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森冠大樓

台北市大同區赤峰街35號・住宅大樓・13 樓・屋齡 13 年・2 棟

別名：森冠大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1412 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 61.6–156.8 萬/坪・2013/11～2021/08・共 30 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 30 筆

2021/08/16
台北市大同區赤峰街35號
104.3萬/坪
6,700 萬
62.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/04/23
台北市大同區赤峰街35號
80.7萬/坪
5,228 萬
62.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/03/21
台北市大同區赤峰街35號
74.6萬/坪
4,846 萬
62.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2017/07/31
台北市大同區赤峰街35號
156.8萬/坪
2,400 萬
15.3 坪・1/13F・店面・屋齡 4 年
2017/07/25
台北市大同區赤峰街35號
85.5萬/坪
5,700 萬
66.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2016/04/03
台北市大同區赤峰街35號
80.2萬/坪
5,200 萬
62.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2015/12/10
台北市大同區赤峰街35號
81.9萬/坪
5,300 萬
62.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2014/07/08
台北市大同區赤峰街35號
100.4萬/坪
5,915 萬
56.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2014/07/08
台北市大同區赤峰街35號
100.6萬/坪
5,925 萬
56.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2014/07/08
台北市大同區赤峰街35號
100.4萬/坪
5,910 萬
56.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2014/06/18
台北市大同區赤峰街35號
92.3萬/坪
5,250 萬
56.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
含增建
2014/01/12
台北市大同區赤峰街35號
96.1萬/坪
5,670 萬
56.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/07
台北市大同區赤峰街35號
61.6萬/坪
3,704 萬
56.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/07
台北市大同區赤峰街35號
61.6萬/坪
3,705 萬
56.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/11/07
台北市大同區赤峰街35號
115.5萬/坪
1,768 萬
15.3 坪・1/13F・店面・屋齡 0 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/16	台北市大同區赤峰街35號	104.3	6,700	62.3	12/13F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/04/23	台北市大同區赤峰街35號	80.7	5,228	62.3	4/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/03/21	台北市大同區赤峰街35號	74.6	4,846	62.3	12/13F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2017/07/31	台北市大同區赤峰街35號	156.8	2,400	15.3	1/13F	店面	4年	—	—
2017/07/25	台北市大同區赤峰街35號	85.5	5,700	66.7	9/13F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2016/04/03	台北市大同區赤峰街35號	80.2	5,200	62.3	6/13F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2015/12/10	台北市大同區赤峰街35號	81.9	5,300	62.3	6/13F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2014/07/08	台北市大同區赤峰街35號	100.4	5,915	56.9	11/13F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2014/07/08	台北市大同區赤峰街35號	100.6	5,925	56.9	10/13F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2014/07/08	台北市大同區赤峰街35號	100.4	5,910	56.9	11/13F	住宅大樓	1年	4房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2014/06/18	台北市大同區赤峰街35號	92.3	5,250	56.9	3/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/01/12	台北市大同區赤峰街35號	96.1	5,670	56.9	8/13F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/07	台北市大同區赤峰街35號	61.6	3,704	56.9	4/13F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/12/07	台北市大同區赤峰街35號	61.6	3,705	56.9	4/13F	住宅大樓	0年	4房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 200萬）
2013/11/07	台北市大同區赤峰街35號	115.5	1,768	15.3	1/13F	店面	0年	—	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+19.3%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
赤峰街35號	2013/11/07	65.1	2021/08/16	100.4	7.8 年	+54.2%
赤峰街35號	2013/12/07	55.5	2019/04/23	78.4	5.4 年	+41.1%
赤峰街35號	2013/11/07	64.9	2019/03/21	72.7	5.4 年	+11.9%
赤峰街35號	2013/11/07	64.1	2017/07/25	85.5	3.7 年	+33.3%
赤峰街35號	2013/11/07	64.8	2016/04/03	77.9	2.4 年	+20.2%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台北市大同區赤峰街35號	88,000	1,412	62.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/09/03	台北市大同區赤峰街35號	92,000	1,474	62.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/01/13	台北市大同區赤峰街35號	90,000	1,445	62.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/15	台北市大同區赤峰街35號	84,000	1,468	57.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2022/10/17	台北市大同區赤峰街35號	82,500	1,322	62.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/05/03	台北市大同區赤峰街35號	79,000	1,379	57.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/03/18	台北市大同區赤峰街35號	90,000	1,574	57.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/10/17	台北市大同區赤峰街35號	82,500	1,322	62.3	9/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/16	台北市大同區赤峰街35號	90,000	1,445	62.3	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2019/08/16	台北市大同區赤峰街35號	90,000	1,620	55.5	12/13F	住宅大樓	3房2廳2衛

顯示 10 / 17 筆

各棟 2 棟

台北市大同區赤峰街35號

住宅大樓・13樓・2013 完工・46 筆

台北市大同區赤峰街35-1號

店面・13樓・2013 完工・1 筆

森冠大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 30 筆

租賃紀錄最近 17 筆