台北市 › 士林區

秋鴻大廈

台北市士林區士東路2巷17號・華廈・10 樓・屋齡 23 年・6 棟

別名：秋鴻大廈管理委員會

近一年中位單價

79.1萬/坪

+12.7%vs 士林區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.3 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1365 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 56.3–80.3 萬/坪・2012/08～2026/03・共 11 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2026/03/29
台北市士林區士東路2巷17號
79.7萬/坪
4,428 萬
55.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2026/01/15
台北市士林區士東路2巷23號
78.6萬/坪
4,300 萬
54.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/01/05
台北市士林區士東路2巷19號
80.3萬/坪
4,460 萬
55.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/10
台北市士林區士東路2巷15號
76.9萬/坪
4,130 萬
53.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/12
台北市士林區士東路2巷17號
79.3萬/坪
4,380 萬
55.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2018/11/16
台北市士林區士東路2巷15號
70.3萬/坪
3,780 萬
53.7 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/03
台北市士林區士東路2巷13號
56.3萬/坪
3,250 萬
57.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2016/03/13
台北市士林區士東路2巷19號
64.1萬/坪
3,566 萬
55.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2014/11/02
台北市士林區士東路2巷17號
63.6萬/坪
3,510 萬
55.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2013/11/16
台北市士林區士東路2巷19號
65.9萬/坪
3,670 萬
55.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2012/08/27
台北市士林區士東路2巷17號
60.2萬/坪
6,000 萬
99.6 坪・10/10F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	台北市士林區士東路2巷17號	79.7	4,428	55.6	8/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2026/01/15	台北市士林區士東路2巷23號	78.6	4,300	54.7	3/10F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/01/05	台北市士林區士東路2巷19號	80.3	4,460	55.6	8/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/10	台北市士林區士東路2巷15號	76.9	4,130	53.7	2/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/12	台北市士林區士東路2巷17號	79.3	4,380	55.2	2/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2018/11/16	台北市士林區士東路2巷15號	70.3	3,780	53.7	1/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/03	台北市士林區士東路2巷13號	56.3	3,250	57.7	3/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/03/13	台北市士林區士東路2巷19號	64.1	3,566	55.6	1/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	—
2014/11/02	台北市士林區士東路2巷17號	63.6	3,510	55.2	5/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2013/11/16	台北市士林區士東路2巷19號	65.9	3,670	55.6	1/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2012/08/27	台北市士林區士東路2巷17號	60.2	6,000	99.6	10/10F	住宅大樓	9年	2房2廳3衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 43 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/15	台北市士林區士東路2巷17號	73,000	1,365	53.4	6/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/03/17	台北市士林區士東路2巷15號	71,000	1,276	55.7	5/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/08/12	台北市士林區士東路2巷17號	55,000	995	55.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/07/31	台北市士林區士東路2巷19號	62,000	1,124	55.2	4/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/03/03	台北市士林區士東路2巷17號	71,000	1,402	50.6	6/10F	華廈	3房1廳2衛
2024/02/16	台北市士林區士東路2巷15號	65,000	1,167	55.7	5/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/09/28	台北市士林區士東路2巷17號	53,000	959	55.2	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/06/15	台北市士林區士東路2巷17號	66,000	1,197	55.2	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/02/16	台北市士林區士東路2巷15號	65,000	1,167	55.7	5/10F	華廈	2房2廳1衛
2021/09/30	台北市士林區士東路2巷21號	60,000	1,074	55.9	4/10F	華廈	3房2廳2衛