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台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號

台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號・華廈・7 樓・屋齡 41 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 45.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.4–59.6 萬/坪・2013/03～2025/05・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2025/05/10
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2號
45.3萬/坪
2,400 萬
53.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2022/12/21
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號
48.8萬/坪
2,530 萬
51.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳3衛
含增建
2022/01/19
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號
47.0萬/坪
2,570 萬
54.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/11/07
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-1號
54.5萬/坪
3,080 萬
56.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 37 年・4房2廳3衛
含增建
2021/08/16
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號
51.8萬/坪
3,300 萬
63.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 37 年・6房3廳3衛
含增建
2020/11/09
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號
58.5萬/坪
3,200 萬
54.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2020/09/18
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-3號
49.4萬/坪
3,180 萬
64.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/29
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號
41.7萬/坪
2,660 萬
63.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2017/10/31
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號
49.2萬/坪
3,140 萬
63.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2017/06/12
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號
39.4萬/坪
2,510 萬
63.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2015/07/20
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號
50.2萬/坪
3,200 萬
63.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2013/12/25
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-3號
40.4萬/坪
2,600 萬
64.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2013/12/23
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號
59.6萬/坪
3,800 萬
63.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2013/04/08
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-1號
40.7萬/坪
2,300 萬
56.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2013/03/14
台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-1號
40.0萬/坪
2,260 萬
56.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/10	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2號	45.3	2,400	53.0	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/12/21	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號	48.8	2,530	51.8	7/7F	華廈	38年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/01/19	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號	47.0	2,570	54.7	6/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-1號	54.5	3,080	56.5	2/7F	華廈	37年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/08/16	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號	51.8	3,300	63.8	7/7F	華廈	37年	6房3廳3衛	—	含增建
2020/11/09	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號	58.5	3,200	54.7	5/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—
2020/09/18	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-3號	49.4	3,180	64.4	1/7F	華廈	36年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/29	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號	41.7	2,660	63.8	2/7F	華廈	35年	4房2廳2衛	—
2017/10/31	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號	49.2	3,140	63.8	5/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/06/12	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號	39.4	2,510	63.8	2/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—
2015/07/20	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號	50.2	3,200	63.8	2/7F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2013/12/25	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-3號	40.4	2,600	64.4	6/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2013/12/23	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-2號	59.6	3,800	63.8	7/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/04/08	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-1號	40.7	2,300	56.5	1/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/03/14	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-1號	40.0	2,260	56.5	2/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

-3.6%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山北路7段114巷61弄2-1號	2013/03/14	40.0	2021/11/07	54.5	8.7 年	+36.3%
中山北路7段114巷61弄2-2號	2013/12/23	59.6	2021/08/16	51.8	7.6 年	-13.2%
中山北路7段114巷61弄2-2號	2017/06/12	39.4	2020/05/29	41.7	3 年	+6%
中山北路7段114巷61弄2-2號	2015/07/20	50.2	2017/06/12	39.4	1.9 年	-21.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/03/10	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號	54,000	1,283	42.1	7/7F	華廈	3房3廳3衛
2019/03/13	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號	64,000	1,517	42.1	7/7F	華廈	3房3廳3衛
2017/03/28	台北市士林區中山北路7段114巷61弄2-4號	64,000	1,517	42.1	7/7F	華廈	3房2廳2衛