近一年中位單價
91.0萬/坪
+14.6%vs 大同區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 89.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1597 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 59.3–105.9 萬/坪・2017/08～2026/06・共 48 筆買賣成交紀錄 最近 53 筆
- 2026/06/1087.1萬/坪1,790 萬20.6 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 5 年
- 2026/01/2795.0萬/坪2,585 萬27.2 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2025/07/28102.5萬/坪2,936 萬26.2 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面 250萬
- 2024/07/1090.0萬/坪2,358 萬26.2 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1198.8萬/坪3,450 萬31.9 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/03/1489.7萬/坪2,350 萬26.2 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2024/03/1087.0萬/坪5,575 萬60.6 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2024/02/0784.4萬/坪2,210 萬26.2 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2989.7萬/坪2,745 萬28.7 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳1衛坡道機械 170萬
- 2023/12/17105.9萬/坪2,200 萬17.9 坪・1/21F・住宅大樓・屋齡 3 年坡道平面 300萬
- 2023/11/1286.9萬/坪2,675 萬28.7 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛坡道機械 180萬
- 2023/10/2586.4萬/坪2,650 萬28.7 坪・10/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛坡道機械 170萬
- 2023/07/0981.5萬/坪2,340 萬28.7 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房2廳1衛
- 2023/03/1181.2萬/坪1,358 萬13.6 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房1廳1衛坡道平面 250萬
- 2023/03/0680.0萬/坪3,845 萬45.9 坪・5/21F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 170萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/10 | 台北市大同區華亭街1號 | 87.1 | 1,790 | 20.6 | 3/21F | 住宅大樓 | 5年 | — | — | |
| 2026/01/27 | 台北市大同區華亭街1號 | 95.0 | 2,585 | 27.2 | 8/21F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/28 | 台北市大同區華亭街1號 | 102.5 | 2,936 | 26.2 | 12/21F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/07/10 | 台北市大同區華亭街1號 | 90.0 | 2,358 | 26.2 | 8/21F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/11 | 台北市大同區華亭街1號 | 98.8 | 3,450 | 31.9 | 10/21F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/03/14 | 台北市大同區華亭街1號 | 89.7 | 2,350 | 26.2 | 10/21F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/10 | 台北市大同區華亭街1號 | 87.0 | 5,575 | 60.6 | 10/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2024/02/07 | 台北市大同區華亭街1號 | 84.4 | 2,210 | 26.2 | 7/21F | 住宅大樓 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/29 | 台北市大同區華亭街1號 | 89.7 | 2,745 | 28.7 | 9/21F | 住宅大樓 | 3年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2023/12/17 | 台北市大同區華亭街7號 | 105.9 | 2,200 | 17.9 | 1/21F | 住宅大樓 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2023/11/12 | 台北市大同區華亭街1號 | 86.9 | 2,675 | 28.7 | 11/21F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2023/10/25 | 台北市大同區華亭街1號 | 86.4 | 2,650 | 28.7 | 10/21F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械 170萬 | |
| 2023/07/09 | 台北市大同區華亭街1號 | 81.5 | 2,340 | 28.7 | 7/21F | 住宅大樓 | 2年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台北市大同區華亭街1號 | 81.2 | 1,358 | 13.6 | 3/21F | 住宅大樓 | 2年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2023/03/06 | 台北市大同區華亭街1號 | 80.0 | 3,845 | 45.9 | 5/21F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 170萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 8 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+27.2%
中位年化報酬
+14.6%
近三年賣出 +13.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
64%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華亭街1號 | 2026/06/10 | 87.1 | 4.4 年 | +38.8% | ||
| 華亭街1號 | 2026/01/27 | 95.0 | 4 年 | +41.3% | ||
| 華亭街1號 | 2024/07/10 | 90.0 | 2.5 年 | +35.5% | ||
| 華亭街1號 | 2024/03/14 | 89.7 | 2.1 年 | +33.5% | ||
| 華亭街1號 | 2024/02/07 | 84.4 | 2 年 | +27.7% | ||
| 華亭街1號 | 2023/12/29 | 89.7 | 1.9 年 | +33.4% | ||
| 華亭街1號 | 2023/11/12 | 86.9 | 1.8 年 | +27.3% | ||
| 華亭街1號 | 2023/10/25 | 86.4 | 1.7 年 | +27.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/25 | 台北市大同區華亭街1號 | 28,800 | 1,326 | 21.7 | 3/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/08 | 台北市大同區華亭街1號 | 75,585 | 1,597 | 47.3 | 7/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/21 | 台北市大同區華亭街1號 | 57,200 | 2,185 | 26.2 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/26 | 台北市大同區華亭街1號 | 50,000 | 1,517 | 33.0 | 2/21F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/13 | 台北市大同區華亭街1號 | 16,000 | 1,273 | 12.6 | 12/21F | 住宅大樓 | ||
| 2024/07/08 | 台北市大同區華亭街7號 | 47,000 | 1,600 | 17.9 | 1/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/09 | 台北市大同區華亭街1號 | 47,000 | 1,250 | 37.6 | 9/21F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/06/30 | 台北市大同區華亭街1號 | 45,000 | 1,207 | 37.3 | 11/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/14 | 台北市大同區華亭街1號 | 95,000 | 1,137 | 72.1 | 6/21F | 住宅大樓 | ||
| 2023/05/15 | 台北市大同區長安西路177巷8號 | 30,000 | 1,950 | 15.4 | 1/21F | 辦公商業大樓 | 含管理費 |
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