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豪華大廈

台北市大同區民權西路91號・住宅大樓・12 樓・屋齡 46 年・1 棟

別名：豪華大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 101.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1779 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 41.8–104.9 萬/坪・2012/10～2025/08・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/31
台北市大同區民權西路91號
87.5萬/坪
792 萬
9.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2024/12/10
台北市大同區民權西路91號
104.0萬/坪
800 萬
7.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
2024/10/08
台北市大同區民權西路91號
104.9萬/坪
950 萬
9.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
2024/06/05
台北市大同區民權西路91號
99.1萬/坪
990 萬
10.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/18
台北市大同區民權西路91號
76.5萬/坪
588 萬
7.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/17
台北市大同區民權西路91號
90.9萬/坪
680 萬
7.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2023/06/24
台北市大同區民權西路91號
76.0萬/坪
800 萬
10.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛
2023/02/08
台北市大同區民權西路91號
71.0萬/坪
745 萬
10.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房0廳1衛
2022/10/21
台北市大同區民權西路91號
72.7萬/坪
580 萬
8.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年
2022/07/15
台北市大同區民權西路91號
73.6萬/坪
600 萬
8.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
2022/06/20
台北市大同區民權西路91號
69.4萬/坪
628 萬
9.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
2020/05/27
台北市大同區民權西路91號
64.9萬/坪
760 萬
11.7 坪・9/12F・套房・屋齡 40 年
2020/03/30
台北市大同區民權西路91號
61.1萬/坪
498 萬
8.2 坪・7/12F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2020/01/19
台北市大同區民權西路91號
65.1萬/坪
650 萬
10.0 坪・8/12F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/08
台北市大同區民權西路91號
63.2萬/坪
740 萬
11.7 坪・6/12F・套房・屋齡 39 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/31	台北市大同區民權西路91號	87.5	792	9.1	10/12F	住宅大樓	45年	1房0廳1衛	—
2024/12/10	台北市大同區民權西路91號	104.0	800	7.7	10/12F	住宅大樓	45年	1房0廳1衛	—
2024/10/08	台北市大同區民權西路91號	104.9	950	9.1	9/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—
2024/06/05	台北市大同區民權西路91號	99.1	990	10.0	12/12F	住宅大樓	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/18	台北市大同區民權西路91號	76.5	588	7.7	6/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/17	台北市大同區民權西路91號	90.9	680	7.5	12/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2023/06/24	台北市大同區民權西路91號	76.0	800	10.5	10/12F	住宅大樓	43年	1房1廳1衛	—
2023/02/08	台北市大同區民權西路91號	71.0	745	10.5	12/12F	住宅大樓	43年	1房0廳1衛	—
2022/10/21	台北市大同區民權西路91號	72.7	580	8.0	4/12F	住宅大樓	42年	—	—
2022/07/15	台北市大同區民權西路91號	73.6	600	8.2	12/12F	住宅大樓	42年	1房0廳1衛	—
2022/06/20	台北市大同區民權西路91號	69.4	628	9.1	6/12F	住宅大樓	42年	1房0廳1衛	—
2020/05/27	台北市大同區民權西路91號	64.9	760	11.7	9/12F	套房	40年	—	—
2020/03/30	台北市大同區民權西路91號	61.1	498	8.2	7/12F	套房	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/19	台北市大同區民權西路91號	65.1	650	10.0	8/12F	套房	40年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/08	台北市大同區民權西路91號	63.2	740	11.7	6/12F	套房	39年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+48.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +8.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民權西路91號	2015/11/28	58.5	2024/12/10	104.0	9 年	+77.8%
民權西路91號	2018/05/21	57.5	2024/06/05	99.1	6 年	+72.2%
民權西路91號	2014/01/13	57.9	2023/08/18	76.5	9.6 年	+32.1%
民權西路91號	2012/10/30	49.7	2022/07/15	73.6	9.7 年	+48.1%
民權西路91號	2013/01/29	52.5	2020/01/19	65.1	7 年	+23.8%
民權西路91號	2013/05/25	55.4	2019/09/10	63.0	6.3 年	+13.7%
民權西路91號	2013/06/01	41.8	2016/04/13	66.0	2.9 年	+57.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/07	台北市大同區民權西路91號	14,000	1,861	7.5	4/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/04/16	台北市大同區民權西路91號	14,500	1,600	9.1	6/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/04/14	台北市大同區民權西路91號	15,000	1,726	8.7	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/17	台北市大同區民權西路91號	19,900	2,588	7.7	6/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/01/30	台北市大同區民權西路91號	17,000	1,620	10.5	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/11/06	台北市大同區民權西路91號	15,000	1,428	10.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/30	台北市大同區民權西路91號	14,500	1,871	7.8	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/10/27	台北市大同區民權西路91號	15,000	1,950	7.7	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/10/08	台北市大同區民權西路91號	14,500	1,779	8.2	3/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/09/24	台北市大同區民權西路91號	10,000	1,299	7.7	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

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各棟 1 棟

台北市大同區民權西路91號

住宅大樓・12樓・1980 完工・100 筆

豪華大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 50 筆