街117號
—萬/坪
180 萬
9.8 坪・1/14F・其他・屋齡 7 年
坡道平面 180萬
2017/03/12
台北市內湖區潭美街117號
62.2萬/坪
3,900 萬
58.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2016/10/22
台北市內湖區潭美街117號
48.6萬/坪
3,300 萬
68.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳2衛
含增建
2015/03/06
台北市內湖區潭美街117號
—萬/坪
450 萬
29.4 坪・1/14F・其他・屋齡 5 年
坡道平面 450萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/01/30	台北市內湖區潭美街117號	67.0	4,150	58.2	11/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/12/25	台北市內湖區潭美街117號	55.1	4,288	77.8	10/14F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/29	台北市內湖區潭美街115號	50.8	1,925	30.0	7/7F	華廈	11年	2房1廳1衛	坡道平面 400萬
2020/09/23	台北市內湖區潭美街117號	61.6	3,870	58.7	6/14F	住宅大樓	11年	1房1廳2衛	坡道平面 250萬
2019/12/28	台北市內湖區潭美街117號	61.6	3,870	58.8	6/14F	住宅大樓	10年	1房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2019/10/31	台北市內湖區潭美街115號	44.0	1,600	30.7	4/7F	華廈	10年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2019/04/29	台北市內湖區潭美街117號	—	175	0.0	1/14F	其他	9年	—	坡道平面 175萬
2019/04/03	台北市內湖區潭美街115號	43.6	2,060	30.0	7/7F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2018/04/27	台北市內湖區潭美街117號	56.7	3,580	58.8	4/14F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2017/09/04	台北市內湖區潭美街117號	—	200	9.8	1/14F	其他	8年	—	坡道平面 200萬
2017/06/24	台北市內湖區潭美街117號	—	155	9.8	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 155萬
2017/06/04	台北市內湖區潭美街117號	—	180	9.8	1/14F	其他	7年	—	坡道平面 180萬
2017/03/12	台北市內湖區潭美街117號	62.2	3,900	58.7	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2016/10/22	台北市內湖區潭美街117號	48.6	3,300	68.0	7/14F	住宅大樓	7年	0房0廳2衛	—	含增建
2015/03/06	台北市內湖區潭美街117號	—	450	29.4	1/14F	其他	5年	—	坡道平面 450萬

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+16.4%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
潭美街117號	2013/12/17	56.7	2021/12/25	55.1	8 年	-2.7%
潭美街115號	2019/04/03	34.7	2020/10/29	50.8	1.6 年	+46.4%
潭美街117號	2013/10/09	49.9	2017/03/12	62.2	3.4 年	+24.5%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2014/09/18	台北市內湖區潭美街117號	41,821	717	58.2	10/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

上河曼哈頓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 34 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 34 筆

租賃紀錄最近 1 筆