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四季LULUR大樓

台北市南港區忠孝東路6段130號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・3 棟

別名：四季LULUR大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 110.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 63.2–135.0 萬/坪・2012/11～2025/07・歷年共 55 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/01
台北市南港區忠孝東路6段130號
97.7萬/坪
1,400 萬
14.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2024/09/22
台北市南港區忠孝東路6段130號
126.4萬/坪
1,999 萬
15.8 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳1衛
含增建
2024/06/21
台北市南港區忠孝東路6段130號
124.5萬/坪
2,005 萬
16.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳1衛
含增建
2023/12/05
台北市南港區忠孝東路6段130號
110.2萬/坪
1,325 萬
12.0 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2023/10/15
台北市南港區忠孝東路6段130號
105.8萬/坪
1,338 萬
12.7 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/27
台北市南港區忠孝東路6段130號
106.2萬/坪
1,612 萬
15.2 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・1房1廳1衛
含增建
2023/04/18
台北市南港區忠孝東路6段130號
98.1萬/坪
1,490 萬
15.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
含增建
2023/03/27
台北市南港區忠孝東路6段130號
118.0萬/坪
1,900 萬
16.1 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳1衛
2023/03/18
台北市南港區忠孝東路6段130號
103.7萬/坪
1,640 萬
15.8 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2022/12/27
台北市南港區忠孝東路6段130號
104.5萬/坪
1,498 萬
14.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
塔式車位 160萬
2022/12/06
台北市南港區忠孝東路6段130號
112.7萬/坪
1,355 萬
12.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2022/09/19
台北市南港區忠孝東路6段132號
93.9萬/坪
870 萬
9.3 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・0房1廳0衛
含增建
2022/09/03
台北市南港區忠孝東路6段130號
100.5萬/坪
1,440 萬
14.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2022/08/31
台北市南港區忠孝東路6段130號
112.1萬/坪
1,128 萬
10.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/25
台北市南港區忠孝東路6段130號
99.8萬/坪
1,430 萬
14.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/01	台北市南港區忠孝東路6段130號	97.7	1,400	14.3	5/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/09/22	台北市南港區忠孝東路6段130號	126.4	1,999	15.8	10/14F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/06/21	台北市南港區忠孝東路6段130號	124.5	2,005	16.1	1/14F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/12/05	台北市南港區忠孝東路6段130號	110.2	1,325	12.0	14/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2023/10/15	台北市南港區忠孝東路6段130號	105.8	1,338	12.7	8/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/27	台北市南港區忠孝東路6段130號	106.2	1,612	15.2	8/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/18	台北市南港區忠孝東路6段130號	98.1	1,490	15.2	3/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/03/27	台北市南港區忠孝東路6段130號	118.0	1,900	16.1	1/14F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—
2023/03/18	台北市南港區忠孝東路6段130號	103.7	1,640	15.8	9/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2022/12/27	台北市南港區忠孝東路6段130號	104.5	1,498	14.3	4/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	塔式車位 160萬
2022/12/06	台北市南港區忠孝東路6段130號	112.7	1,355	12.0	4/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/09/19	台北市南港區忠孝東路6段132號	93.9	870	9.3	1/14F	住宅大樓	12年	0房1廳0衛	—	含增建
2022/09/03	台北市南港區忠孝東路6段130號	100.5	1,440	14.3	12/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/08/31	台北市南港區忠孝東路6段130號	112.1	1,128	10.1	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/25	台北市南港區忠孝東路6段130號	99.8	1,430	14.3	13/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 60 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+14.6%

中位年化報酬

+1.6%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路6段130號	2017/03/23	90.7	2025/07/01	97.7	8.3 年	+7.7%
忠孝東路6段130號	2021/10/12	95.2	2023/12/05	110.2	2.1 年	+15.7%
忠孝東路6段130號	2014/03/26	95.6	2023/10/15	105.8	9.6 年	+10.6%
忠孝東路6段130號	2017/10/08	75.7	2023/08/27	106.2	5.9 年	+40.2%
忠孝東路6段130號	2012/11/20	85.6	2023/04/18	98.1	10.4 年	+14.6%
忠孝東路6段130號	2014/05/03	96.6	2022/12/27	104.5	8.7 年	+8.2%
忠孝東路6段130號	2014/05/06	87.3	2022/12/06	112.7	8.6 年	+29%
忠孝東路6段130號	2013/12/27	100.5	2022/09/03	100.5	8.7 年	0%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2019/08/19	台北市南港區忠孝東路6段130號	23,000	1,679	13.7	13/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2018/08/07	台北市南港區忠孝東路6段130號	24,000	2,387	10.1	9/14F	住宅大樓	1房1廳1衛
2017/07/25	台北市南港區忠孝東路6段130號	26,800	1,765	15.2	9/14F	套房	1房1廳1衛
2017/01/14	台北市南港區忠孝東路6段130號	24,000	1,580	15.2	4/14F	住宅大樓	1房2廳1衛
2013/09/30	台北市南港區忠孝東路6段130號	18,000	2,023	8.9	8/14F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2012/10/16	台北市南港區忠孝東路6段130號	18,000	2,023	8.9	8/14F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 3 棟

台北市南港區忠孝東路6段130號

住宅大樓・14樓・2011 完工・58 筆

四季LULUR大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 55 筆

租賃紀錄最近 6 筆