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福慧世家

台北市北投區中和街398巷5弄1號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・3 棟

別名：福慧世家公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1175 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–55.2 萬/坪・2012/09～2025/06・歷年共 15 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

2025/06/15
台北市北投區中和街398巷5弄1號
55.2萬/坪
700 萬
12.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2025/05/19
台北市北投區中和街398巷5弄1號
45.4萬/坪
525 萬
11.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2022/12/10
台北市北投區中和街398巷5弄1號
46.4萬/坪
536 萬
11.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2021/11/13
台北市北投區中和街398巷5弄1號
46.0萬/坪
520 萬
11.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2020/04/06
台北市北投區中和街398巷5弄1號
34.9萬/坪
400 萬
11.4 坪・3/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/05/13
台北市北投區中和街398巷5弄1號
35.4萬/坪
405 萬
11.4 坪・3/6F・套房・屋齡 24 年・1房0廳1衛
2018/06/17
台北市北投區中和街398巷5弄23號
33.3萬/坪
3,050 萬
91.6 坪・—・透天厝・屋齡 23 年・5房2廳4衛
含增建
2017/12/26
台北市北投區中和街398巷5弄1號
31.8萬/坪
368 萬
11.6 坪・4/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2017/08/02
台北市北投區中和街398巷5弄1號
27.7萬/坪
320 萬
11.6 坪・3/6F・套房・屋齡 22 年・0房0廳1衛
2017/04/23
台北市北投區中和街398巷5弄1號
41.0萬/坪
520 萬
12.7 坪・6/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
含增建
2016/01/22
台北市北投區中和街398巷5弄1號
32.4萬/坪
1,000 萬
30.9 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
含增建
2015/09/23
台北市北投區中和街398巷5弄1號
33.2萬/坪
380 萬
11.4 坪・4/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2015/04/30
台北市北投區中和街398巷5弄1-2號
36.7萬/坪
1,370 萬
30.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/12/09
台北市北投區中和街398巷5弄1號
33.4萬/坪
378 萬
11.3 坪・4/6F・套房・屋齡 18 年・0房1廳1衛
2012/09/19
台北市北投區中和街398巷5弄1號
25.8萬/坪
298 萬
11.6 坪・4/6F・套房・屋齡 17 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/15	台北市北投區中和街398巷5弄1號	55.2	700	12.7	6/6F	華廈	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/05/19	台北市北投區中和街398巷5弄1號	45.4	525	11.6	3/6F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/12/10	台北市北投區中和街398巷5弄1號	46.4	536	11.6	3/6F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2021/11/13	台北市北投區中和街398巷5弄1號	46.0	520	11.3	4/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/06	台北市北投區中和街398巷5弄1號	34.9	400	11.4	3/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/05/13	台北市北投區中和街398巷5弄1號	35.4	405	11.4	3/6F	套房	24年	1房0廳1衛	—
2018/06/17	台北市北投區中和街398巷5弄23號	33.3	3,050	91.6	—	透天厝	23年	5房2廳4衛	—	含增建
2017/12/26	台北市北投區中和街398巷5弄1號	31.8	368	11.6	4/6F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2017/08/02	台北市北投區中和街398巷5弄1號	27.7	320	11.6	3/6F	套房	22年	0房0廳1衛	—
2017/04/23	台北市北投區中和街398巷5弄1號	41.0	520	12.7	6/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/01/22	台北市北投區中和街398巷5弄1號	32.4	1,000	30.9	5/6F	華廈	21年	2房1廳2衛	—	含增建
2015/09/23	台北市北投區中和街398巷5弄1號	33.2	380	11.4	4/6F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2015/04/30	台北市北投區中和街398巷5弄1-2號	36.7	1,370	30.4	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/12/09	台北市北投區中和街398巷5弄1號	33.4	378	11.3	4/6F	套房	18年	0房1廳1衛	—
2012/09/19	台北市北投區中和街398巷5弄1號	25.8	298	11.6	4/6F	套房	17年	1房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+36.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街398巷5弄1號	2017/04/23	41.0	2025/06/15	55.2	8.1 年	+34.6%
中和街398巷5弄1號	2017/08/02	27.7	2025/05/19	45.4	7.8 年	+64.1%
中和街398巷5弄1號	2013/12/09	33.4	2021/11/13	46.0	7.9 年	+37.6%
中和街398巷5弄1號	2012/09/19	25.8	2017/12/26	31.8	5.3 年	+23.5%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/29	台北市北投區中和街398巷5弄1號	14,000	1,213	11.6	3/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2026/04/07	台北市北投區中和街398巷5弄1號	16,415	1,451	11.3	4/6F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2026/01/26	台北市北投區中和街398巷5弄1號	13,000	1,137	11.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2025/12/01	台北市北投區中和街398巷5弄1號	12,000	1,038	11.6	4/6F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/08/29	台北市北投區中和街398巷5弄1號	14,000	1,213	11.6	3/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/01/22	台北市北投區中和街398巷5弄1號	13,000	1,137	11.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2024/12/02	台北市北投區中和街398巷5弄1號	12,000	1,038	11.6	4/6F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/10/08	台北市北投區中和街398巷5弄1號	14,415	1,273	11.3	4/6F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2024/03/21	台北市北投區中和街398巷5弄1號	13,000	1,137	11.4	3/6F	華廈	1房0廳1衛
2023/12/18	台北市北投區中和街398巷5弄1號	12,000	1,038	11.6	4/6F	華廈	1房1廳1衛

各棟 3 棟

福慧世家

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 15 筆・歷年共 15 筆

租賃紀錄最近 10 筆