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廣陽世家向榮區

台北市北投區中和街398巷5弄2號・透天厝・10 樓・屋齡 31 年・11 棟

別名：廣陽世家向榮區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 47.4 萬/坪

近一年成交

0筆

-83.3%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1174 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 20.3–59.0 萬/坪・2012/10～2025/09・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 46 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/24
台北市北投區中和街398巷5弄2-2號
35.5萬/坪
1,870 萬
52.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/20
台北市北投區中和街398巷5弄2號
57.0萬/坪
555 萬
9.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
含增建
2025/03/30
台北市北投區中和街398巷5弄2號
51.8萬/坪
1,070 萬
20.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳1衛
2025/01/17
台北市北投區中和街398巷5弄2號
56.3萬/坪
556 萬
9.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/09/03
台北市北投區中和街398巷5弄2號
59.0萬/坪
610 萬
10.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2024/08/16
台北市北投區中和街398巷5弄2號
37.4萬/坪
758 萬
20.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2024/07/15
台北市北投區中和街398巷5弄2號
40.0萬/坪
1,280 萬
32.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房2廳1衛
坡道平面 200萬
2024/05/27
台北市北投區中和街398巷5弄6-1號
45.1萬/坪
2,300 萬
51.0 坪・1/10F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2024/04/16
台北市北投區中和街398巷5弄2號
47.4萬/坪
650 萬
13.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
含增建
2024/03/17
台北市北投區中和街398巷5弄2號
48.0萬/坪
530 萬
11.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
2024/01/14
台北市北投區中和街398巷5弄2號
37.2萬/坪
1,066 萬
21.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2022/10/06
台北市北投區中和街398巷5弄2號
45.4萬/坪
480 萬
10.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/17
台北市北投區中和街398巷5弄2號
49.5萬/坪
482 萬
9.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
含增建
2021/02/19
台北市北投區中和街錫安巷24-1號
29.9萬/坪
2,750 萬
92.0 坪・—・透天厝・屋齡 26 年・4房1廳4衛
含增建
2020/12/05
台北市北投區中和街398巷5弄2號
33.7萬/坪
348 萬
10.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/24	台北市北投區中和街398巷5弄2-2號	35.5	1,870	52.6	1/10F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/20	台北市北投區中和街398巷5弄2號	57.0	555	9.7	6/10F	華廈	30年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/03/30	台北市北投區中和街398巷5弄2號	51.8	1,070	20.6	2/10F	華廈	30年	2房2廳1衛	—
2025/01/17	台北市北投區中和街398巷5弄2號	56.3	556	9.9	2/10F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2024/09/03	台北市北投區中和街398巷5弄2號	59.0	610	10.3	8/10F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2024/08/16	台北市北投區中和街398巷5弄2號	37.4	758	20.3	7/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/07/15	台北市北投區中和街398巷5弄2號	40.0	1,280	32.0	7/10F	華廈	29年	1房2廳1衛	坡道平面 200萬
2024/05/27	台北市北投區中和街398巷5弄6-1號	45.1	2,300	51.0	1/10F	公寓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/04/16	台北市北投區中和街398巷5弄2號	47.4	650	13.7	2/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	—	含增建
2024/03/17	台北市北投區中和街398巷5弄2號	48.0	530	11.0	4/10F	華廈	29年	1房0廳1衛	—
2024/01/14	台北市北投區中和街398巷5弄2號	37.2	1,066	21.8	5/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2022/10/06	台北市北投區中和街398巷5弄2號	45.4	480	10.6	5/10F	華廈	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/17	台北市北投區中和街398巷5弄2號	49.5	482	9.7	6/10F	華廈	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/02/19	台北市北投區中和街錫安巷24-1號	29.9	2,750	92.0	—	透天厝	26年	4房1廳4衛	—	含增建
2020/12/05	台北市北投區中和街398巷5弄2號	33.7	348	10.3	8/10F	華廈	26年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +11.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中和街398巷5弄2號	2022/08/17	49.5	2025/04/20	57.0	2.7 年	+15.1%
中和街398巷5弄2號	2018/12/19	28.9	2025/01/17	56.3	6.1 年	+95.1%
中和街398巷5弄2號	2020/12/05	33.7	2024/09/03	59.0	3.7 年	+75.3%
中和街398巷5弄2號	2015/07/08	32.9	2019/12/19	35.8	4.4 年	+8.6%
中和街398巷5弄2號	2013/08/26	31.6	2017/06/25	36.9	3.8 年	+16.6%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/10	台北市北投區中和街398巷5弄2號	12,000	1,233	9.7	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2026/02/26	台北市北投區中和街398巷5弄2號	19,800	959	20.6	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/06	台北市北投區中和街398巷5弄2號	12,000	1,174	10.2	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2025/07/30	台北市北投區中和街398巷5弄2號	18,500	631	29.3	7/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/06/24	台北市北投區中和街398巷5弄2號	12,000	1,233	9.7	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費續租
2024/12/12	台北市北投區中和街398巷5弄2號	11,500	1,124	10.2	6/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/08/02	台北市北投區中和街398巷5弄2號	12,000	1,233	9.7	6/10F	華廈	1房0廳1衛	含管理費
2024/07/31	台北市北投區中和街398巷5弄2號	18,500	631	29.3	7/10F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/12/27	台北市北投區中和街398巷5弄2號	11,500	1,124	10.2	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2023/04/11	台北市北投區中和街398巷5弄2號	11,000	1,114	9.9	2/10F	華廈	1房1廳1衛