近一年中位單價
80.0萬/坪
-1.9%vs 南港區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 77.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.8–124.8 萬/坪・2012/08～2025/12・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 14 筆
- 2025/12/0780.0萬/坪2,160 萬24.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 240萬）含增建
- 2025/07/0574.1萬/坪3,500 萬44.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛升降平面 200萬含增建
- 2022/11/1277.9萬/坪1,868 萬24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/02/2170.4萬/坪1,688 萬24.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2020/08/26105.7萬/坪8,899 萬84.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛含增建
- 2019/09/2463.1萬/坪2,778 萬41.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）含增建
- 2018/01/1564.3萬/坪1,300 萬20.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛含增建
- 2017/08/14124.8萬/坪5,000 萬40.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2017/08/14113.4萬/坪5,000 萬44.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 7 年・0房0廳1衛
- 2016/05/2162.0萬/坪3,000 萬44.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 240萬）
- 2013/09/0970.4萬/坪1,688 萬24.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛含增建
- 2013/06/2168.7萬/坪1,410 萬20.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛
- 2013/06/0860.4萬/坪1,450 萬24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛含增建
- 2012/08/1441.8萬/坪2,100 萬44.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 240萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 80.0 | 2,160 | 24.0 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 240萬） | 含增建 |
| 2025/07/05 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 74.1 | 3,500 | 44.5 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2022/11/12 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 77.9 | 1,868 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/21 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 70.4 | 1,688 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/26 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 105.7 | 8,899 | 84.2 | 1/7F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/24 | 台北市南港區研究院路1段51號 | 63.1 | 2,778 | 41.7 | 2/7F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2018/01/15 | 台北市南港區研究院路1段51號 | 64.3 | 1,300 | 20.2 | 4/7F | 華廈 | 8年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/14 | 台北市南港區研究院路1段51號 | 124.8 | 5,000 | 40.1 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2017/08/14 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 113.4 | 5,000 | 44.1 | 1/7F | 華廈 | 7年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/21 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 62.0 | 3,000 | 44.5 | 2/7F | 華廈 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2013/09/09 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 70.4 | 1,688 | 24.0 | 4/7F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/21 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 68.7 | 1,410 | 20.5 | 4/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/08 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 60.4 | 1,450 | 24.0 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/08/14 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 41.8 | 2,100 | 44.5 | 2/7F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 240萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
8.5 年
中位總報酬
+28.8%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 研究院路1段49號 | 2022/11/12 | 77.9 | 9.4 年 | +28.8% | ||
| 研究院路1段49號 | 2022/02/21 | 70.4 | 8.5 年 | 0% | ||
| 研究院路1段49號 | 2016/05/21 | 52.6 | 3.8 年 | +42.9% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06/10 | 台北市南港區研究院路1段49號 | 143,000 | 1,699 | 84.2 | 1/7F | 店面 |