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大同世界辦公區

台北市大同區民權西路136號・住宅大樓・18 樓・屋齡 36 年・4 棟・別名：大同世界辦公區管理委員會

近一年中位單價

70.1萬/坪

-10.6%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

+20.8%

近三年中位 66.7 萬/坪

近一年成交

1筆

-66.7%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

2.47%

月租 1443 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 9.1–77.3 萬/坪・2012/09～2026/04・共 79 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +6.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權西路136號	2020/06/23	57.1	2025/04/19	77.3	4.8 年	+35.4%
民權西路136號	2016/03/29	56.2	2023/09/05	67.5	7.4 年	+20%
民權西路136號	2021/12/03	50.9	2023/08/11	56.9	1.7 年	+11.7%
民權西路136號	2015/08/24	43.0	2023/06/11	57.9	7.8 年	+34.6%
民權西路136號	2021/04/16	46.4	2022/08/30	58.1	1.4 年	+25.2%
民權西路144巷5弄5號	2019/12/28	54.0	2022/07/25	65.6	2.6 年	+21.6%
民權西路136號	2015/02/02	45.8	2022/03/19	53.6	7.1 年	+17%
民權西路136號	2013/08/20	53.4	2022/03/09	54.0	8.6 年	+1.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 18 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/16	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	70.1	2,818	40.2	16/17F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/19	台北市大同區民權西路136號	77.3	1,340	17.4	6/18F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/06/14	台北市大同區民權西路136號	69.5	1,110	16.0	12/18F	住宅大樓	34年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/05/29	台北市大同區民權西路136號	58.2	1,520	26.1	13/18F	住宅大樓	34年	1房2廳1衛	—
2024/04/10	台北市大同區民權西路136號	63.9	1,100	17.2	9/18F	住宅大樓	34年	0房0廳0衛	—
2023/10/02	台北市大同區民權西路144巷5弄7號	62.4	2,290	36.7	6/17F	住宅大樓	34年	0房1廳1衛	—
2023/09/05	台北市大同區民權西路136號	67.5	930	13.8	14/18F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2023/08/11	台北市大同區民權西路136號	56.9	1,495	26.3	7/18F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—
2023/06/11	台北市大同區民權西路136號	57.9	1,100	19.0	8/18F	住宅大樓	33年	0房1廳1衛	—	含增建
2023/03/25	台北市大同區民權西路136號	60.1	960	16.0	14/18F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2022/12/17	台北市大同區民權西路136號	40.8	2,202	40.1	14/18F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2022/10/12	台北市大同區民權西路136號	61.7	560	9.1	10/18F	住宅大樓	33年	1房0廳1衛	—
2022/08/30	台北市大同區民權西路136號	58.1	1,528	26.3	6/18F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2022/07/25	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	65.6	2,450	37.3	17/17F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—
2022/07/21	台北市大同區民權西路144巷5弄7號	67.6	2,730	36.7	16/17F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/07/04	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	67.6	2,480	36.7	15/17F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—
2022/03/19	台北市大同區民權西路136號	53.6	1,100	20.5	6/18F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/09	台北市大同區民權西路136號	54.0	860	15.9	16/18F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2021/12/05	台北市大同區民權西路136號	52.5	1,270	24.2	8/18F	住宅大樓	32年	1房2廳1衛	—
2021/12/03	台北市大同區民權西路136號	50.9	1,338	26.3	7/18F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2021/09/11	台北市大同區民權西路136號	52.7	1,688	32.1	14/18F	住宅大樓	32年	2房2廳1衛	—
2021/09/05	台北市大同區民權西路136號	53.4	860	16.1	15/18F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	—
2021/08/01	台北市大同區民權西路136號	55.7	505	9.1	9/18F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—
2021/07/16	台北市大同區民權西路136號	50.7	811	16.0	16/18F	住宅大樓	31年	0房2廳1衛	—
2021/07/15	台北市大同區民權西路136號	51.7	890	17.2	9/18F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—
2021/05/03	台北市大同區民權西路136號	57.5	1,390	24.2	11/18F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2021/04/18	台北市大同區民權西路136號	54.4	1,030	18.9	15/18F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2021/04/16	台北市大同區民權西路136號	46.4	1,220	26.3	6/18F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2020/12/25	台北市大同區民權西路144巷5弄7號	51.4	2,600	50.6	12/17F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2020/12/23	台北市大同區民權西路144巷5弄7號	62.2	2,780	40.2	12/17F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	含增建
2020/06/23	台北市大同區民權西路136號	57.1	990	17.4	6/18F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2020/06/10	台北市大同區民權西路136號	—	190	0.0	B2/18F	其他	30年	0房0廳0衛	坡道平面 190萬
