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華固LONGISLAND

台北市內湖區行善路247號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・9 棟

別名：華固LONG ISLAND公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 76.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 54.2–81.0 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 48 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 49 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 48 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/13
台北市內湖區行善路249號
76.8萬/坪
6,999 萬
91.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2023/06/24
台北市內湖區行善路237號
81.0萬/坪
5,460 萬
64.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬含增建
2023/05/05
台北市內湖區行善路233號
76.5萬/坪
6,850 萬
86.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/28
台北市內湖區行善路237號
76.3萬/坪
5,400 萬
64.2 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬
2022/07/23
台北市內湖區行善路247號
75.2萬/坪
5,100 萬
64.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/31
台北市內湖區行善路235號
73.2萬/坪
6,200 萬
74.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2022/03/03
台北市內湖區行善路233號
72.4萬/坪
6,500 萬
86.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/31
台北市內湖區行善路235號
70.5萬/坪
5,822 萬
82.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/02/07
台北市內湖區行善路233號
75.1萬/坪
6,980 萬
86.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面 500萬
2021/01/23
台北市內湖區行善路247號
70.6萬/坪
4,800 萬
64.5 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/26
台北市內湖區行善路251號
71.7萬/坪
4,567 萬
60.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/24
台北市內湖區行善路249號
64.5萬/坪
5,320 萬
74.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/11/22
台北市內湖區行善路247號
67.6萬/坪
4,608 萬
64.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/09/23
台北市內湖區行善路247號
64.9萬/坪
4,688 萬
64.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/05/27
台北市內湖區行善路251號
63.0萬/坪
4,001 萬
59.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/13	台北市內湖區行善路249號	76.8	6,999	91.2	10/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2023/06/24	台北市內湖區行善路237號	81.0	5,460	64.2	15/15F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	含增建
2023/05/05	台北市內湖區行善路233號	76.5	6,850	86.3	8/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/12/28	台北市內湖區行善路237號	76.3	5,400	64.2	11/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬
2022/07/23	台北市內湖區行善路247號	75.2	5,100	64.5	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/31	台北市內湖區行善路235號	73.2	6,200	74.4	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2022/03/03	台北市內湖區行善路233號	72.4	6,500	86.3	8/15F	住宅大樓	12年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2021/10/31	台北市內湖區行善路235號	70.5	5,822	82.6	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/02/07	台北市內湖區行善路233號	75.1	6,980	86.3	15/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面 500萬
2021/01/23	台北市內湖區行善路247號	70.6	4,800	64.5	8/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/12/26	台北市內湖區行善路251號	71.7	4,567	60.2	8/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/11/24	台北市內湖區行善路249號	64.5	5,320	74.8	11/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/11/22	台北市內湖區行善路247號	67.6	4,608	64.5	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/09/23	台北市內湖區行善路247號	64.9	4,688	64.5	5/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2020/05/27	台北市內湖區行善路251號	63.0	4,001	59.5	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+3.6%

中位年化報酬

+1.2%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行善路233號	2022/03/03	69.8	2023/05/05	73.6	1.2 年	+5.4%
行善路247號	2014/03/19	59.1	2022/07/23	75.2	8.3 年	+27.2%
行善路235號	2018/03/02	54.2	2022/03/31	64.4	4.1 年	+18.8%
行善路233號	2013/08/09	68.7	2022/03/03	69.8	8.6 年	+1.6%
行善路251號	2012/09/27	64.3	2020/05/27	63.0	7.7 年	-2%
行善路249號	2013/07/27	60.0	2019/03/12	58.9	5.6 年	-1.8%
行善路235號	2012/09/25	61.7	2018/01/17	58.7	5.3 年	-4.9%
行善路235號	2012/11/10	57.8	2015/07/13	60.6	2.7 年	+4.8%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/02/27	台北市內湖區行善路239號	70,000	1,484	39.0	—	店面	0房2廳1衛	含裝潢
2023/11/09	台北市內湖區行善路251號	66,000	985	60.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/20	台北市內湖區行善路251號	70,000	1,045	60.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/08	台北市內湖區行善路237號	65,000	916	64.2	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/04/29	台北市內湖區行善路247號	61,000	840	64.5	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/04/09	台北市內湖區行善路251號	90,000	1,289	69.7	—	店面	0房2廳2衛
2020/03/10	台北市內湖區行善路239號	65,000	1,379	39.0	—	店面	0房2廳1衛
2019/09/16	台北市內湖區行善路235號	90,000	1,088	82.6	13/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/13	台北市內湖區行善路247號	63,000	866	64.5	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/07/03	台北市內湖區行善路251號	57,000	850	60.2	6/15F	住宅大樓	3房2廳2衛