台北市大同區長安西路322號
台北市大同區長安西路322號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 64.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 53.4–74.7 萬/坪・2012/09～2025/04・歷年共 14 筆買賣買賣成交紀錄 共 14 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/04/0254.3萬/坪5,500 萬101.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房3廳3衛含增建
- 2025/03/2874.5萬/坪3,868 萬49.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛塔式車位 180萬
- 2023/03/1260.7萬/坪3,400 萬56.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房3廳2衛塔式車位 180萬含增建
- 2023/02/1974.7萬/坪3,800 萬48.5 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2022/02/1259.8萬/坪3,050 萬48.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/11/1663.1萬/坪3,150 萬49.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/0256.2萬/坪2,900 萬48.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2018/03/0759.9萬/坪3,000 萬47.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2014/06/2357.4萬/坪2,934 萬48.0 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房1廳2衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2014/06/0358.1萬/坪2,926 萬47.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 176萬）含增建
- 2013/07/1053.4萬/坪2,800 萬49.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2013/03/1563.0萬/坪3,200 萬50.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
- 2012/10/0557.1萬/坪3,125 萬51.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛其他（未分開計價，估 176萬）含增建
- 2012/09/0663.1萬/坪3,150 萬47.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 台北市大同區長安西路322號 | 54.3 | 5,500 | 101.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 18年 | 5房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/28 | 台北市大同區長安西路322號 | 74.5 | 3,868 | 49.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位 180萬 | |
| 2023/03/12 | 台北市大同區長安西路322號 | 60.7 | 3,400 | 56.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房3廳2衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2023/02/19 | 台北市大同區長安西路322號 | 74.7 | 3,800 | 48.5 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2022/02/12 | 台北市大同區長安西路322號 | 59.8 | 3,050 | 48.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/11/16 | 台北市大同區長安西路322號 | 63.1 | 3,150 | 49.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/02 | 台北市大同區長安西路322號 | 56.2 | 2,900 | 48.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2018/03/07 | 台北市大同區長安西路322號 | 59.9 | 3,000 | 47.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/06/23 | 台北市大同區長安西路322號 | 57.4 | 2,934 | 48.0 | 10/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房1廳2衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/06/03 | 台北市大同區長安西路322號 | 58.1 | 2,926 | 47.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 176萬） | 含增建 |
| 2013/07/10 | 台北市大同區長安西路322號 | 53.4 | 2,800 | 49.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/03/15 | 台北市大同區長安西路322號 | 63.0 | 3,200 | 50.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/05 | 台北市大同區長安西路322號 | 57.1 | 3,125 | 51.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 176萬） | 含增建 |
| 2012/09/06 | 台北市大同區長安西路322號 | 63.1 | 3,150 | 47.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
-0.4%
中位年化報酬
-0.2%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安西路322號 | 2022/02/12 | 60.6 | 7.6 年 | +4% | ||
| 長安西路322號 | 2020/11/16 | 63.1 | 2.7 年 | +5% | ||
| 長安西路322號 | 2020/05/02 | 57.1 | 7.1 年 | -9.4% | ||
| 長安西路322號 | 2018/03/07 | 60.1 | 5.5 年 | -4.8% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/12 | 台北市大同區長安西路322號 | 65,000 | 1,342 | 48.5 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/05/15 | 台北市大同區長安西路322號 | 43,000 | 902 | 47.6 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2018/03/23 | 台北市大同區長安西路322號 | 43,800 | 850 | 49.3 | 7/13F | 住宅大樓 |