台北市士林區士東路286巷22號

台北市士林區士東路286巷22號・華廈・7 樓・屋齡 24 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 82.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.1–82.4 萬/坪・2014/08～2024/06・共 6 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/19	台北市士林區士東路286巷22號	82.4	4,000	45.1	5/7F	華廈	22年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2023/02/02	台北市士林區士東路286巷24號	81.8	3,735	42.0	5/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2019/12/25	台北市士林區士東路286巷22號	66.4	3,300	45.1	2/7F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/04/24	台北市士林區士東路286巷22號	45.1	80	1.8	2/7F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2017/02/28	台北市士林區士東路286巷22號	81.2	3,968	45.1	5/7F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2014/08/25	台北市士林區士東路286巷22號	69.1	3,420	45.1	5/7F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +0.2%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例