太陽住商大廈
台北市南港區研究院路1段99號・住宅大樓・18 樓・屋齡 28 年・3 棟
別名：太陽住商大廈管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南港區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 82.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1154 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 19.2–165.0 萬/坪・2012/12～2025/09・歷年共 97 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 94 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 97 筆
- 2025/09/0679.5萬/坪4,170 萬47.4 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2025/09/0689.8萬/坪1,420 萬15.8 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0779.5萬/坪3,480 萬43.8 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/06/02165.0萬/坪2,670 萬16.2 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 27 年
- 2025/06/0182.6萬/坪2,700 萬32.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2025/04/2169.0萬/坪1,990 萬28.9 坪・B1/18F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2024/11/0882.4萬/坪1,250 萬15.2 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 26 年含增建
- 2024/06/2364.7萬/坪3,800 萬58.8 坪・3/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/06/0870.2萬/坪3,530 萬50.3 坪・6/18F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2024/03/0582.7萬/坪3,450 萬41.7 坪・11/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/01/2893.9萬/坪666 萬7.1 坪・4/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/1082.6萬/坪2,700 萬32.7 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/09/1419.2萬/坪420 萬21.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道平面 105萬
- 2022/07/2364.3萬/坪2,818 萬43.8 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
- 2021/11/2177.4萬/坪2,530 萬32.7 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/06 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 79.5 | 4,170 | 47.4 | 17/18F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2025/09/06 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 89.8 | 1,420 | 15.8 | 5/18F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/07 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 79.5 | 3,480 | 43.8 | 10/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/02 | 台北市南港區研究院路1段99-7號 | 165.0 | 2,670 | 16.2 | 1/18F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2025/06/01 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 82.6 | 2,700 | 32.7 | 13/18F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/21 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 69.0 | 1,990 | 28.9 | B1/18F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2024/11/08 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 82.4 | 1,250 | 15.2 | 4/18F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 64.7 | 3,800 | 58.8 | 3/18F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 70.2 | 3,530 | 50.3 | 6/18F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/05 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 82.7 | 3,450 | 41.7 | 11/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/28 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 93.9 | 666 | 7.1 | 4/18F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 82.6 | 2,700 | 32.7 | 13/18F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/14 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 19.2 | 420 | 21.9 | 2/18F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道平面 105萬 | |
| 2022/07/23 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 64.3 | 2,818 | 43.8 | 8/18F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2021/11/21 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 77.4 | 2,530 | 32.7 | 14/18F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 94 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）
中位持有
6.4 年
中位總報酬
+34.0%
中位年化報酬
+5.1%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 研究院路1段99號 | 2025/09/06 | 79.5 | 12.4 年 | +118.9% | ||
| 研究院路1段99號 | 2025/09/06 | 89.8 | 12.7 年 | +67.5% | ||
| 研究院路1段99號 | 2025/06/01 | 82.6 | 6.4 年 | +44.5% | ||
| 研究院路1段99號 | 2024/11/08 | 82.4 | 10.1 年 | +31.6% | ||
| 研究院路1段99號 | 2021/11/21 | 77.4 | 2.3 年 | +34% | ||
| 研究院路1段99號 | 2020/11/15 | 76.2 | 3.8 年 | +20.6% | ||
| 研究院路1段99號 | 2019/02/17 | 63.7 | 4.6 年 | -2.3% |
租賃紀錄 最近 42 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 30,000 | 1,729 | 17.4 | 18/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/04 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 25,000 | 1,154 | 21.7 | 5/18F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/30 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 24,700 | 1,141 | 21.6 | 7/18F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/14 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 30,000 | 1,729 | 17.4 | 18/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/07/19 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 40,000 | 1,127 | 35.5 | 2/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/19 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 30,000 | 1,729 | 17.4 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/26 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 32,550 | 1,894 | 17.2 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/11 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 30,000 | 1,729 | 17.4 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2023/11/24 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 30,000 | 1,666 | 18.0 | 3/18F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/11/24 | 台北市南港區研究院路1段99號 | 30,000 | 1,666 | 18.0 | 3/18F | 住宅大樓 | 續租 |
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