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康和摘星

台北市士林區忠義街137號・住宅大樓・15 樓・屋齡 35 年・7 棟

別名：康和摘星管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.0–66.4 萬/坪・2012/12～2021/12・共 10 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/12/27
台北市士林區忠義街145號
66.4萬/坪
3,520 萬
48.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/11/15
台北市士林區忠義街141號
60.2萬/坪
4,188 萬
69.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/11/28
台北市士林區忠義街141號
52.1萬/坪
3,566 萬
68.4 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/08
台北市士林區忠義街143號
48.4萬/坪
5,600 萬
115.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房4廳3衛
含增建
2019/07/09
台北市士林區忠義街139號
56.3萬/坪
3,550 萬
63.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2018/11/08
台北市士林區忠義街139號
65.1萬/坪
3,400 萬
47.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/05/29
台北市士林區忠義街137號
61.5萬/坪
3,800 萬
57.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2017/04/26
台北市士林區忠義街137號
—萬/坪
220 萬
0.0 坪・B3/15F・其他・屋齡 26 年
坡道平面 220萬
2015/11/02
台北市士林區忠義街141號
30.0萬/坪
3,000 萬
100.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳3衛
2015/08/18
台北市士林區忠義街141號
61.0萬/坪
4,288 萬
70.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/07/23
台北市士林區忠義街137號
—萬/坪
250 萬
0.1 坪・B3/15F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 250萬
2014/04/02
台北市士林區忠義街137號
—萬/坪
160 萬
0.0 坪・B3/15F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 160萬
2012/12/31
台北市士林區忠義街145號
53.5萬/坪
3,395 萬
63.4 坪・2/10F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/12/27	台北市士林區忠義街145號	66.4	3,520	48.5	8/10F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/11/15	台北市士林區忠義街141號	60.2	4,188	69.6	9/15F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/11/28	台北市士林區忠義街141號	52.1	3,566	68.4	2/15F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/08	台北市士林區忠義街143號	48.4	5,600	115.8	14/15F	住宅大樓	30年	4房4廳3衛	—	含增建
2019/07/09	台北市士林區忠義街139號	56.3	3,550	63.1	6/10F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2018/11/08	台北市士林區忠義街139號	65.1	3,400	47.6	3/10F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2017/05/29	台北市士林區忠義街137號	61.5	3,800	57.8	11/15F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/04/26	台北市士林區忠義街137號	—	220	0.0	B3/15F	其他	26年	—	坡道平面 220萬
2015/11/02	台北市士林區忠義街141號	30.0	3,000	100.0	14/15F	住宅大樓	25年	5房2廳3衛	—
2015/08/18	台北市士林區忠義街141號	61.0	4,288	70.3	13/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2014/07/23	台北市士林區忠義街137號	—	250	0.1	B3/15F	其他	23年	—	坡道平面 250萬
2014/04/02	台北市士林區忠義街137號	—	160	0.0	B3/15F	其他	23年	—	坡道平面 160萬
2012/12/31	台北市士林區忠義街145號	53.5	3,395	63.4	2/10F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/17	台北市士林區忠義街143號	47,000	866	48.6	2/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2022/10/13	台北市士林區忠義街147號	95,000	1,230	63.5	3/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2021/04/30	台北市士林區忠義街137號	67,000	1,187	56.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/04/30	台北市士林區忠義街137號	67,000	1,187	56.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/11/29	台北市士林區芝玉路1段221號	90,800	896	86.4	1/15F	店面	0房2廳2衛	含裝潢
2019/06/06	台北市士林區忠義街145號	50,000	1,035	48.4	8/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/04/30	台北市士林區忠義街137號	67,000	1,187	56.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/04/30	台北市士林區忠義街137號	67,000	1,187	56.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/04/13	台北市士林區忠義街137號	67,000	1,187	56.5	8/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2015/12/07	台北市士林區忠義街143號	88,000	2,539	32.7	10/15F	住宅大樓	4房2廳2衛