新建案 › 台北市大同區

雲極

台北市大同區歸綏街160巷13弄1號・建商三豐建設股份有限公司・212・第三種商業區・鋼骨RC造・備查 2021/08/30・建照 110建字第0196號

預售中位單價

90.6萬/坪

全期・全期中位 90.6（84 筆・2021/09～2023/09，含店面）

溢價 vs 同區中古

+15.4%

大同區近一年中古中位 78.5

交屋後中古 vs 預售

—

對應社區 1 筆中古成交

戶數 / 棟數

212 戶

預售成交走勢

交屋後雲極

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2013/12/21	台北市大同區民生西路261號	121.0	7,500	62.0	—	透天厝	—	3房2廳3衛	—
2013/11/23	台北市大同區民生西路249號	—	91	5.3	2/14F	其他	10年	—	坡道機械 91萬
2013/08/27	台北市大同區民生西路249號	—	95	0.0	2/14F	其他	10年	—	坡道機械 95萬

預售成交最近 100 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/25	台北市大同區民生西路251號	85.7	4,250	46.6	11/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/07/26	台北市大同區民生西路251號	87.4	3,468	36.7	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2022/11/30	台北市大同區民生西路251號	86.1	2,950	31.0	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2022/11/14	台北市大同區民生西路251號	85.2	2,900	31.0	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/12/13	台北市大同區民生西路251號	98.0	4,728	45.2	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 298萬
2021/12/13	台北市大同區民生西路251號	97.0	4,616	44.1	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 340萬
2021/11/30	台北市大同區民生西路251號	105.0	4,848	43.3	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 308萬
2021/11/30	台北市大同區民生西路251號	91.0	4,435	45.2	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/11/30	台北市大同區民生西路251號	90.5	4,370	45.2	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/11/16	台北市大同區民生西路251號	101.3	4,021	36.8	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 295萬
2021/11/16	台北市大同區民生西路251號	89.5	4,365	45.2	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/11/08	台北市大同區民生西路251號	90.7	4,295	44.1	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2021/11/08	台北市大同區民生西路251號	90.0	4,363	45.2	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 295萬
2021/11/08	台北市大同區民生西路251號	88.6	4,715	50.6	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 230萬
2021/11/05	台北市大同區民生西路251號	101.2	3,770	34.0	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 330萬
2021/11/03	台北市大同區民生西路251號	105.0	5,506	49.5	24/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/11/03	台北市大同區民生西路251號	83.5	4,050	45.5	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 255萬
2021/11/03	台北市大同區民生西路251號	82.5	4,140	46.6	2/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/11/02	台北市大同區民生西路251號	101.8	3,310	29.1	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/10/29	台北市大同區民生西路251號	105.2	3,226	27.5	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 330萬
2021/10/26	台北市大同區民生西路251號	80.5	3,955	46.6	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/10/25	台北市大同區民生西路251號	101.3	3,456	31.0	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2021/10/18	台北市大同區民生西路251號	96.5	4,478	43.2	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/10/14	台北市大同區民生西路251號	87.5	4,108	44.1	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/09	台北市大同區民生西路251號	97.0	2,915	27.5	21/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/10/09	台北市大同區民生西路251號	89.0	4,195	44.1	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/10/08	台北市大同區民生西路251號	80.9	3,950	46.6	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/06	台北市大同區民生西路251號	80.0	3,938	45.5	3/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/10/06	台北市大同區民生西路251號	91.7	3,055	31.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/10/02	台北市大同區民生西路251號	88.5	4,180	45.2	18/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2021/10/02	台北市大同區民生西路251號	88.5	4,190	44.1	20/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/30	台北市大同區民生西路251號	93.3	3,100	31.0	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/30	台北市大同區民生西路251號	96.0	2,905	27.5	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 260萬
2021/09/30	台北市大同區民生西路251號	96.5	2,870	27.5	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/09/30	台北市大同區民生西路251號	82.3	3,253	36.8	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/09/30	台北市大同區民生西路251號	87.7	3,378	35.0	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 310萬
2021/09/30	台北市大同區民生西路251號	92.3	2,995	29.1	18/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/09/29	台北市大同區民生西路251號	96.5	2,658	27.5	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—
2021/09/29	台北市大同區民生西路251號	95.5	4,330	43.2	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬
2021/09/28	台北市大同區民生西路251號	87.4	2,995	31.0	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/28	台北市大同區民生西路251號	94.7	3,055	29.1	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/09/26	台北市大同區民生西路251號	93.8	3,185	31.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/09/24	台北市大同區民生西路251號	87.0	4,135	44.1	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/09/24	台北市大同區民生西路251號	95.9	4,460	43.3	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/09/23	台北市大同區民生西路251號	85.0	4,728	50.6	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 430萬
