台北市士林區士東路322號
台北市士林區士東路322號・華廈・6 樓・屋齡 32 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1243 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 45.3–78.3 萬/坪・2013/02～2023/01・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2023/01/3078.3萬/坪888 萬11.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/1169.1萬/坪820 萬11.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/01/2750.5萬/坪1,448 萬24.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2018/07/1767.9萬/坪770 萬11.3 坪・3/6F・套房・屋齡 24 年含增建
- 2017/07/0159.0萬/坪700 萬11.9 坪・5/6F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/01/2650.7萬/坪966 萬19.0 坪・5/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛含增建
- 2015/12/0647.5萬/坪1,290 萬27.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛含增建
- 2015/11/2263.1萬/坪952 萬15.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳1衛
- 2014/09/1355.3萬/坪1,515 萬27.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2014/08/1348.8萬/坪930 萬19.0 坪・5/6F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2014/07/0747.9萬/坪1,310 萬27.4 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2013/12/3053.5萬/坪820 萬11.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2013/09/2459.7萬/坪900 萬15.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛含增建
- 2013/08/3068.8萬/坪800 萬11.6 坪・1/6F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2013/05/1359.0萬/坪700 萬11.9 坪・3/6F・套房・屋齡 19 年・0房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/01/30 | 台北市士林區士東路322號 | 78.3 | 888 | 11.3 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/11 | 台北市士林區士東路322號 | 69.1 | 820 | 11.9 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/27 | 台北市士林區士東路322號 | 50.5 | 1,448 | 24.7 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/07/17 | 台北市士林區士東路322號 | 67.9 | 770 | 11.3 | 3/6F | 套房 | 24年 | — | — | 含增建 |
| 2017/07/01 | 台北市士林區士東路322號 | 59.0 | 700 | 11.9 | 5/6F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/26 | 台北市士林區士東路322號 | 50.7 | 966 | 19.0 | 5/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/12/06 | 台北市士林區士東路322號 | 47.5 | 1,290 | 27.1 | 6/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/11/22 | 台北市士林區士東路322-2號 | 63.1 | 952 | 15.1 | 1/6F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台北市士林區士東路322號 | 55.3 | 1,515 | 27.4 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/13 | 台北市士林區士東路322號 | 48.8 | 930 | 19.0 | 5/6F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/07/07 | 台北市士林區士東路322號 | 47.9 | 1,310 | 27.4 | 6/6F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/30 | 台北市士林區士東路322號 | 53.5 | 820 | 11.6 | 5/6F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2013/09/24 | 台北市士林區士東路322-2號 | 59.7 | 900 | 15.1 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/08/30 | 台北市士林區士東路322-1號 | 68.8 | 800 | 11.6 | 1/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/13 | 台北市士林區士東路322號 | 59.0 | 700 | 11.9 | 3/6F | 套房 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 士東路322號 | 2023/01/30 | 78.3 | 4.5 年 | +15.3% | ||
| 士東路322號 | 2022/03/11 | 69.1 | 8.8 年 | +17.1% | ||
| 士東路322號 | 2021/01/27 | 52.9 | 6.4 年 | -4.4% | ||
| 士東路322號 | 2017/01/26 | 50.7 | 2.5 年 | +3.9% | ||
| 士東路322號 | 2014/08/13 | 48.8 | 0.6 年 | +13.4% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台北市士林區士東路322號 | 24,000 | 1,243 | 19.3 | 4/6F | 華廈 | 含增建含管理費 | |
| 2023/03/26 | 台北市士林區士東路322號 | 22,000 | 1,855 | 11.9 | 4/6F | 套房 | 含管理費 |