近一年中位單價
107.5萬/坪
+55.3%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 98.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1626 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 72.2–108.7 萬/坪・2012/12～2026/04・歷年共 33 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 33 筆・歷年共 33 筆
- 2026/04/15107.5萬/坪5,980 萬55.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
- 2025/04/0884.8萬/坪4,308 萬47.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳2衛坡道平面 300萬
- 2025/04/0890.0萬/坪4,580 萬47.5 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
- 2024/11/25108.7萬/坪3,108 萬25.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房2廳1衛坡道平面 300萬
- 2023/05/3096.5萬/坪4,450 萬43.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房1廳2衛坡道平面 300萬
- 2023/03/2987.9萬/坪4,889 萬55.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2023/03/1590.2萬/坪9,200 萬95.4 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面 600萬
- 2023/02/2886.4萬/坪4,688 萬54.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/03/0694.1萬/坪4,350 萬43.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2022/02/2799.0萬/坪4,558 萬43.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 300萬）
- 2021/09/0583.9萬/坪5,050 萬60.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/03/0381.0萬/坪4,878 萬60.2 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2021/01/1078.3萬/坪4,250 萬54.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2020/12/2793.5萬/坪4,900 萬49.2 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2020/11/2988.5萬/坪4,200 萬44.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 107.5 | 5,980 | 55.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/04/08 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 84.8 | 4,308 | 47.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2025/04/08 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 90.0 | 4,580 | 47.5 | 8/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/11/25 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 108.7 | 3,108 | 25.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/05/30 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 96.5 | 4,450 | 43.0 | 2/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/03/29 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 87.9 | 4,889 | 55.6 | 5/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/15 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 90.2 | 9,200 | 95.4 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/02/28 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 86.4 | 4,688 | 54.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/06 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 94.1 | 4,350 | 43.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2022/02/27 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 99.0 | 4,558 | 43.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 300萬） | |
| 2021/09/05 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 83.9 | 5,050 | 60.2 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 81.0 | 4,878 | 60.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/10 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 78.3 | 4,250 | 54.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/27 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 93.5 | 4,900 | 49.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/11/29 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 88.5 | 4,200 | 44.1 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+5.3%
中位年化報酬
+1.0%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段195巷6號 | 2026/04/15 | 107.5 | 11 年 | +30% | ||
| 中山北路6段195巷8號 | 2024/11/25 | 108.7 | 11.2 年 | +29.2% | ||
| 中山北路6段195巷6號 | 2023/03/29 | 87.9 | 9.3 年 | +13.7% | ||
| 中山北路6段195巷8號 | 2023/02/28 | 86.4 | 3.4 年 | +5.3% | ||
| 中山北路6段195巷8號 | 2022/02/27 | 84.3 | 1.5 年 | +6.5% | ||
| 中山北路6段195巷8號 | 2021/09/05 | 83.9 | 1.2 年 | +5.2% | ||
| 中山北路6段195巷8號 | 2021/03/03 | 81.0 | 0.7 年 | +1.6% | ||
| 中山北路6段195巷8號 | 2020/12/27 | 93.5 | 5.7 年 | +22.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 80,000 | 1,861 | 43.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/01 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 75,000 | 1,587 | 47.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/23 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 102,000 | 1,693 | 49.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/05 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 77,000 | 1,567 | 49.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/02/26 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 90,000 | 1,861 | 48.3 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/01 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 70,000 | 1,260 | 55.6 | 8/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/11/21 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 80,000 | 1,626 | 49.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/09/26 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 80,000 | 1,851 | 43.2 | 12/14F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/17 | 台北市士林區中山北路6段195巷8號 | 55,000 | 1,491 | 36.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/15 | 台北市士林區中山北路6段195巷6號 | 75,538 | 1,359 | 55.6 | 3/14F | 住宅大樓 |
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