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東京雙星

台北市南港區東新街92-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 15 年・7 棟

別名：東京雙星社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 100.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 55.2–106.5 萬/坪・2011/05～2025/08・歷年共 39 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 44 筆（另 17 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 39 筆

顯示 17 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/16
台北市南港區東新街96號
87.8萬/坪
4,300 萬
45.5 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/06/10
台北市南港區東新街96號
106.5萬/坪
3,806 萬
32.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房1廳1衛
坡道平面 300萬含增建
2024/03/30
台北市南港區東新街92號
100.8萬/坪
2,906 萬
27.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
塔式車位 150萬
2022/12/12
台北市南港區東新街96號
93.1萬/坪
4,508 萬
45.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2022/07/12
台北市南港區東新街96號
91.9萬/坪
4,550 萬
49.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2020/11/06
台北市南港區東新街92號
86.9萬/坪
2,950 萬
33.9 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2020/10/04
台北市南港區東新街92號
76.6萬/坪
2,508 萬
32.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/27
台北市南港區東新街96號
75.7萬/坪
3,630 萬
48.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2020/08/18
台北市南港區東新街96號
72.8萬/坪
3,585 萬
45.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/06/19
台北市南港區東新街92號
71.6萬/坪
2,345 萬
32.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2020/03/12
台北市南港區東新街92-1號
—萬/坪
100 萬
0.0 坪・1/15F・其他・屋齡 9 年
塔式車位 100萬
2020/01/12
台北市南港區東新街96號
71.2萬/坪
3,450 萬
44.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2019/09/24
台北市南港區東新街92號
67.0萬/坪
4,250 萬
63.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
含增建
2019/05/15
台北市南港區東新街96號
71.4萬/坪
2,620 萬
32.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2019/03/24
台北市南港區東新街92號
78.1萬/坪
2,450 萬
27.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/16	台北市南港區東新街96號	87.8	4,300	45.5	9/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/06/10	台北市南港區東新街96號	106.5	3,806	32.9	11/15F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/03/30	台北市南港區東新街92號	100.8	2,906	27.3	9/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	塔式車位 150萬
2022/12/12	台北市南港區東新街96號	93.1	4,508	45.5	14/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2022/07/12	台北市南港區東新街96號	91.9	4,550	49.5	14/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/11/06	台北市南港區東新街92號	86.9	2,950	33.9	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2020/10/04	台北市南港區東新街92號	76.6	2,508	32.8	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/27	台北市南港區東新街96號	75.7	3,630	48.0	13/15F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—
2020/08/18	台北市南港區東新街96號	72.8	3,585	45.5	5/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/06/19	台北市南港區東新街92號	71.6	2,345	32.8	8/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/03/12	台北市南港區東新街92-1號	—	100	0.0	1/15F	其他	9年	—	塔式車位 100萬
2020/01/12	台北市南港區東新街96號	71.2	3,450	44.7	8/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2019/09/24	台北市南港區東新街92號	67.0	4,250	63.4	11/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/05/15	台北市南港區東新街96號	71.4	2,620	32.9	11/15F	住宅大樓	8年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2019/03/24	台北市南港區東新街92號	78.1	2,450	27.9	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

-7.0%

中位年化報酬

-1.8%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

80%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東新街96號	2019/05/15	69.3	2024/06/10	106.5	5.1 年	+53.6%
東新街92號	2019/03/24	74.8	2020/06/19	71.6	1.2 年	-4.3%
東新街96號	2013/12/31	73.8	2019/05/15	69.3	5.4 年	-6%
東新街92號	2016/04/13	81.8	2019/03/24	74.8	2.9 年	-8.6%
東新街96號	2014/01/20	82.2	2018/01/05	73.8	4 年	-10.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2016/07/15	台北市南港區東新街108巷2號	21,000	969	21.7	1/15F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2016/07/15	台北市南港區東新街108巷2-1號	20,000	1,405	14.2	1/15F	店面	0房0廳1衛	含管理費
2013/09/20	台北市南港區東新街98號	40,000	1,759	22.8	1/1F	住宅大樓	—
2013/07/23	台北市南港區東新街100號	85,000	1,660	51.2	1/15F	住宅大樓	—	含管理費
2013/07/23	台北市南港區東新街100號	85,000	1,035	82.1	—	住宅大樓	—
2013/07/23	台北市南港區東新街100號	85,000	1,035	82.1	1/15F	住宅大樓	—
2013/07/20	台北市南港區東新街96號	40,000	1,755	22.8	1/15F	住宅大樓	—
2013/07/20	台北市南港區東新街98號	40,000	2,661	15.0	1/15F	住宅大樓	—	含管理費
2013/07/20	台北市南港區東新街98號	40,000	1,759	22.8	1/15F	住宅大樓	—