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信義W會館

台北市南港區成福路194巷6號・華廈・9 樓・屋齡 12 年・5 棟・別名：信義W會館管理委員會

近一年中位單價

86.7萬/坪

+9.7%vs 南港區n=5

一年漲跌

-6.9%

近三年中位 85.6 萬/坪

近一年成交

5筆

+66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.2–116.5 萬/坪・2014/05～2026/03・共 118 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・48 對（近三年 10 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+6.8%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 +2.4%

賠售比例

27%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成福路194巷8號	2017/06/05	69.3	2026/03/14	80.0	8.8 年	+15.5%
成福路194巷6號	2019/04/29	60.5	2026/02/01	88.9	6.8 年	+46.9%
成福路194巷6號	2023/05/13	78.2	2026/01/17	86.7	2.7 年	+10.9%
成福路194巷8號	2023/05/08	77.4	2025/11/01	85.6	2.5 年	+10.6%
成福路194巷8號	2014/05/01	70.8	2024/12/27	78.8	10.7 年	+11.3%
成福路194巷8號	2014/05/01	68.4	2024/12/19	93.2	10.6 年	+36.2%
成福路194巷6號	2014/05/01	92.4	2024/04/29	116.5	10 年	+26.1%
成福路194巷6號	2014/05/01	68.7	2024/03/19	80.3	9.9 年	+16.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台北市南港區成福路194巷8號	80.0	1,455	18.2	4/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2026/02/01	台北市南港區成福路194巷6-2號	92.8	1,585	17.1	1/9F	華廈	12年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2026/02/01	台北市南港區成福路194巷6號	88.9	2,088	20.3	6/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2026/01/17	台北市南港區成福路194巷6號	86.7	1,830	17.3	6/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/11/01	台北市南港區成福路194巷8號	85.6	1,906	20.2	4/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2024/12/27	台北市南港區成福路194巷8號	78.8	1,650	20.9	8/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	塔式車位 120萬
2024/12/19	台北市南港區成福路194巷8號	93.2	1,600	17.2	3/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/04/29	台北市南港區成福路194巷6號	116.5	2,100	18.0	9/9F	華廈	10年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/03/19	台北市南港區成福路194巷6號	80.3	1,710	21.3	3/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2024/01/14	台北市南港區成福路194巷8號	85.6	1,715	17.9	2/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2023/11/06	台北市南港區成福路194巷6號	84.8	1,880	18.6	6/9F	華廈	10年	1房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/08/10	台北市南港區成福路194巷6號	75.8	1,600	21.1	7/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2023/05/30	台北市南港區成福路194巷8號	76.5	1,615	21.1	5/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/13	台北市南港區成福路194巷6號	78.2	1,650	21.1	6/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/08	台北市南港區成福路194巷8號	77.4	1,720	19.9	4/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/03/25	台北市南港區成福路194巷6號	78.3	1,570	17.8	3/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	升降機械 180萬
2023/01/07	台北市南港區成福路194巷8號	72.1	1,710	23.7	4/9F	華廈	9年	2房2廳1衛	—
2022/08/26	台北市南港區成福路194巷6號	73.6	1,760	20.5	2/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	升降平面 250萬
2022/07/30	台北市南港區成福路194巷6號	76.5	1,650	21.6	7/9F	華廈	8年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2022/02/26	台北市南港區成福路194巷8號	80.3	1,250	15.6	5/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/01/24	台北市南港區成福路194巷6號	80.0	1,350	16.9	4/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2021/11/29	台北市南港區成福路194巷8號	73.2	1,600	21.9	3/9F	華廈	8年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2021/11/07	台北市南港區成福路194巷6號	76.5	1,600	18.0	5/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	升降平面 220萬
2021/10/24	台北市南港區成福路194巷6號	78.3	1,610	18.3	3/9F	華廈	8年	1房1廳1衛	升降機械 180萬
2021/09/10	台北市南港區成福路194巷6號	80.0	1,350	16.9	6/9F	華廈	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/07/29	台北市南港區成福路194巷6號	72.2	1,788	24.8	7/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/10	台北市南港區成福路194巷6號	73.6	1,300	17.7	8/9F	華廈	7年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/04	台北市南港區成福路194巷6號	75.2	1,500	17.6	5/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	升降機械 180萬
2021/02/09	台北市南港區成福路194巷6號	67.8	1,650	21.4	3/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	升降平面 200萬	含增建
2020/10/11	台北市南港區成福路194巷6號	73.5	1,500	20.4	8/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬
2020/06/11	台北市南港區成福路194巷6號	70.3	1,310	18.6	4/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/03/23	台北市南港區成福路194巷6號	66.8	1,180	17.7	8/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/01	台北市南港區成福路194巷6號	71.1	1,500	21.1	7/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2019/09/12	台北市南港區成福路194巷6號	57.2	1,420	17.8	2/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/04/29	台北市南港區成福路194巷6號	60.5	1,660	20.3	6/9F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2018/05/14	台北市南港區成福路194巷8號	68.0	1,237	18.2	6/9F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/05/05	台北市南港區成福路194巷8號	73.4	1,288	17.6	4/9F	套房	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/02/05	台北市南港區成福路194巷8號	71.7	1,700	19.9	4/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2018/01/24	台北市南港區成福路194巷8號	65.5	1,480	22.6	5/9F	華廈	4年	2房1廳1衛	塔式車位 180萬	含增建
