近一年中位單價
—萬/坪
—vs 士林區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 93.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 55.7–93.1 萬/坪・2012/08～2025/08・共 9 筆買賣成交紀錄 最近 9 筆
- 2025/08/0193.1萬/坪1,350 萬14.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/06/0892.8萬/坪1,202 萬13.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/2092.0萬/坪1,065 萬11.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/09/0175.6萬/坪950 萬12.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・1房2廳1衛含增建
- 2016/11/0958.7萬/坪738 萬12.6 坪・3/6F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/03/0662.2萬/坪1,816 萬29.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛含增建
- 2015/04/0870.6萬/坪818 萬11.6 坪・6/6F・套房・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2012/09/2857.9萬/坪750 萬13.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2012/08/1055.7萬/坪700 萬12.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 93.1 | 1,350 | 14.5 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/08 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 92.8 | 1,202 | 13.0 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/20 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 92.0 | 1,065 | 11.6 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/01 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 75.6 | 950 | 12.6 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/09 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 58.7 | 738 | 12.6 | 3/6F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/03/06 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 62.2 | 1,816 | 29.2 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/08 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 70.6 | 818 | 11.6 | 6/6F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/28 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 57.9 | 750 | 13.0 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/10 | 台北市士林區天母東路61巷5號 | 55.7 | 700 | 12.6 | 3/6F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.1 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天母東路61巷5號 | 2023/06/08 | 92.8 | 10.7 年 | +60.3% | ||
| 天母東路61巷5號 | 2023/03/20 | 92.0 | 7.9 年 | +30.2% | ||
| 天母東路61巷5號 | 2019/09/01 | 75.6 | 2.8 年 | +28.7% | ||
| 天母東路61巷5號 | 2016/11/09 | 58.7 | 4.2 年 | +5.4% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07/14 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 18,000 | 1,157 | 15.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2021/06/30 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 18,000 | 1,157 | 15.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2021/03/18 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 18,000 | 1,157 | 15.6 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2020/03/20 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 18,000 | 1,157 | 15.6 | 4/6F | 套房 | ||
| 2019/10/09 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 17,000 | 1,094 | 15.6 | 4/6F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/11/23 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 18,000 | 1,253 | 14.4 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2016/11/12 | 台北市士林區天母東路61巷7號 | 18,000 | 1,253 | 14.4 | 3/6F | 套房 |