2021/09/23	台北市大同區民生西路251號	92.9	3,135	31.0	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/09/23	台北市大同區民生西路251號	91.8	3,410	33.9	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 300萬
2021/09/23	台北市大同區民生西路251號	90.2	3,600	36.8	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/09/23	台北市大同區民生西路251號	86.5	4,160	45.2	17/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/09/22	台北市大同區民生西路251號	91.3	2,655	29.1	16/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2021/09/21	台北市大同區民生西路251號	81.8	2,745	31.0	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/21	台北市大同區民生西路251號	83.5	4,008	45.5	14/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/18	台北市大同區民生西路251號	91.3	3,630	36.8	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/09/18	台北市大同區民生西路251號	89.8	2,990	31.0	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/18	台北市大同區民生西路251號	83.2	2,790	31.0	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2021/09/18	台北市大同區民生西路251號	82.8	3,250	36.7	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2021/09/18	台北市大同區民生西路251號	91.2	3,410	34.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 310萬
2021/09/17	台北市大同區民生西路251號	82.8	3,290	36.7	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/09/17	台北市大同區民生西路251號	92.3	3,135	34.0	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	—
2021/09/16	台北市大同區民生西路251號	90.3	2,825	29.1	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2021/09/15	台北市大同區民生西路251號	84.5	4,110	45.5	15/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/09/15	台北市大同區民生西路251號	91.3	3,088	31.0	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/09/14	台北市大同區民生西路251號	91.8	2,895	29.1	20/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2021/09/14	台北市大同區民生西路251號	89.3	3,285	34.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/09/14	台北市大同區民生西路251號	91.3	2,965	29.1	19/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/09/14	台北市大同區民生西路251號	92.3	3,635	36.8	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2021/09/14	台北市大同區民生西路251號	92.8	3,675	36.7	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	95.5	5,010	49.5	21/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	89.7	3,290	33.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	90.7	3,620	36.7	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	81.3	3,280	36.8	2/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	87.5	4,235	45.2	19/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	85.1	4,030	44.1	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2021/09/11	台北市大同區民生西路251號	84.5	3,230	34.8	2/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/10	台北市大同區民生西路251號	88.5	4,210	44.1	23/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2021/09/10	台北市大同區民生西路251號	86.0	4,138	45.2	16/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/09/10	台北市大同區民生西路251號	96.0	5,040	49.5	22/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2021/09/10	台北市大同區民生西路251號	89.3	3,025	31.0	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/09/10	台北市大同區民生西路251號	92.8	2,910	29.1	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
雙連段三小段 811	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 812	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 813	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 814	23.6	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 815	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 816	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 817	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 818	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 823	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 824	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 825	43.3	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 826	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 827	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 828	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 829	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 830	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 831	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 832	—	商	—	—	2023/09/25
雙連段三小段 833	—	商	—	—	2023/09/25

附近 1.5 公里的建案

復盛寧夏YES!

復盛開發股份有限公司・77 m・— 萬/坪・0 筆

聖得福建設開發股份有限公司・134 m・91.0 萬/坪・178 筆

敦仰建設股份有限公司・166 m・114.6 萬/坪・10 筆

鴻亞建設股份有限公司・255 m・— 萬/坪・0 筆

毅聯建設股份有限公司・319 m・108.5 萬/坪・48 筆

金騰開發建設股份有限公司代表人:徐金銓・343 m・76.9 萬/坪・22 筆

樂揚建設股份有限公司・348 m・95.4 萬/坪・26 筆

廣宇建設實業股份有限公司・363 m・110.4 萬/坪・28 筆

竹富建設有限公司・376 m・109.2 萬/坪・15 筆

義華建設開發有限公司等2筆・382 m・87.4 萬/坪・16 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。