近一年中位單價
58.1萬/坪
-20.8%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.1–58.1 萬/坪・2013/11～2026/01・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2026/01/1658.1萬/坪6,900 萬113.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 10 年・4房1廳0衛升降平面 310萬
- 2023/11/2247.3萬/坪6,650 萬140.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 8 年・4房1廳0衛升降平面 310萬
- 2021/03/2545.1萬/坪6,340 萬140.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 6 年・0房2廳0衛升降機械 410萬
- 2019/06/17—萬/坪6,388 萬113.5 坪・2/8F・工廠・屋齡 4 年・1房3廳0衛升降平面 410萬含增建
- 2017/01/1648.5萬/坪5,958 萬113.5 坪・3/8F・辦公商業大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛坡道平面 448萬
- 2014/03/1146.3萬/坪5,700 萬113.5 坪・5/8F・廠辦坡道機械 450萬
- 2013/11/2150.2萬/坪6,150 萬113.5 坪・7/8F・廠辦坡道平面 450萬
- 2013/11/2149.1萬/坪6,026 萬113.5 坪・2/8F・廠辦坡道平面 450萬
- 2013/11/1848.5萬/坪6,095 萬113.5 坪・8/8F・廠辦坡道平面 585萬
- 2013/11/1548.5萬/坪5,958 萬113.5 坪・4/8F・廠辦坡道平面 448萬
- 2013/11/1148.5萬/坪5,960 萬113.5 坪・6/8F・廠辦坡道平面 450萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 58.1 | 6,900 | 113.5 | 3/8F | 華廈 | 10年 | 4房1廳0衛 | 升降平面 310萬 | |
| 2023/11/22 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 47.3 | 6,650 | 140.5 | 3/8F | 華廈 | 8年 | 4房1廳0衛 | 升降平面 310萬 | |
| 2021/03/25 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 45.1 | 6,340 | 140.5 | 4/8F | 華廈 | 6年 | 0房2廳0衛 | 升降機械 410萬 | |
| 2019/06/17 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | — | 6,388 | 113.5 | 2/8F | 工廠 | 4年 | 1房3廳0衛 | 升降平面 410萬 | 含增建 |
| 2017/01/16 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 48.5 | 5,958 | 113.5 | 3/8F | 辦公商業大樓 | 1年 | 0房0廳1衛 | 坡道平面 448萬 | |
| 2014/03/11 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 46.3 | 5,700 | 113.5 | 5/8F | 廠辦 | — | — | 坡道機械 450萬 | |
| 2013/11/21 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 50.2 | 6,150 | 113.5 | 7/8F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2013/11/21 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 49.1 | 6,026 | 113.5 | 2/8F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2013/11/18 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 48.5 | 6,095 | 113.5 | 8/8F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 585萬 | |
| 2013/11/15 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 48.5 | 5,958 | 113.5 | 4/8F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 448萬 | |
| 2013/11/11 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 48.5 | 5,960 | 113.5 | 6/8F | 廠辦 | — | — | 坡道平面 450萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.8 年
中位總報酬
-2.5%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
67%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路358巷30弄15號 | 2026/01/16 | 58.1 | 2.2 年 | +22.7% | ||
| 瑞光路358巷30弄15號 | 2023/11/22 | 47.3 | 6.8 年 | -2.5% | ||
| 瑞光路358巷30弄15號 | 2021/03/25 | 45.1 | 7.4 年 | -7% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/02/10 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 105,000 | 843 | 113.5 | 3/8F | 廠辦 | ||
| 2019/03/25 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 121,990 | 869 | 140.5 | 7/8F | 廠辦 | ||
| 2018/01/29 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 110,000 | 969 | 113.7 | 4/8F | 廠辦 | ||
| 2017/05/02 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 124,500 | 1,468 | 78.4 | 8/8F | 廠辦 | ||
| 2015/12/10 | 台北市內湖區瑞光路358巷30弄15號 | 145,700 | 1,283 | 113.7 | 4/8F | 廠辦 |