2020/05/13	台北市大同區民權西路136號	49.4	850	17.2	11/18F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2020/04/21	台北市大同區民權西路136號	49.0	1,200	24.5	8/18F	辦公商業大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/02/17	台北市大同區民權西路136號	43.2	750	17.4	6/18F	辦公商業大樓	30年	0房0廳0衛	—
2020/02/14	台北市大同區民權西路136號	40.9	1,000	24.5	8/18F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/28	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	54.0	2,015	37.3	17/17F	住宅大樓	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/11/10	台北市大同區民權西路136號	50.1	1,300	26.0	12/18F	辦公商業大樓	30年	1房1廳1衛	—
2019/09/07	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	54.5	2,188	40.2	13/17F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2019/08/25	台北市大同區民權西路136號	49.8	958	19.3	7/18F	辦公商業大樓	29年	1房1廳1衛	—
2019/08/24	台北市大同區民權西路136號	50.1	800	16.0	9/18F	套房	29年	1房1廳1衛	—
2019/06/23	台北市大同區民權西路136號	47.9	1,158	24.2	11/18F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2019/04/29	台北市大同區民權西路136號	54.2	1,406	26.0	10/18F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/01/17	台北市大同區民權西路136號	49.6	1,450	29.2	10/18F	辦公商業大樓	29年	0房0廳0衛	—	含增建
2018/11/06	台北市大同區民權西路144巷5弄7號	43.5	2,350	54.1	15/17F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/07/25	台北市大同區民權西路136號	48.5	780	16.1	12/18F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2018/05/31	台北市大同區民權西路136號	40.7	650	16.0	9/18F	套房	28年	0房0廳0衛	—
2018/05/19	台北市大同區民權西路136號	43.0	1,128	26.3	8/18F	住宅大樓	28年	0房0廳1衛	—	含增建
2018/04/28	台北市大同區民權西路136號	45.3	720	15.9	12/18F	套房	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/04/18	台北市大同區民權西路136號	38.5	620	16.1	12/18F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/04/12	台北市大同區民權西路136號	40.7	650	16.0	12/18F	套房	28年	1房0廳1衛	—
2018/03/28	台北市大同區民權西路144巷5弄7號	55.4	2,066	37.3	17/17F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2018/01/27	台北市大同區民權西路136號	43.3	1,138	26.3	7/18F	辦公商業大樓	28年	0房0廳1衛	—
2017/09/02	台北市大同區民權西路136號	52.3	836	16.0	10/18F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/05/23	台北市大同區民權西路136號	50.7	810	16.0	10/18F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2017/04/06	台北市大同區民權西路136號	42.8	2,056	48.0	13/18F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2017/02/25	台北市大同區民權西路136號	47.8	790	16.5	10/18F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/03/29	台北市大同區民權西路136號	56.2	775	13.8	14/18F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2016/02/18	台北市大同區民權西路136號	41.5	2,000	48.2	8/18F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2016/01/15	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	47.0	1,888	40.2	10/17F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2015/11/18	台北市大同區民權西路136號	69.8	1,115	16.0	10/18F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2015/08/24	台北市大同區民權西路136號	43.0	817	19.0	8/18F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/02/02	台北市大同區民權西路136號	45.8	940	20.5	6/18F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—
2015/01/09	台北市大同區民權西路136號	54.7	1,420	26.0	10/18F	辦公商業大樓	25年	0房0廳0衛	—
2014/10/26	台北市大同區民權西路144巷5弄11號	61.7	2,300	37.3	1/17F	住宅大樓	25年	4房3廳3衛	—	含增建
2014/10/18	台北市大同區民權西路136號	47.4	770	16.3	11/18F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2014/08/30	台北市大同區民權西路136號	57.7	700	12.1	15/18F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/07/09	台北市大同區民權西路136號	49.3	815	16.5	10/18F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/04/20	台北市大同區民權西路136號	53.1	1,550	29.2	10/18F	辦公商業大樓	24年	0房0廳0衛	—
2013/12/09	台北市大同區民權西路136號	48.4	800	16.5	9/18F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2013/09/25	台北市大同區民權西路136號	—	195	0.0	B2/18F	其他	24年	0房0廳0衛	坡道平面 195萬
2013/09/04	台北市大同區民權西路136號	54.7	1,030	18.8	16/18F	住宅大樓	24年	0房0廳0衛	—
2013/08/20	台北市大同區民權西路136號	53.4	850	15.9	16/18F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/07/05	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	9.1	493	40.2	9/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/06/18	台北市大同區民權西路136號	56.7	975	17.2	11/18F	辦公商業大樓	23年	0房0廳0衛	—
2013/04/17	台北市大同區民權西路144巷5弄5號	54.0	1,980	36.7	13/17F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/04/10	台北市大同區民權西路136號	—	194	0.0	B2/18F	其他	23年	0房0廳0衛	坡道平面 194萬
