近一年中位單價
73.6萬/坪
-6.2%vs 大同區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 73.6 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.88%
月租 1150 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 49.1–91.3 萬/坪・2012/07～2025/10・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+1.8%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 承德路3段9號 | 2012/11/27 | 49.1 | 2023/05/03 | 81.6 | 10.4 年 | +66.4% |
| 承德路3段9號 | 2015/07/09 | 62.8 | 2021/04/15 | 60.0 | 5.8 年 | -4.4% |
| 承德路3段9號 | 2014/03/26 | 67.0 | 2019/04/11 | 79.7 | 5 年 | +18.9% |
| 承德路3段9號 | 2013/04/09 | 63.9 | 2018/04/06 | 61.8 | 5 年 | -3.2% |
| 承德路3段11號 | 2013/07/24 | 61.0 | 2017/08/08 | 62.1 | 4 年 | +1.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 台北市大同區承德路3段11號 | 69.5 | 7,060 | 89.5 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 840萬 | |
| 2025/10/17 | 台北市大同區承德路3段11號 | 73.6 | 8,060 | 98.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 840萬 | |
| 2025/10/17 | 台北市大同區承德路3段11號 | 73.6 | 8,120 | 98.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 900萬 | |
| 2024/03/25 | 台北市大同區承德路3段7號 | 90.2 | 6,500 | 65.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 14年 | 1房2廳2衛 | 坡道平面 560萬 | |
| 2024/01/31 | 台北市大同區承德路3段7號 | 91.3 | 7,728 | 75.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 810萬 | |
| 2023/09/18 | 台北市大同區承德路3段7號 | 85.1 | 6,300 | 65.8 | 5/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 700萬 | |
| 2023/07/23 | 台北市大同區承德路3段9號 | 59.3 | 4,700 | 79.2 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/03 | 台北市大同區承德路3段9號 | 81.6 | 5,000 | 55.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2021/04/15 | 台北市大同區承德路3段9號 | 60.0 | 5,450 | 90.8 | 15/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/10 | 台北市大同區承德路3段9號 | 79.3 | 4,900 | 55.5 | 8/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2020/05/10 | 台北市大同區承德路3段9號 | 60.4 | 4,750 | 70.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/14 | 台北市大同區承德路3段9號 | 59.0 | 4,700 | 71.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/04 | 台北市大同區承德路3段7號 | — | 225 | 0.0 | 1/15F | 其他 | 9年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 225萬 | |
| 2019/04/11 | 台北市大同區承德路3段9號 | 79.7 | 4,918 | 55.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2019/03/05 | 台北市大同區承德路3段11號 | 83.2 | 5,950 | 65.5 | 10/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 500萬 | |
| 2018/10/05 | 台北市大同區承德路3段11號 | 58.8 | 5,950 | 88.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/09 | 台北市大同區承德路3段7號 | 65.3 | 6,500 | 91.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/06 | 台北市大同區承德路3段9號 | 61.8 | 4,936 | 70.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/19 | 台北市大同區承德路3段9號 | 59.0 | 5,360 | 55.5 | 15/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/30 | 台北市大同區承德路3段7號 | — | 270 | 11.9 | 1/15F | 其他 | 7年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2017/08/18 | 台北市大同區承德路3段7號 | 64.7 | 5,800 | 89.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/18 | 台北市大同區承德路3段7號 | 67.2 | 6,700 | 99.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/08 | 台北市大同區承德路3段11號 | 62.1 | 6,950 | 98.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/23 | 台北市大同區承德路3段7號 | — | 430 | 23.8 | 1/15F | 其他 | 7年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2015/07/09 | 台北市大同區承德路3段9號 | 62.8 | 5,700 | 78.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/20 | 台北市大同區承德路3段7號 | 74.5 | 6,722 | 81.1 | 10/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/26 | 台北市大同區承德路3段9號 | 67.0 | 5,266 | 55.5 | 9/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/24 | 台北市大同區承德路3段11號 | 61.0 | 6,828 | 111.9 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/21 | 台北市大同區承德路3段9號 | 70.9 | 5,610 | 71.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/28 | 台北市大同區承德路3段11號 | 56.1 | 5,688 | 101.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/03 | 台北市大同區承德路3段7號 | 62.7 | 5,700 | 91.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台北市大同區承德路3段9號 | 63.9 | 5,100 | 70.7 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/04 | 台北市大同區承德路3段7號 | 58.3 | 5,800 | 99.6 | 8/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市大同區承德路3段9號 | 55.5 | 4,360 | 78.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/28 | 台北市大同區承德路3段9號 | 55.5 | 4,360 | 78.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/27 | 台北市大同區承德路3段9號 | 49.1 | 3,855 | 78.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/19 | 台北市大同區承德路3段7號 | 60.5 | 5,500 | 91.0 | 3/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/14 | 台北市大同區承德路3段9號 | 52.2 | 4,100 | 78.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/14 | 台北市大同區承德路3段9號 | 52.2 | 4,100 | 78.6 | 13/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/22 | 台北市大同區承德路3段9號 | 51.1 | 4,688 | 91.8 | 7/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/21 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/11 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 70.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/12/03 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.2 | 9 | 55.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/26 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 8 | 70.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 10 | 81.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/05/22 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 71.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/05/04 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 9 | 91.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | 含管理費 |
| 2023/12/07 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 70.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/21 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 8 | 55.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/10/26 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/10/08 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/09/16 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 9 | 91.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/08 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/07 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 91.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/05/31 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 10 | 81.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/20 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 71.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/01 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 70.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/29 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 74.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/08 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 6 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/01 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 9 | 75.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/06/07 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 91.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/05/14 | 台北市大同區承德路3段9-1號 | 0.1 | 8 | 53.5 | 1/15F | 店面 | 10年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 81.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/08 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/19 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 8 | 74.7 | 13/15F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/08 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 6 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/21 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 70.7 | 14/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/01 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 9 | 75.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/06/07 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 91.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2018/03/07 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 7 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 6 | 81.1 | 6/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/08 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 6 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/24 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 75.7 | 5/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2017/02/28 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/13 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 7 | 80.8 | 9/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2016/05/24 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 91.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 6年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2015/06/13 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 9 | 75.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房1廳3衛 | 坡道平面 1萬 | |
| 2015/05/20 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 75.7 | 4/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房1廳3衛 | — | |
| 2015/03/01 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 8 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/25 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 7 | 55.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/15 | 台北市大同區承德路3段9-1號 | 0.1 | 7 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 7 | 65.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 4年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台北市大同區承德路3段9-1號 | 0.2 | 12 | 29.7 | 1/15F | 住宅大樓 | 3年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/07/19 | 台北市大同區承德路3段9-1號 | 0.1 | 7 | 70.8 | 11/15F | 住宅大樓 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 台北市大同區承德路3段11號 | 0.1 | 8 | 75.8 | 4/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台北市大同區承德路3段7號 | 0.1 | 10 | 75.8 | 13/15F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/26 | 台北市大同區承德路3段9號 | 0.1 | 5 | 55.5 | 11/15F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | — |