近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.7–84.5 萬/坪・2012/07～2024/06・共 16 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2024/06/2741.7萬/坪945 萬22.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛升降平面 200萬含增建
- 2023/08/0684.5萬/坪1,090 萬12.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛含增建
- 2022/05/2175.0萬/坪2,018 萬26.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2021/01/1871.9萬/坪908 萬12.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/06/2857.0萬/坪720 萬12.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 25 年
- 2020/05/1478.3萬/坪1,050 萬13.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 25 年・3房1廳2衛
- 2019/01/3168.4萬/坪870 萬12.7 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・5房2廳1衛含增建
- 2017/02/1656.6萬/坪720 萬12.7 坪・5/5F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/06/2861.3萬/坪1,650 萬26.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 21 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/06/1761.7萬/坪1,520 萬24.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2014/03/2264.4萬/坪1,850 萬28.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 18 年・2房1廳1衛含增建
- 2013/12/2571.3萬/坪906 萬12.7 坪・5/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2013/05/0865.0萬/坪1,750 萬26.9 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
- 2013/01/1354.0萬/坪1,550 萬28.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2012/11/2952.5萬/坪738 萬14.1 坪・4/5F・套房・屋齡 17 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/27 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 41.7 | 945 | 22.7 | 5/5F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/08/06 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 84.5 | 1,090 | 12.9 | 2/5F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/21 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 75.0 | 2,018 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/18 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 71.9 | 908 | 12.6 | 4/5F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/06/28 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 57.0 | 720 | 12.6 | 4/5F | 華廈 | 25年 | — | — | |
| 2020/05/14 | 台北市士林區天母東路61巷3-1號 | 78.3 | 1,050 | 13.4 | 1/5F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/01/31 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 68.4 | 870 | 12.7 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 5房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/16 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 56.6 | 720 | 12.7 | 5/5F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/28 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 61.3 | 1,650 | 26.9 | 3/5F | 公寓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/06/17 | 台北市士林區天母東路61巷3-3號 | 61.7 | 1,520 | 24.6 | 1/5F | 公寓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/22 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 64.4 | 1,850 | 28.7 | 3/5F | 公寓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/12/25 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 71.3 | 906 | 12.7 | 5/5F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 65.0 | 1,750 | 26.9 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 54.0 | 1,550 | 28.7 | 3/5F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/29 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 52.5 | 738 | 14.1 | 4/5F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+10.2%
近三年賣出 —
賠售比例
29%
兩年內轉手
57%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母東路61巷3號 | 2022/05/21 | 75.0 | 5.9 年 | +22.3% | ||
| 天母東路61巷3號 | 2021/01/18 | 71.9 | 0.6 年 | +26.1% | ||
| 天母東路61巷3號 | 2019/01/31 | 68.4 | 2 年 | +20.8% | ||
| 天母東路61巷3號 | 2017/02/16 | 56.6 | 3.1 年 | -20.5% | ||
| 天母東路61巷3號 | 2016/06/28 | 61.3 | 3.1 年 | -5.7% | ||
| 天母東路61巷3號 | 2014/03/22 | 64.4 | 1.2 年 | +19.4% | ||
| 天母東路61巷3號 | 2013/05/08 | 65.0 | 0.8 年 | +15.1% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/04 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 15,000 | 1,240 | 12.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2024/08/30 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 13,000 | 1,074 | 12.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2023/09/28 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 13,000 | 1,074 | 12.1 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2022/07/01 | 台北市士林區天母東路61巷3號 | 12,000 | 992 | 12.1 | 5/5F | 套房 |