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台北市士林區德行東路284巷1號

台北市士林區德行東路284巷1號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 48.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.6–55.9 萬/坪・2013/05～2024/04・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/06
台北市士林區德行東路284巷7號
40.7萬/坪
1,500 萬
36.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/02
台北市士林區德行東路284巷1號
55.9萬/坪
2,158 萬
38.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2022/02/12
台北市士林區德行東路284巷22號
47.4萬/坪
1,840 萬
38.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/06
台北市士林區德行東路284巷24號
46.0萬/坪
1,800 萬
39.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・4房1廳4衛
含增建
2021/04/09
台北市士林區德行東路284巷4號
36.6萬/坪
1,350 萬
36.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
含增建
2021/01/22
台北市士林區德行東路284巷1號
48.6萬/坪
1,860 萬
38.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/21
台北市士林區德行東路284巷1號
46.3萬/坪
1,790 萬
38.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/06
台北市士林區德行東路284巷2號
41.8萬/坪
2,425 萬
58.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
含增建
2018/12/21
台北市士林區德行東路284巷1號
40.1萬/坪
1,550 萬
38.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2017/09/26
台北市士林區德行東路284巷5號
49.4萬/坪
1,558 萬
31.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2016/12/08
台北市士林區德行東路284巷22號
52.3萬/坪
2,030 萬
38.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/12/28
台北市士林區德行東路284巷24號
40.9萬/坪
1,600 萬
39.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2013/05/15
台北市士林區德行東路284巷22號
39.9萬/坪
1,550 萬
38.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/06	台北市士林區德行東路284巷7號	40.7	1,500	36.9	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/02	台北市士林區德行東路284巷1號	55.9	2,158	38.6	3/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/02/12	台北市士林區德行東路284巷22號	47.4	1,840	38.8	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/06	台北市士林區德行東路284巷24號	46.0	1,800	39.1	2/5F	公寓	39年	4房1廳4衛	—	含增建
2021/04/09	台北市士林區德行東路284巷4號	36.6	1,350	36.8	5/5F	公寓	38年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/22	台北市士林區德行東路284巷1號	48.6	1,860	38.3	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/21	台北市士林區德行東路284巷1號	46.3	1,790	38.6	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/06	台北市士林區德行東路284巷2號	41.8	2,425	58.0	1/5F	公寓	37年	5房2廳2衛	—	含增建
2018/12/21	台北市士林區德行東路284巷1號	40.1	1,550	38.6	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/09/26	台北市士林區德行東路284巷5號	49.4	1,558	31.5	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/12/08	台北市士林區德行東路284巷22號	52.3	2,030	38.8	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2013/12/28	台北市士林區德行東路284巷24號	40.9	1,600	39.1	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2013/05/15	台北市士林區德行東路284巷22號	39.9	1,550	38.8	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+14.9%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德行東路284巷1號	2021/01/22	48.6	2024/03/02	55.9	3.1 年	+14.9%
德行東路284巷22號	2013/05/15	39.9	2022/02/12	47.4	8.7 年	+18.7%
德行東路284巷24號	2013/12/28	40.9	2022/01/06	46.0	8 年	+12.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2019/07/12	台北市士林區德行東路284巷7號	23,000	625	36.9	4/5F	公寓	3房2廳2衛
2017/08/05	台北市士林區德行東路284巷6號	23,000	774	29.7	1/5F	店面	—
2017/04/24	台北市士林區德行東路284巷22號	33,000	850	38.8	1/5F	店面	3房2廳2衛