台北市 › 南港區

蘋果廣場

台北市南港區中坡北路92號・華廈・9 樓・屋齡 30 年・1 棟

別名：蘋果廣場社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 93.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1514 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 44.8–98.1 萬/坪・2012/07～2025/08・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/19
台北市南港區中坡北路92號
94.0萬/坪
2,380 萬
25.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/24
台北市南港區中坡北路92號
98.1萬/坪
1,543 萬
15.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2024/12/03
台北市南港區中坡北路92號
93.7萬/坪
1,475 萬
15.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2024/05/31
台北市南港區中坡北路92號
83.5萬/坪
3,060 萬
33.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2022/12/05
台北市南港區中坡北路92號
89.0萬/坪
1,098 萬
12.3 坪・6/9F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2022/03/11
台北市南港區中坡北路92號
82.7萬/坪
1,108 萬
13.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2022/02/15
台北市南港區中坡北路92號
77.2萬/坪
1,588 萬
20.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 25 年・1房2廳1衛
2021/01/31
台北市南港區中坡北路92號
77.4萬/坪
1,300 萬
16.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2020/11/08
台北市南港區中坡北路92號
71.4萬/坪
938 萬
13.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建
2020/07/19
台北市南港區中坡北路92號
62.1萬/坪
2,006 萬
28.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/07/06
台北市南港區中坡北路92號
66.7萬/坪
1,050 萬
15.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2020/06/30
台北市南港區中坡北路92號
54.2萬/坪
2,188 萬
35.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/01/22
台北市南港區中坡北路92號
68.9萬/坪
850 萬
12.3 坪・3/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/08/06
台北市南港區中坡北路92號
64.0萬/坪
1,060 萬
12.3 坪・9/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2019/05/08
台北市南港區中坡北路92號
71.0萬/坪
1,118 萬
15.7 坪・9/9F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/19	台北市南港區中坡北路92號	94.0	2,380	25.3	4/9F	華廈	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/24	台北市南港區中坡北路92號	98.1	1,543	15.7	9/9F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/12/03	台北市南港區中坡北路92號	93.7	1,475	15.7	6/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/05/31	台北市南港區中坡北路92號	83.5	3,060	33.6	9/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/12/05	台北市南港區中坡北路92號	89.0	1,098	12.3	6/9F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/03/11	台北市南港區中坡北路92號	82.7	1,108	13.4	8/9F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2022/02/15	台北市南港區中坡北路92號	77.2	1,588	20.6	3/9F	華廈	25年	1房2廳1衛	—
2021/01/31	台北市南港區中坡北路92號	77.4	1,300	16.8	3/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/11/08	台北市南港區中坡北路92號	71.4	938	13.1	4/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/19	台北市南港區中坡北路92號	62.1	2,006	28.0	7/9F	華廈	24年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/07/06	台北市南港區中坡北路92號	66.7	1,050	15.7	3/9F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/30	台北市南港區中坡北路92號	54.2	2,188	35.4	7/9F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/01/22	台北市南港區中坡北路92號	68.9	850	12.3	3/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/08/06	台北市南港區中坡北路92號	64.0	1,060	12.3	9/9F	套房	23年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2019/05/08	台北市南港區中坡北路92號	71.0	1,118	15.7	9/9F	套房	22年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中坡北路92號	2019/05/08	71.0	2025/02/24	98.1	5.8 年	+38%
中坡北路92號	2012/12/31	59.7	2022/03/11	82.7	9.2 年	+38.5%
中坡北路92號	2018/10/12	74.5	2021/01/31	77.4	2.3 年	+4%
中坡北路92號	2013/05/13	69.9	2020/07/06	66.7	7.1 年	-4.5%
中坡北路92號	2012/08/21	51.6	2019/05/08	71.0	6.7 年	+37.6%
中坡北路92號	2017/07/14	79.2	2018/10/12	74.5	1.2 年	-6%
中坡北路92號	2013/04/16	70.8	2017/07/14	79.2	4.2 年	+12%
中坡北路92號	2012/07/22	48.8	2016/05/06	67.6	3.8 年	+38.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/06	台北市南港區中坡北路92號	19,900	1,514	13.1	5/9F	華廈	1房0廳1衛
2025/09/18	台北市南港區中坡北路92號	19,900	1,527	13.0	5/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/10/29	台北市南港區中坡北路92號	19,500	1,484	13.1	5/9F	華廈	1房0廳1衛	續租
2024/10/11	台北市南港區中坡北路92號	28,000	1,779	15.7	9/9F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/09/19	台北市南港區中坡北路92號	19,900	1,527	13.0	5/9F	華廈	1房0廳1衛	含租約
2023/11/17	台北市南港區中坡北路92號	19,500	1,484	13.1	5/9F	華廈	1房1廳1衛
2023/10/15	台北市南港區中坡北路92號	28,000	1,779	15.7	9/9F	華廈	2房2廳1衛
2023/10/01	台北市南港區中坡北路92號	19,900	1,527	13.0	5/9F	華廈	1房0廳1衛
2016/06/26	台北市南港區中坡北路92號	25,000	1,217	20.6	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2013/11/23	台北市南港區中坡北路92號	21,000	896	23.5	8/9F	華廈	2房1廳1衛

各棟 1 棟

台北市南港區中坡北路92號

華廈・9樓・1996 完工・41 筆

蘋果廣場

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 10 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 31 筆

租賃紀錄最近 10 筆