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台北市大同區雙連街77號

台北市大同區雙連街77號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・6 棟

近一年中位單價

120.9萬/坪

+52.2%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 120.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2334 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 60.4–120.9 萬/坪・2017/10～2026/03・歷年共 100 筆買賣

買賣成交紀錄共 100 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/07
台北市大同區雙連街77號
120.9萬/坪
3,302 萬
27.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2025/07/24
台北市大同區雙連街79號
119.1萬/坪
5,300 萬
42.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/09/01
台北市大同區雙連街79號
89.9萬/坪
4,688 萬
52.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 320萬
2023/04/10
台北市大同區雙連街77號
100.8萬/坪
2,750 萬
27.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
含租約
2023/03/27
台北市大同區雙連街79號
94.2萬/坪
5,950 萬
60.0 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2022/11/19
台北市大同區雙連街79號
96.8萬/坪
5,896 萬
57.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/08/11
台北市大同區雙連街75號
89.8萬/坪
5,700 萬
60.1 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/06/12
台北市大同區雙連街75號
94.1萬/坪
5,780 萬
54.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 640萬
2022/03/07
台北市大同區雙連街75號
105.4萬/坪
6,920 萬
60.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 600萬
2021/12/26
台北市大同區雙連街79號
94.6萬/坪
5,480 萬
57.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
含增建
2021/10/22
台北市大同區雙連街79號
94.5萬/坪
5,680 萬
57.0 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/07/17
台北市大同區雙連街77號
72.6萬/坪
1,384 萬
19.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛
2021/03/18
台北市大同區雙連街77號
91.9萬/坪
5,490 萬
56.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/01/27
台北市大同區雙連街79號
93.4萬/坪
6,200 萬
60.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/01/09
台北市大同區雙連街79號
94.7萬/坪
3,800 萬
40.1 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/07	台北市大同區雙連街77號	120.9	3,302	27.3	5/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2025/07/24	台北市大同區雙連街79號	119.1	5,300	42.0	8/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/09/01	台北市大同區雙連街79號	89.9	4,688	52.1	12/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2023/04/10	台北市大同區雙連街77號	100.8	2,750	27.3	7/15F	住宅大樓	6年	2房1廳1衛	—	含租約
2023/03/27	台北市大同區雙連街79號	94.2	5,950	60.0	3/15F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2022/11/19	台北市大同區雙連街79號	96.8	5,896	57.8	14/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/08/11	台北市大同區雙連街75號	89.8	5,700	60.1	2/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2022/06/12	台北市大同區雙連街75號	94.1	5,780	54.6	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 640萬
2022/03/07	台北市大同區雙連街75號	105.4	6,920	60.0	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 600萬
2021/12/26	台北市大同區雙連街79號	94.6	5,480	57.9	2/15F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—	含增建
2021/10/22	台北市大同區雙連街79號	94.5	5,680	57.0	14/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/07/17	台北市大同區雙連街77號	72.6	1,384	19.1	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/03/18	台北市大同區雙連街77號	91.9	5,490	56.5	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/01/27	台北市大同區雙連街79號	93.4	6,200	60.0	9/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2021/01/09	台北市大同區雙連街79號	94.7	3,800	40.1	8/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 92 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+5.9%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
雙連街79號	2020/03/16	81.0	2022/11/19	85.9	2.7 年	+6%
雙連街75號	2018/11/05	89.0	2022/03/07	105.4	3.3 年	+18.4%
雙連街77號	2017/12/23	87.5	2021/07/17	72.6	3.6 年	-17.1%
雙連街79號	2018/03/28	87.2	2021/01/27	75.9	2.8 年	-12.9%
雙連街77號	2017/10/25	80.5	2019/12/21	67.6	2.2 年	-16%
雙連街77號	2017/11/15	87.1	2019/12/07	91.8	2.1 年	+5.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/04	台北市大同區雙連街77號	83,200	2,202	37.8	2/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/07/20	台北市大同區雙連街77號	67,681	2,483	27.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/06/15	台北市大同區雙連街79號	135,000	2,334	57.8	13/15F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2026/05/30	台北市大同區雙連街77號	62,000	2,268	27.3	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/11/25	台北市大同區雙連街77號	65,000	2,383	27.3	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/11/06	台北市大同區雙連街77號	88,000	3,226	27.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/10/16	台北市大同區雙連街79號	118,000	2,040	57.8	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/01	台北市大同區雙連街77號	63,000	2,304	27.3	9/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/05	台北市大同區錦西街52巷18號	44,824	2,165	20.7	1/15F	店面	0房1廳1衛
2025/04/14	台北市大同區雙連街77號	80,000	2,932	27.3	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費