台北市 › 士林區

皇鼎麗園NO.2

台北市士林區德行東路262號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・2 棟

別名：皇鼎麗園NO.2管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 61.3–71.2 萬/坪・2015/08～2021/08・共 8 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 8 筆

2021/08/09
台北市士林區德行東路262號
71.2萬/坪
4,600 萬
60.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/03/06
台北市士林區德行東路262號
70.8萬/坪
4,580 萬
60.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2020/04/16
台北市士林區德行東路262號
61.3萬/坪
4,305 萬
60.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建
2020/04/14
台北市士林區德行東路264號
64.7萬/坪
4,250 萬
61.1 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2020/01/18
台北市士林區德行東路262號
65.5萬/坪
4,158 萬
60.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/09/08
台北市士林區德行東路262號
65.2萬/坪
4,238 萬
60.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/03/21
台北市士林區德行東路262號
65.9萬/坪
4,230 萬
60.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2015/08/26
台北市士林區德行東路262號
69.5萬/坪
4,800 萬
60.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/09	台北市士林區德行東路262號	71.2	4,600	60.4	5/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/03/06	台北市士林區德行東路262號	70.8	4,580	60.4	3/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/04/16	台北市士林區德行東路262號	61.3	4,305	60.4	10/10F	華廈	13年	3房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建
2020/04/14	台北市士林區德行東路264號	64.7	4,250	61.1	10/10F	華廈	13年	2房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2020/01/18	台北市士林區德行東路262號	65.5	4,158	60.4	5/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/09/08	台北市士林區德行東路262號	65.2	4,238	60.4	3/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/03/21	台北市士林區德行東路262號	65.9	4,230	60.4	4/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2015/08/26	台北市士林區德行東路262號	69.5	4,800	60.4	6/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/20	台北市士林區德行東路262號	84,000	1,170	61.1	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/25	台北市士林區德行東路262號	100,000	1,415	60.4	5/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/03/17	台北市士林區德行東路264號	70,000	1,084	46.7	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2022/10/06	台北市士林區德行東路264號	78,000	945	82.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/03/08	台北市士林區德行東路264號	70,000	1,501	21.7	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2021/03/10	台北市士林區德行東路264號	70,000	1,220	57.4	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/02/25	台北市士林區德行東路264號	70,000	1,501	35.9	2/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/07/31	台北市士林區德行東路264號	80,000	1,309	61.1	7/10F	華廈	3房1廳2衛
2017/08/24	台北市士林區德行東路262號	88,000	1,904	46.2	2/10F	華廈	4房2廳2衛
2016/11/30	台北市士林區德行東路264號	82,000	1,428	57.4	2/10F	華廈	4房2廳2衛

顯示 10 / 18 筆

各棟 2 棟

台北市士林區德行東路262號

華廈・10樓・2007 完工・14 筆

台北市士林區德行東路264號

華廈・10樓・2007 完工・12 筆