近一年中位單價
52.6萬/坪
-27.3%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 52.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1375 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 39.3–52.6 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 13 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 13 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 13 筆
- 2026/02/1252.6萬/坪5,058 萬82.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2020/12/1652.0萬/坪8,700 萬148.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2020/08/0748.2萬/坪5,476 萬98.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2020/07/2848.6萬/坪5,600 萬94.7 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2020/04/0148.7萬/坪4,379 萬79.6 坪・5/8F・辦公商業大樓・屋齡 21 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2019/07/1749.3萬/坪5,200 萬95.3 坪・8/8F・廠辦・屋齡 20 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2018/06/2348.7萬/坪4,555 萬78.1 坪・8/8F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2015/12/0949.8萬/坪5,560 萬96.5 坪・2/8F・廠辦・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2015/01/2048.6萬/坪5,600 萬94.7 坪・3/8F・廠辦・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2014/09/0947.3萬/坪8,004 萬148.1 坪・8/8F・廠辦・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2014/09/0946.8萬/坪5,214 萬95.3 坪・8/8F・廠辦・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2014/09/0946.2萬/坪4,355 萬78.1 坪・8/8F・廠辦・屋齡 15 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2012/07/0439.3萬/坪4,651 萬92.9 坪・3/8F・辦公商業大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 52.6 | 5,058 | 82.0 | 3/8F | 華廈 | 26年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2020/12/16 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 52.0 | 8,700 | 148.1 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2020/08/07 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 48.2 | 5,476 | 98.0 | 2/8F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2020/07/28 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄34號 | 48.6 | 5,600 | 94.7 | 3/8F | 華廈 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2020/04/01 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 48.7 | 4,379 | 79.6 | 5/8F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2019/07/17 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 49.3 | 5,200 | 95.3 | 8/8F | 廠辦 | 20年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2018/06/23 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 48.7 | 4,555 | 78.1 | 8/8F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2015/12/09 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 49.8 | 5,560 | 96.5 | 2/8F | 廠辦 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2015/01/20 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄34號 | 48.6 | 5,600 | 94.7 | 3/8F | 廠辦 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2014/09/09 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 47.3 | 8,004 | 148.1 | 8/8F | 廠辦 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2014/09/09 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 46.8 | 5,214 | 95.3 | 8/8F | 廠辦 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2014/09/09 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 46.2 | 4,355 | 78.1 | 8/8F | 廠辦 | 15年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2012/07/04 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄34號 | 39.3 | 4,651 | 92.9 | 3/8F | 辦公商業大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+5.5%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路478巷18弄32號 | 2020/12/16 | 45.1 | 6.3 年 | +8.7% | ||
| 瑞光路478巷18弄34號 | 2020/07/28 | 41.0 | 5.5 年 | 0% | ||
| 瑞光路478巷18弄30號 | 2019/07/17 | 44.2 | 4.9 年 | +8.4% | ||
| 瑞光路478巷18弄30號 | 2018/06/23 | 41.8 | 3.8 年 | +4.6% | ||
| 瑞光路478巷18弄34號 | 2015/01/20 | 41.0 | 2.5 年 | +18.9% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/14 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 123,675 | 1,375 | 79.6 | 5/8F | 廠辦 | ||
| 2022/08/15 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 134,763 | 1,250 | 105.3 | 4/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/03/22 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 93,000 | 1,025 | 79.6 | 3/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/10/29 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 468,710 | 1,352 | 279.7 | 6/8F | 廠辦 | ||
| 2018/10/29 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄34號 | 112,560 | 2,003 | 52.7 | 1/8F | 廠辦 | ||
| 2018/05/14 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 182,535 | 1,233 | 103.4 | 8/8F | 廠辦 | ||
| 2017/07/07 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 99,750 | 1,217 | 82.0 | 4/8F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/06/24 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄32號 | 92,050 | 1,154 | 79.7 | 3/8F | 廠辦 | ||
| 2015/03/02 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 104,000 | 1,332 | 78.1 | 8/8F | 廠辦 | ||
| 2015/02/26 | 台北市內湖區瑞光路478巷18弄30號 | 89,100 | 1,088 | 81.9 | 4/8F | 辦公商業大樓 |
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