近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 51.0–89.7 萬/坪・2014/08～2025/02・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 44 筆
- 2025/02/1789.7萬/坪2,188 萬22.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2021/12/1886.7萬/坪2,218 萬21.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 8 年塔式車位（未分開計價，估 360萬）
- 2021/08/2879.0萬/坪1,758 萬22.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛含增建
- 2020/07/0776.3萬/坪1,401 萬16.0 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2020/04/1770.3萬/坪1,320 萬18.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2019/07/3067.7萬/坪1,270 萬18.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2017/07/3163.8萬/坪1,198 萬18.8 坪・5/12F・套房・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2017/03/1870.3萬/坪1,320 萬18.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛含增建
- 2016/10/3062.9萬/坪1,495 萬21.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2016/02/1569.2萬/坪1,298 萬18.8 坪・8/12F・套房・屋齡 2 年・1房1廳1衛
- 2015/07/2068.4萬/坪1,650 萬24.1 坪・8/12F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛
- 2015/03/1268.0萬/坪1,268 萬16.0 坪・6/12F・套房・屋齡 1 年・1房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2014/10/2766.6萬/坪1,458 萬19.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年塔式車位 160萬
- 2014/10/0766.8萬/坪1,440 萬21.6 坪・4/12F・套房・屋齡 0 年・0房1廳1衛
- 2014/10/0665.6萬/坪1,230 萬16.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年塔式車位（未分開計價，估 180萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/17 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 89.7 | 2,188 | 22.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2021/12/18 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 86.7 | 2,218 | 21.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 8年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 360萬） | |
| 2021/08/28 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 79.0 | 1,758 | 22.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/07 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 76.3 | 1,401 | 16.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2020/04/17 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 70.3 | 1,320 | 18.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/30 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 67.7 | 1,270 | 18.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 5年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2017/07/31 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 63.8 | 1,198 | 18.8 | 5/12F | 套房 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/03/18 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 70.3 | 1,320 | 18.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/30 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 62.9 | 1,495 | 21.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2016/02/15 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 69.2 | 1,298 | 18.8 | 8/12F | 套房 | 2年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/07/20 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 68.4 | 1,650 | 24.1 | 8/12F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/12 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 68.0 | 1,268 | 16.0 | 6/12F | 套房 | 1年 | 1房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2014/10/27 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 66.6 | 1,458 | 19.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 塔式車位 160萬 | |
| 2014/10/07 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 66.8 | 1,440 | 21.6 | 4/12F | 套房 | 0年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/06 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 65.6 | 1,230 | 16.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | — | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+6.6%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶北路3段232號 | 2025/02/17 | 89.7 | 10.5 年 | +58.4% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2021/08/28 | 79.0 | 6.9 年 | +27.4% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2020/07/07 | 74.7 | 5.3 年 | +10.5% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2020/04/17 | 70.3 | 5.5 年 | +7.3% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2019/07/30 | 67.7 | 2 年 | +6% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2017/07/31 | 63.8 | 3 年 | -1.2% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2017/03/18 | 70.3 | 2.4 年 | +7.8% | ||
| 重慶北路3段232號 | 2016/10/30 | 61.9 | 2.1 年 | -6.6% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/26 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 25,000 | 1,332 | 18.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/09/29 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 25,000 | 1,332 | 18.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/19 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 23,000 | 1,438 | 16.0 | 2/12F | 住宅大樓 | ||
| 2016/03/04 | 台北市大同區重慶北路3段232號 | 19,500 | 1,220 | 16.0 | 2/12F | 住宅大樓 |