2013/02/20	台北市大同區民權西路136號	36.6	630	17.2	9/18F	辦公商業大樓	23年	0房1廳1衛	—
2013/02/18	台北市大同區民權西路136號	47.7	658	13.8	14/18F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2013/02/08	台北市大同區民權西路136號	51.3	825	16.1	15/18F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2012/12/11	台北市大同區民權西路136號	42.8	1,110	26.0	10/18F	辦公商業大樓	23年	1房1廳1衛	—
2012/09/23	台北市大同區民權西路136號	43.8	700	16.0	9/18F	套房	23年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/05	台北市大同區民權西路136號	0.2	3	17.2	9/18F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2026/02/23	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.2	9/18F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—	續租
2026/02/04	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	16.1	15/18F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2025/11/26	台北市大同區民權西路136號	0.1	4	26.1	14/18F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—
2025/09/15	台北市大同區民權西路136號	0.2	2	9.1	9/18F	住宅大樓	36年	1房1廳1衛	—
2025/08/04	台北市大同區民權西路136號	0.2	3	16.0	14/18F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2025/07/21	台北市大同區民權西路136號	0.1	4	26.0	13/18F	辦公商業大樓	35年	2房1廳1衛	—
2025/07/01	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	26.0	13/18F	住宅大樓	35年	2房1廳1衛	—	續租
2025/06/12	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.5	8/18F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—	續租
2025/02/12	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.2	9/18F	住宅大樓	35年	1房1廳1衛	—
2025/02/10	台北市大同區民權西路136號	0.2	2	9.1	9/18F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—
2024/11/22	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	16.0	9/18F	住宅大樓	35年	1房0廳1衛	—
2024/08/21	台北市大同區民權西路136號	0.2	3	17.2	9/18F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2024/08/12	台北市大同區民權西路136號	0.2	2	9.1	9/18F	住宅大樓	34年	1房0廳1衛	—
2024/07/04	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.5	8/18F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2024/06/28	台北市大同區民權西路136號	0.1	55	522.5	—	辦公商業大樓	34年	0房0廳0衛	—
2024/02/26	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.2	9/18F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2023/09/05	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.5	11/18F	住宅大樓	34年	1房1廳1衛	—
2022/06/27	台北市大同區民權西路136號	0.1	3	17.2	15/18F	住宅大樓	32年	0房0廳0衛	—
2022/06/13	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	26.0	13/18F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2022/02/23	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	20.8	6/18F	其他	32年	0房1廳1衛	—
2021/07/12	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	16.0	9/18F	住宅大樓	31年	1房0廳0衛	—
2021/07/02	台北市大同區民權西路136號	0.1	3	31.9	13/18F	辦公商業大樓	31年	0房0廳0衛	—
2020/07/01	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	26.0	13/18F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2019/01/10	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	26.0	13/18F	辦公商業大樓	29年	2房1廳1衛	—
2018/10/24	台北市大同區民權西路136號	0.1	53	823.9	1/18F	店面	29年	0房0廳0衛	—
2017/12/29	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	26.0	13/18F	辦公商業大樓	28年	2房1廳1衛	—
2017/08/25	台北市大同區民權西路136號	0.1	1	11.9	12/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2017/08/25	台北市大同區民權西路136號	0.1	1	11.9	12/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2017/08/22	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	16.3	15/18F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2017/07/24	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	23.9	15/18F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2016/09/30	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	26.0	13/18F	辦公商業大樓	27年	2房1廳1衛	—
2015/09/12	台北市大同區民權西路136號	0.1	1	16.0	11/18F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—
2014/07/03	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	23.9	13/18F	辦公商業大樓	24年	0房0廳0衛	—
2013/06/28	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	17.5	11/18F	辦公商業大樓	23年	0房1廳1衛	—
2012/11/05	台北市大同區民權西路136號	0.1	1	9.9	11/18F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2012/09/03	台北市大同區民權西路136號	0.1	2	25.6	16/18F	辦公商業大樓	23年	0房0廳0衛	—