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台北市士林區士東路308號

台北市士林區士東路308號・住宅大樓・11 樓・屋齡 35 年・7 棟

近一年中位單價

67.2萬/坪

-4.3%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.0–72.7 萬/坪・2012/09～2025/11・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/01
台北市士林區士東路304號
67.2萬/坪
4,580 萬
68.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2022/05/21
台北市士林區士東路308號
72.7萬/坪
4,300 萬
55.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/02/07
台北市士林區士東路306號
51.5萬/坪
2,636 萬
51.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/06
台北市士林區士東路318號
64.3萬/坪
3,606 萬
49.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬含增建
2019/02/23
台北市士林區士東路306號
40.0萬/坪
4,238 萬
105.9 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳3衛
含增建
2018/04/18
台北市士林區士東路306號
57.1萬/坪
2,450 萬
42.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/01/30
台北市士林區士東路316號
58.1萬/坪
3,720 萬
64.0 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2016/04/19
台北市士林區士東路308號
—萬/坪
280 萬
0.0 坪・B1/11F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 280萬
2016/04/07
台北市士林區士東路308號
—萬/坪
280 萬
0.0 坪・B1/11F・其他・屋齡 25 年
坡道平面 280萬
2015/01/26
台北市士林區士東路308號
52.7萬/坪
3,300 萬
62.6 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2013/05/10
台北市士林區士東路318號
65.1萬/坪
3,800 萬
58.4 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2012/09/21
台北市士林區士東路310號
52.5萬/坪
3,080 萬
58.6 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	台北市士林區士東路304號	67.2	4,580	68.2	6/11F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2022/05/21	台北市士林區士東路308號	72.7	4,300	55.0	4/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/02/07	台北市士林區士東路306號	51.5	2,636	51.1	1/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/06	台北市士林區士東路318號	64.3	3,606	49.8	7/11F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬	含增建
2019/02/23	台北市士林區士東路306號	40.0	4,238	105.9	9/11F	住宅大樓	28年	4房3廳3衛	—	含增建
2018/04/18	台北市士林區士東路306號	57.1	2,450	42.9	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2018/01/30	台北市士林區士東路316號	58.1	3,720	64.0	4/11F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/04/19	台北市士林區士東路308號	—	280	0.0	B1/11F	其他	25年	—	坡道平面 280萬
2016/04/07	台北市士林區士東路308號	—	280	0.0	B1/11F	其他	25年	—	坡道平面 280萬
2015/01/26	台北市士林區士東路308號	52.7	3,300	62.6	1/11F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2013/05/10	台北市士林區士東路318號	65.1	3,800	58.4	1/11F	住宅大樓	22年	3房1廳1衛	—
2012/09/21	台北市士林區士東路310號	52.5	3,080	58.6	7/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2018/07/05	台北市士林區士東路310號	45,000	982	45.8	2/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2016/03/21	台北市士林區士東路304號	65,842	1,213	54.3	6/11F	住宅大樓	5房2廳3衛
2012/09/28	台北市士林區士東路318號	97,798	1,144	85.5	10/11F	住宅大樓	5房2廳2衛