近一年中位單價
76.5萬/坪
+8.9%vs 士林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 45.0–91.7 萬/坪・2013/05～2025/12・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2025/12/2676.5萬/坪1,030 萬13.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1091.7萬/坪1,688 萬18.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 30 年・0房2廳1衛含增建
- 2022/01/0764.2萬/坪905 萬14.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2020/05/2258.8萬/坪856 萬14.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/02/1960.0萬/坪828 萬13.8 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/08/2064.0萬/坪710 萬11.1 坪・2/5F・套房・屋齡 26 年含增建
- 2017/06/1674.4萬/坪1,050 萬14.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2015/05/1545.0萬/坪635 萬14.1 坪・3/5F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2014/08/2853.9萬/坪760 萬14.1 坪・3/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/07/3068.0萬/坪718 萬10.6 坪・3/5F・套房・屋齡 22 年・0房1廳1衛
- 2014/07/2956.9萬/坪800 萬14.1 坪・3/5F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2013/12/0958.0萬/坪800 萬13.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2013/11/1648.7萬/坪515 萬10.6 坪・3/5F・套房・屋齡 21 年・0房1廳1衛
- 2013/05/1450.1萬/坪704 萬14.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 76.5 | 1,030 | 13.5 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 台北市士林區中山北路6段450巷12-1號 | 91.7 | 1,688 | 18.4 | 1/5F | 華廈 | 30年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/07 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 64.2 | 905 | 14.1 | 3/5F | 公寓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/05/22 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 58.8 | 856 | 14.6 | 4/5F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/02/19 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 60.0 | 828 | 13.8 | 2/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/20 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 64.0 | 710 | 11.1 | 2/5F | 套房 | 26年 | — | — | 含增建 |
| 2017/06/16 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 74.4 | 1,050 | 14.1 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 45.0 | 635 | 14.1 | 3/5F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 53.9 | 760 | 14.1 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/30 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 68.0 | 718 | 10.6 | 3/5F | 套房 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/29 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 56.9 | 800 | 14.1 | 3/5F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/09 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 58.0 | 800 | 13.8 | 2/5F | 公寓 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 48.7 | 515 | 10.6 | 3/5F | 套房 | 21年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/14 | 台北市士林區中山北路6段450巷12號 | 50.1 | 704 | 14.1 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 0房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+8.6%
中位年化報酬
+5.9%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路6段450巷12號 | 2022/01/07 | 64.2 | 4.6 年 | -13.8% | ||
| 中山北路6段450巷12號 | 2019/02/19 | 60.0 | 5.2 年 | +3.5% | ||
| 中山北路6段450巷12號 | 2017/06/16 | 74.4 | 2.1 年 | +65.4% | ||
| 中山北路6段450巷12號 | 2015/05/15 | 45.0 | 0.7 年 | -16.4% | ||
| 中山北路6段450巷12號 | 2014/07/30 | 68.0 | 0.7 年 | +39.4% | ||
| 中山北路6段450巷12號 | 2014/07/29 | 56.9 | 1.2 年 | +13.6% |