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忠孝無極

台北市南港區忠孝東路6段106號・住宅大樓・16 樓・屋齡 11 年・11 棟

別名：忠孝無極公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

99.2萬/坪

+21.4%vs 南港區n=3，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 102.4 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1600 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 64.3–106.1 萬/坪・2011/12～2026/03・歷年共 62 筆買賣

買賣成交紀錄共 64 筆（另 13 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/19
台北市南港區忠孝東路6段82號
99.2萬/坪
5,238 萬
52.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
2026/03/12
台北市南港區忠孝東路6段88號
102.4萬/坪
6,168 萬
54.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2026/01/20
台北市南港區忠孝東路6段88號
98.7萬/坪
6,068 萬
54.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 700萬
2024/03/23
台北市南港區忠孝東路6段82號
104.8萬/坪
5,888 萬
52.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面 350萬
2024/01/07
台北市南港區忠孝東路6段108號
106.1萬/坪
5,800 萬
48.1 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 700萬
2023/04/09
台北市南港區忠孝東路6段106號
88.9萬/坪
6,980 萬
70.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 700萬
2022/07/12
台北市南港區忠孝東路6段92號
90.9萬/坪
6,680 萬
66.9 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2021/10/26
台北市南港區忠孝東路6段106號
76.8萬/坪
6,988 萬
91.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/03/01
台北市南港區忠孝東路6段82號
81.4萬/坪
4,568 萬
52.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/09/26
台北市南港區忠孝東路6段92號
73.5萬/坪
4,280 萬
58.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2020/08/26
台北市南港區忠孝東路6段88號
100.0萬/坪
6,136 萬
54.4 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬
2020/03/24
台北市南港區忠孝東路6段106號
85.8萬/坪
6,600 萬
70.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2020/02/10
台北市南港區忠孝東路6段92號
79.1萬/坪
4,050 萬
48.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2019/03/04
台北市南港區忠孝東路6段108號
64.3萬/坪
4,400 萬
68.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2019/01/19
台北市南港區忠孝東路6段108號
79.1萬/坪
4,330 萬
48.0 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 530萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/03/19	台北市南港區忠孝東路6段82號	99.2	5,238	52.8	3/16F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2026/03/12	台北市南港區忠孝東路6段88號	102.4	6,168	54.4	2/16F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2026/01/20	台北市南港區忠孝東路6段88號	98.7	6,068	54.4	9/16F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 700萬
2024/03/23	台北市南港區忠孝東路6段82號	104.8	5,888	52.8	9/16F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	坡道平面 350萬
2024/01/07	台北市南港區忠孝東路6段108號	106.1	5,800	48.1	6/16F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 700萬
2023/04/09	台北市南港區忠孝東路6段106號	88.9	6,980	70.6	13/16F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 700萬
2022/07/12	台北市南港區忠孝東路6段92號	90.9	6,680	66.9	13/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2021/10/26	台北市南港區忠孝東路6段106號	76.8	6,988	91.0	6/16F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/03/01	台北市南港區忠孝東路6段82號	81.4	4,568	52.8	3/16F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/09/26	台北市南港區忠孝東路6段92號	73.5	4,280	58.3	7/16F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2020/08/26	台北市南港區忠孝東路6段88號	100.0	6,136	54.4	15/16F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬
2020/03/24	台北市南港區忠孝東路6段106號	85.8	6,600	70.6	7/16F	住宅大樓	5年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2020/02/10	台北市南港區忠孝東路6段92號	79.1	4,050	48.0	8/16F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2019/03/04	台北市南港區忠孝東路6段108號	64.3	4,400	68.5	3/16F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2019/01/19	台北市南港區忠孝東路6段108號	79.1	4,330	48.0	6/16F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 530萬

顯示 15 / 64 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 3 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

-5.4%

中位年化報酬

-0.7%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

57%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路6段82號	2021/03/01	72.5	2026/03/19	99.2	5 年	+36.8%
忠孝東路6段88號	2012/03/06	90.8	2026/03/12	102.4	14 年	+12.8%
忠孝東路6段108號	2019/01/19	79.1	2024/01/07	106.1	5 年	+34.2%
忠孝東路6段106號	2011/12/30	97.8	2023/04/09	88.9	11.3 年	-9.1%
忠孝東路6段92號	2012/03/03	88.8	2022/07/12	90.9	10.4 年	+2.4%
忠孝東路6段106號	2011/12/23	95.0	2021/10/26	76.8	9.8 年	-19.2%
忠孝東路6段82號	2012/04/19	85.7	2021/03/01	72.5	8.9 年	-15.5%
忠孝東路6段106號	2012/05/14	99.8	2020/03/24	72.5	7.9 年	-27.3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	台北市南港區忠孝東路6段106號	59,000	1,600	36.8	1/16F	店面	0房2廳1衛
2025/02/26	台北市南港區忠孝東路6段82號	113,046	1,917	59.0	1/16F	店面	2房2廳2衛	含管理費
2025/02/21	台北市南港區忠孝東路6段88號	88,000	1,362	54.4	8/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/01/05	台北市南港區忠孝東路6段104號	60,000	1,240	48.4	1/16F	店面	0房2廳2衛
2021/11/29	台北市南港區忠孝東路6段82號	81,429	1,382	59.0	—	店面	0房2廳2衛	含管理費
2021/10/27	台北市南港區忠孝東路6段104號	60,000	1,240	48.4	1/16F	店面	0房2廳2衛
2020/09/17	台北市南港區忠孝東路6段96號	51,084	1,319	38.7	1/16F	店面	—
2020/02/27	台北市南港區忠孝東路6段106號	85,000	932	70.6	6/16F	住宅大樓	3房2廳3衛
2020/02/12	台北市南港區忠孝東路6段82號	67,000	1,064	52.8	8/16F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/02/10	台北市南港區忠孝東路6段108號	75,000	1,851	37.8	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