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旺族

台北市大同區民族西路225巷13-3號・華廈・10 樓・屋齡 21 年・7 棟

別名：旺族公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 72.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.7–80.3 萬/坪・2012/08～2024/03・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
台北市大同區民族西路225巷13-3號
76.0萬/坪
3,600 萬
43.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2024/03/05
台北市大同區民族西路225巷13-6號
80.3萬/坪
2,450 萬
30.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/19
台北市大同區民族西路225巷13-3號
64.2萬/坪
1,958 萬
30.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
2022/09/23
台北市大同區民族西路225巷13-6號
63.1萬/坪
3,008 萬
47.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2022/03/27
台北市大同區民族西路225巷13號
64.5萬/坪
3,100 萬
44.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2022/02/24
台北市大同區民族西路225巷13-8號
52.9萬/坪
3,700 萬
64.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/31
台北市大同區民族西路225巷13-3號
60.2萬/坪
2,428 萬
35.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 16 年・3房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2021/08/18
台北市大同區民族西路225巷13-5號
61.7萬/坪
5,920 萬
96.0 坪・1/10F・華廈・屋齡 16 年・5房3廳3衛
含增建
2021/03/20
台北市大同區民族西路225巷13-8號
52.9萬/坪
3,700 萬
64.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/12/19
台北市大同區民族西路225巷13-6號
70.4萬/坪
2,150 萬
30.5 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/13
台北市大同區民族西路225巷13-3號
56.6萬/坪
2,696 萬
47.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛
2020/04/24
台北市大同區民族西路225巷13-1號
59.4萬/坪
2,750 萬
42.1 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2019/07/28
台北市大同區民族西路225巷13-1號
50.3萬/坪
2,735 萬
48.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）含增建
2019/06/23
台北市大同區民族西路225巷13-3號
65.7萬/坪
3,900 萬
59.4 坪・1/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
含增建
2019/03/11
台北市大同區民族西路225巷13號
48.7萬/坪
1,150 萬
21.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台北市大同區民族西路225巷13-3號	76.0	3,600	43.4	6/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/03/05	台北市大同區民族西路225巷13-6號	80.3	2,450	30.5	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/19	台北市大同區民族西路225巷13-3號	64.2	1,958	30.5	7/10F	華廈	18年	2房1廳1衛	—
2022/09/23	台北市大同區民族西路225巷13-6號	63.1	3,008	47.6	4/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2022/03/27	台北市大同區民族西路225巷13號	64.5	3,100	44.2	6/10F	華廈	17年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2022/02/24	台北市大同區民族西路225巷13-8號	52.9	3,700	64.3	7/10F	華廈	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2021/10/31	台北市大同區民族西路225巷13-3號	60.2	2,428	35.4	7/10F	華廈	16年	3房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2021/08/18	台北市大同區民族西路225巷13-5號	61.7	5,920	96.0	1/10F	華廈	16年	5房3廳3衛	—	含增建
2021/03/20	台北市大同區民族西路225巷13-8號	52.9	3,700	64.3	6/10F	華廈	16年	4房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2020/12/19	台北市大同區民族西路225巷13-6號	70.4	2,150	30.5	2/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/13	台北市大同區民族西路225巷13-3號	56.6	2,696	47.6	8/10F	華廈	15年	2房1廳1衛	—
2020/04/24	台北市大同區民族西路225巷13-1號	59.4	2,750	42.1	9/10F	華廈	15年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/07/28	台北市大同區民族西路225巷13-1號	50.3	2,735	48.4	4/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）	含增建
2019/06/23	台北市大同區民族西路225巷13-3號	65.7	3,900	59.4	1/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/03/11	台北市大同區民族西路225巷13號	48.7	1,150	21.1	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械 125萬

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

9.9 年

中位總報酬

+15.3%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +0.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族西路225巷13-6號	2014/04/05	69.6	2024/03/05	80.3	9.9 年	+15.3%
民族西路225巷13-3號	2013/08/05	69.1	2023/10/19	64.2	10.2 年	-7.2%
民族西路225巷13號	2019/03/11	48.7	2022/03/27	64.5	3 年	+32.4%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/06/10	台北市大同區民族西路225巷13號	26,800	635	42.1	2/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2024/03/20	台北市大同區民族西路225巷13號	26,800	635	42.1	2/10F	華廈	2房2廳1衛
2023/11/23	台北市大同區民族西路225巷13-1號	34,108	704	48.4	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2023/03/17	台北市大同區民族西路225巷13號	25,600	608	42.1	2/10F	華廈	1房2廳1衛
2022/10/24	台北市大同區民族西路225巷13-1號	34,000	701	48.4	9/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2020/11/27	台北市大同區民族西路225巷13-6號	38,000	1,028	37.0	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2018/07/02	台北市大同區民族西路225巷13-3號	30,000	1,012	29.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2017/02/13	台北市大同區民族西路225巷13-3號	28,000	942	29.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2015/12/13	台北市大同區民族西路225巷13-3號	32,000	1,078	29.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2014/01/13	台北市大同區民族西路225巷13-3號	32,000	1,048	30.5	5/9F	華廈	2房2廳2衛