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城市莊園

台北市大同區民權西路160巷18弄6號・住宅大樓・18 樓・屋齡 5 年・6 棟

近一年中位單價

93.0萬/坪

+17.0%vs 大同區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 85.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2056 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 60.0–111.4 萬/坪・2018/02～2026/02・歷年共 155 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 79 筆（另 21 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 155 筆

顯示 21 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/09
台北市大同區民權西路160巷18弄6號
74.5萬/坪
2,240 萬
26.0 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2025/11/09
台北市大同區民權西路160巷18弄8號
111.4萬/坪
4,768 萬
40.1 坪・5/18F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2024/04/02
台北市大同區民權西路160巷18弄8號
97.6萬/坪
1,800 萬
18.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2023/12/27
台北市大同區民權西路160巷18弄6號
91.2萬/坪
3,360 萬
33.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/11/07
台北市大同區民權西路160巷18弄6號
85.0萬/坪
4,115 萬
43.3 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
坡道平面 440萬
2023/11/07
台北市大同區民權西路160巷18弄8號
85.0萬/坪
4,190 萬
43.4 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
坡道平面 500萬
2023/09/28
台北市大同區民權西路160巷18弄10號
85.0萬/坪
4,627 萬
51.6 坪・1/18F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛
坡道平面 240萬
2023/04/06
台北市大同區民權西路160巷18弄8號
90.5萬/坪
1,950 萬
18.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房2廳1衛
坡道平面 280萬
2023/03/11
台北市大同區民權西路160巷26弄1號
75.3萬/坪
3,788 萬
46.9 坪・2/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2023/03/01
台北市大同區民權西路160巷26弄1號
71.1萬/坪
4,715 萬
56.6 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 690萬
2023/03/01
台北市大同區民權西路160巷26弄1號
71.2萬/坪
4,715 萬
56.6 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 690萬
2023/03/01
台北市大同區民權西路160巷26弄1號
69.5萬/坪
3,490 萬
46.9 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/01/15
台北市大同區民權西路160巷18弄6號
90.0萬/坪
4,012 萬
41.5 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2023/01/03
台北市大同區民權西路160巷26弄1號
67.9萬/坪
4,300 萬
56.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 460萬
2023/01/03
台北市大同區民權西路160巷26弄1號
67.9萬/坪
4,272 萬
56.6 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 432萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2026/02/09	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	74.5	2,240	26.0	14/18F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2025/11/09	台北市大同區民權西路160巷18弄8號	111.4	4,768	40.1	5/18F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/04/02	台北市大同區民權西路160巷18弄8號	97.6	1,800	18.4	10/18F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2023/12/27	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	91.2	3,360	33.5	16/18F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 300萬）
2023/11/07	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	85.0	4,115	43.3	1/18F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	坡道平面 440萬
2023/11/07	台北市大同區民權西路160巷18弄8號	85.0	4,190	43.4	1/18F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	坡道平面 500萬
2023/09/28	台北市大同區民權西路160巷18弄10號	85.0	4,627	51.6	1/18F	住宅大樓	2年	0房1廳1衛	坡道平面 240萬
2023/04/06	台北市大同區民權西路160巷18弄8號	90.5	1,950	18.4	16/18F	住宅大樓	1年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬
2023/03/11	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	75.3	3,788	46.9	2/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2023/03/01	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	71.1	4,715	56.6	18/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 690萬
2023/03/01	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	71.2	4,715	56.6	18/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 690萬
2023/03/01	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	69.5	3,490	46.9	18/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/01/15	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	90.0	4,012	41.5	10/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/01/03	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	67.9	4,300	56.6	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 460萬
2023/01/03	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	67.9	4,272	56.6	17/18F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 432萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+15.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 -0.3%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權西路160巷18弄6號	2019/07/26	76.1	2026/02/09	62.6	6.5 年	-17.7%
民權西路160巷18弄8號	2019/01/04	68.4	2022/09/03	89.1	3.7 年	+30.3%
民權西路160巷18弄8號	2020/06/22	72.0	2022/06/24	78.6	2 年	+9.2%
民權西路160巷18弄8號	2018/11/25	62.5	2022/02/15	75.5	3.2 年	+20.7%

租賃紀錄最近 35 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/28	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	52,380	1,210	33.5	8/18F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2026/06/26	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	65,000	2,499	26.0	16/18F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/25	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	93,000	2,241	41.5	5/18F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/03/13	台北市大同區民權西路160巷26弄1號	98,000	2,089	46.9	6/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/20	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	38,000	1,134	33.5	2/18F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/15	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	70,000	2,086	33.5	17/18F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/10/07	台北市大同區民權西路160巷18弄8號	35,000	1,898	18.4	17/18F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/06	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	84,000	2,026	41.5	12/18F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/01	台北市大同區民權西路160巷18弄6號	91,000	3,498	26.0	16/18F	住宅大樓	—	含管理費續租
2025/06/30	台北市大同區民權西路160巷18弄10號	87,750	1,428	51.6	1/18F	店面	1房2廳1衛	含裝潢