2018/01/14	台北市南港區成福路194巷6號	68.1	1,450	17.8	3/9F	華廈	4年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/06/05	台北市南港區成福路194巷8號	69.3	1,260	18.2	4/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/04/30	台北市南港區成福路194巷6號	74.1	1,308	17.7	8/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2017/03/21	台北市南港區成福路194巷6號	67.1	1,250	18.6	4/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/03/03	台北市南港區成福路194巷8號	80.5	1,400	17.4	4/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2017/02/26	台北市南港區成福路194巷8號	57.3	1,200	20.9	6/9F	套房	3年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/01/25	台北市南港區成福路194巷8號	65.4	1,250	19.1	7/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/08/21	台北市南港區成福路194巷6號	68.9	1,450	21.1	9/9F	華廈	2年	2房1廳1衛	—
2016/07/15	台北市南港區成福路194巷6號	58.1	1,227	17.3	6/9F	套房	2年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/05/09	台北市南港區成福路194巷6號	45.2	1,136	18.0	5/9F	華廈	2年	1房1廳1衛	—
2014/11/25	台北市南港區成福路194巷6號	86.0	1,450	16.9	4/9F	華廈	1年	1房1廳1衛	—
2014/10/03	台北市南港區成福路194巷8號	79.7	1,385	17.4	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—
2014/06/06	台北市南港區成福路194巷6-1號	100.4	1,590	13.4	1/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6-2號	104.2	1,590	13.5	1/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6-3號	106.4	1,640	13.4	1/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 210萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	97.4	1,548	13.4	1/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	67.0	1,440	17.8	2/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 250萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.1	1,388	17.7	3/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	67.4	1,190	17.7	4/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	67.5	1,365	17.6	5/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.5	1,407	17.7	6/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.9	1,390	17.6	7/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.9	1,234	17.7	8/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	92.4	1,665	18.0	9/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.2	1,390	17.8	2/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.2	1,640	20.5	2/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.3	1,470	18.9	2/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.7	1,167	16.7	2/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.7	1,399	17.8	3/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.7	1,710	21.4	3/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	67.9	1,420	18.3	3/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	67.9	1,385	17.8	3/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.3	1,380	17.6	4/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.3	1,690	20.3	4/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.5	1,276	18.6	4/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.4	1,170	16.9	4/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.9	1,390	17.6	5/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.7	1,637	21.2	5/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.4	1,474	18.0	5/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 240萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.1	1,390	17.5	5/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.9	1,390	17.6	6/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	71.0	1,725	20.3	6/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	70.3	1,590	18.6	6/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	70.6	1,190	16.9	6/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.3	1,398	17.6	7/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	70.0	1,665	21.2	7/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	68.8	1,420	18.0	7/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.6	1,398	17.5	7/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	70.0	1,440	17.6	8/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 210萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	70.8	1,560	20.3	8/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	坡道機械 120萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	69.4	1,473	18.6	8/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	70.8	1,375	16.9	8/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷6號	80.5	1,589	17.5	9/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷8號	67.1	1,400	18.2	2/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷8號	67.9	1,425	18.3	3/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷8號	69.5	1,220	17.6	4/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	—
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷8號	68.2	1,379	17.6	5/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬
2014/05/01	台北市南港區成福路194巷8號	68.9	1,389	17.6	6/9F	華廈	0年	0房0廳0衛	塔式車位 180萬

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/07	台北市南港區成福路194巷8號	0.2	4	21.1	5/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/01/17	台北市南港區成福路194巷6號	0.1	3	20.3	6/9F	華廈	11年	2房1廳1衛	—
2024/01/01	台北市南港區成福路194巷6號	0.1	3	20.3	6/9F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2023/11/11	台北市南港區成福路194巷6-1號	0.2	3	13.4	1/9F	華廈	10年	1房0廳1衛	—	續租
2023/05/31	台北市南港區成福路194巷6號	0.2	3	17.8	3/9F	套房	9年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/12/22	台北市南港區成福路194巷6號	0.1	3	20.3	6/9F	華廈	9年	2房1廳1衛	—
2022/11/11	台北市南港區成福路194巷6-1號	0.2	3	13.4	1/9F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2020/05/10	台北市南港區成福路194巷6-3號	0.2	2	13.4	1/9F	華廈	6年	2房2廳1衛	—
2017/03/17	台北市南港區成福路194巷6號	0.1	2	17.7	4/9F	華廈	3年	2房1廳1衛	—
2015/01/19	台北市南港區成福路194巷6號	0.1	3	16.9	4/9F	華廈	1年	2房1廳1衛	—