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永田町

台北市大同區太原路158號・住宅大樓・12 樓・屋齡 13 年・1 棟

別名：永田町社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 106.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1484 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 53.9–123.4 萬/坪・2013/06～2025/01・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

2025/01/21
台北市大同區太原路158號
111.0萬/坪
5,105 萬
44.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
塔式車位 200萬含增建
2024/05/27
台北市大同區太原路158號
102.3萬/坪
2,970 萬
27.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳2衛
塔式車位 200萬含增建
2020/03/16
台北市大同區太原路158號
78.4萬/坪
3,700 萬
47.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳1衛
2019/11/05
台北市大同區太原路158號
84.9萬/坪
2,300 萬
27.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳2衛
2019/07/25
台北市大同區太原路158號
84.9萬/坪
2,300 萬
27.1 坪・6/12F・辦公商業大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
2015/06/22
台北市大同區太原路158號
78.0萬/坪
5,000 萬
62.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/06/17
台北市大同區太原路158號
77.9萬/坪
4,800 萬
59.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2013/07/17
台北市大同區太原路158號
123.4萬/坪
2,690 萬
20.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/06/24
台北市大同區太原路158號
55.8萬/坪
1,511 萬
27.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
預售分件
2013/06/17
台北市大同區太原路158號
58.3萬/坪
1,579 萬
27.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
預售分件
2013/06/17
台北市大同區太原路158號
57.3萬/坪
1,701 萬
27.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
升降機械 150萬預售分件
2013/06/17
台北市大同區太原路158號
58.0萬/坪
2,710 萬
44.2 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
升降機械 150萬預售分件
2013/06/17
台北市大同區太原路158號
60.4萬/坪
2,817 萬
44.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 0 年
升降機械 150萬預售分件
2013/06/12
台北市大同區太原路158號
55.7萬/坪
2,612 萬
44.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬預售分件
2013/06/12
台北市大同區太原路158號
58.5萬/坪
2,735 萬
44.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
升降機械 150萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/21	台北市大同區太原路158號	111.0	5,105	44.2	6/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	塔式車位 200萬	含增建
2024/05/27	台北市大同區太原路158號	102.3	2,970	27.1	7/12F	住宅大樓	11年	2房1廳2衛	塔式車位 200萬	含增建
2020/03/16	台北市大同區太原路158號	78.4	3,700	47.2	9/12F	住宅大樓	7年	3房1廳1衛	—
2019/11/05	台北市大同區太原路158號	84.9	2,300	27.1	7/12F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2019/07/25	台北市大同區太原路158號	84.9	2,300	27.1	6/12F	辦公商業大樓	6年	2房2廳1衛	—
2015/06/22	台北市大同區太原路158號	78.0	5,000	62.2	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2014/06/17	台北市大同區太原路158號	77.9	4,800	59.3	11/12F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 180萬）
2013/07/17	台北市大同區太原路158號	123.4	2,690	20.6	1/12F	住宅大樓	0年	—	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/06/24	台北市大同區太原路158號	55.8	1,511	27.1	9/12F	住宅大樓	0年	—	—	預售分件
2013/06/17	台北市大同區太原路158號	58.3	1,579	27.1	5/12F	住宅大樓	0年	—	—	預售分件
2013/06/17	台北市大同區太原路158號	57.3	1,701	27.1	4/12F	住宅大樓	0年	—	升降機械 150萬	預售分件
2013/06/17	台北市大同區太原路158號	58.0	2,710	44.2	5/12F	住宅大樓	0年	—	升降機械 150萬	預售分件
2013/06/17	台北市大同區太原路158號	60.4	2,817	44.2	4/12F	住宅大樓	0年	—	升降機械 150萬	預售分件
2013/06/12	台北市大同區太原路158號	55.7	2,612	44.2	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2013/06/12	台北市大同區太原路158號	58.5	2,735	44.2	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.4 年

中位總報酬

+43.9%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
太原路158號	2013/06/12	53.9	2025/01/21	111.0	11.6 年	+106%
太原路158號	2019/11/05	84.9	2024/05/27	102.3	4.6 年	+20.4%
太原路158號	2013/06/12	55.7	2020/03/16	78.4	6.8 年	+40.6%
太原路158號	2013/06/03	59.0	2019/11/05	84.9	6.4 年	+43.9%
太原路158號	2013/06/07	56.3	2019/07/25	84.9	6.1 年	+50.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	台北市大同區太原路158號	88,000	1,484	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/12/31	台北市大同區太原路158號	88,000	1,484	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/12/29	台北市大同區太原路158號	60,000	2,916	20.6	1/12F	店面	—
2022/11/30	台北市大同區太原路158號	88,000	1,484	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/08/20	台北市大同區太原路158號	88,000	1,484	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/20	台北市大同區太原路158號	89,000	1,501	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/07/18	台北市大同區太原路158號	78,000	1,316	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/07/08	台北市大同區太原路158號	83,000	1,398	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/27	台北市大同區太原路158號	83,000	1,398	59.3	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 1 棟

台北市大同區太原路158號

住宅大樓・12樓・2013 完工・31 筆

永田町

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 9 筆