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延平臻品大廈

台北市大同區延平北路1段66巷16號・華廈・7 樓・屋齡 12 年・2 棟

別名：延平臻品大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 53.1–74.7 萬/坪・2013/02～2023/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

2023/06/21
台北市大同區延平北路1段66巷16號
73.2萬/坪
1,372 萬
18.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
2022/08/23
台北市大同區延平北路1段66巷16號
74.7萬/坪
1,550 萬
18.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 9 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/31
台北市大同區延平北路1段66巷18號
72.3萬/坪
2,700 萬
33.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳1衛
升降機械 250萬
2019/03/13
台北市大同區延平北路1段66巷18號
61.8萬/坪
2,950 萬
42.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 300萬）含增建
2018/05/04
台北市大同區延平北路1段66巷18號
56.7萬/坪
2,940 萬
51.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 4 年・4房2廳2衛
2016/03/24
台北市大同區延平北路1段66巷16號
68.1萬/坪
2,480 萬
33.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・2房1廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/09/14
台北市大同區延平北路1段66巷18號
60.1萬/坪
1,340 萬
22.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
2014/10/15
台北市大同區延平北路1段66巷16號
70.3萬/坪
2,050 萬
29.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2014/04/02
台北市大同區延平北路1段66巷18號
61.0萬/坪
2,870 萬
44.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/09/26
台北市大同區延平北路1段66巷16號
53.9萬/坪
2,630 萬
44.7 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛
升降平面 220萬
2013/09/25
台北市大同區延平北路1段66巷16號
53.1萬/坪
996 萬
18.7 坪・4/7F・華廈・1房2廳1衛
2013/06/18
台北市大同區延平北路1段66巷18號
60.1萬/坪
2,680 萬
44.6 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2013/06/05
台北市大同區延平北路1段66巷16號
57.6萬/坪
1,080 萬
18.7 坪・2/7F・華廈・1房2廳1衛
2013/06/04
台北市大同區延平北路1段66巷16號
58.6萬/坪
2,770 萬
44.7 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
升降機械 150萬
2013/06/03
台北市大同區延平北路1段66巷16號
59.0萬/坪
1,720 萬
29.2 坪・2/7F・華廈・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/06/21	台北市大同區延平北路1段66巷16號	73.2	1,372	18.7	2/7F	華廈	9年	1房1廳1衛	—
2022/08/23	台北市大同區延平北路1段66巷16號	74.7	1,550	18.7	5/7F	華廈	9年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/03/31	台北市大同區延平北路1段66巷18號	72.3	2,700	33.9	3/7F	華廈	7年	2房2廳1衛	升降機械 250萬
2019/03/13	台北市大同區延平北路1段66巷18號	61.8	2,950	42.9	5/7F	華廈	5年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 300萬）	含增建
2018/05/04	台北市大同區延平北路1段66巷18號	56.7	2,940	51.8	3/7F	華廈	4年	4房2廳2衛	—
2016/03/24	台北市大同區延平北路1段66巷16號	68.1	2,480	33.8	7/7F	華廈	2年	2房1廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2015/09/14	台北市大同區延平北路1段66巷18號	60.1	1,340	22.3	2/7F	華廈	2年	3房1廳2衛	—
2014/10/15	台北市大同區延平北路1段66巷16號	70.3	2,050	29.2	4/7F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2014/04/02	台北市大同區延平北路1段66巷18號	61.0	2,870	44.6	3/7F	華廈	0年	3房1廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2013/09/26	台北市大同區延平北路1段66巷16號	53.9	2,630	44.7	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降平面 220萬
2013/09/25	台北市大同區延平北路1段66巷16號	53.1	996	18.7	4/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2013/06/18	台北市大同區延平北路1段66巷18號	60.1	2,680	44.6	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2013/06/05	台北市大同區延平北路1段66巷16號	57.6	1,080	18.7	2/7F	華廈	—	1房2廳1衛	—
2013/06/04	台北市大同區延平北路1段66巷16號	58.6	2,770	44.7	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬
2013/06/03	台北市大同區延平北路1段66巷16號	59.0	1,720	29.2	2/7F	華廈	—	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+10.5%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平北路1段66巷16號	2013/06/05	57.6	2023/06/21	73.2	10 年	+27%
延平北路1段66巷18號	2013/02/06	54.6	2019/03/13	51.5	6.1 年	-5.6%
延平北路1段66巷18號	2014/04/02	55.4	2018/05/04	56.7	4.1 年	+2.4%
延平北路1段66巷16號	2013/05/08	63.2	2016/03/24	53.6	2.9 年	-15.2%
延平北路1段66巷18號	2013/06/18	60.1	2015/09/14	60.1	2.2 年	0%
延平北路1段66巷16號	2013/03/12	58.6	2014/10/15	70.3	1.6 年	+19.9%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/05/26	台北市大同區延平北路1段66巷16號	35,000	1,025	34.2	7/7F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/10/26	台北市大同區延平北路1段66巷16號	67,767	1,527	31.9	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/08/19	台北市大同區延平北路1段66巷18號	27,290	916	29.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛
2017/09/29	台北市大同區延平北路1段66巷16號	45,000	1,147	39.2	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/04/10	台北市大同區延平北路1段66巷16號	45,000	1,025	44.0	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/10/12	台北市大同區延平北路1段66巷16號	45,000	1,008	44.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/05/16	台北市大同區延平北路1段66巷16號	50,000	783	44.1	1/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/10/23	台北市大同區延平北路1段66巷16號	45,000	1,008	44.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

延平臻品大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 22 筆・歷年共 22 筆

租賃紀錄最近 8 筆